Eladó telek

Budapest, II. kerület

Eladó telek leírása

Panorámás építési telek eladó a II. kerületben, Budaligeten
Kivételes adottságú, 964 m²-es panorámás építési telek eladó a budai zöldövezet egyik legszebb részén, Budapest II. kerületében, Budaligeten, a Pilis hegyvonulataira nyíló panorámával.

Az utca végében már természetvédelmi terület található garantált zöld környezet, időtálló érték és nyugalom.

Telek paraméterei

Telekméret: 964 m²

Utcafront szélessége: 20 méter

Beépíthetőség: 15%

Építkezés szempontjából tökéletes adottságokkal rendelkező a telek, teljesen sík kialakításával.

Aszfaltos utca, rendezett, nívós lakókörnyezet

A telek formája és szélessége ideális elrendezést tesz lehetővé, kompromisszumok nélkül.

A beépíthetőség és a 20 méteres utcafront alapján:

ikerház építésére, vagy

kétlakásos, exkluzív villaépület kialakítására is alkalmas.

Kiváló választás befektetőknek, többgenerációs otthon tervezéséhez vagy prémium családi rezidencia megvalósításához.

Meglévő épület

A telken található egy nettó 43 m²-es, újszerű lakóház, amely:

igény szerint bővíthető,

az építkezés idején ideiglenes lakhatásra vagy irodaként használható,

illetve bontható is.

Parkhangulat különleges örökzöldekkel

A telek igazi ritkasága a 4050 éves, impozáns örökzöld faállomány, többek között:

mamutfenyő

libanoni cédrus

atlasz cédrus

A fák elhelyezkedése rendkívül kedvező: nem akadályozzák az építkezést, ugyanakkor exkluzív, természetközeli hangulatot teremtenek.

Közművek

Víz és villany van. Csatorna telken belül.
Gáz a telekhatáron.

Összközműves, azonnal hasznosítható ingatlan

Elhelyezkedés

Egy utcányira tömegközlekedés elérhető.

Csendes, presztízsértékű lakóövezet

Nagykovácsi és Solymár határában

Természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában

Miért különleges?

Teljesen sík, könnyen beépíthető telek
20 méter széles utcafront
Ikerház vagy kétlakásos villa építésére alkalmas
Panoráma a Pilisre
Különleges, értékes faállomány
Prémium budai lokáció

Ez a telek ritka kombináció: panoráma, sík beépíthetőség, exkluzív környezet és komoly fejlesztési potenciál a II. kerület egyik legkeresettebb részén.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 27. Utoljára módosítva: 2026. 02. 27.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület