Eladó telek – Budakalász

Eladó telek leírása

ELADÓ ÖRÖKPANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK BUDKALÁSZON

Szent István-telep hegy felőli részén – Kizárólag a Családi Ingatlan Kínálatában!
Budakalász, Szent István-telep kedvelt, hegy felőli részén eladó egy szabályos alakú, kivételes panorámával rendelkező építési telek, újszerű és új építésű családi házak környezetében.

Főbb paraméterek
• Telekméret: kb. 946 m²
• Telek méretei: kb. 22 × 43 méter
• Építési övezet: LKe-O.7
• Beépíthetőség: 30%
• Megengedett építménymagasság: 6,5 méter
• Beépítési mód: oldalhatáron álló
• 1 db családiház építhető
• Víz: telken belül
• Gáz: telken belül
• Csatorna: telken belül
• Villany: utcában
• Megközelítés: murvás úton, két irányból
• Irányár: 64,9 M Ft

Fontos tudnivaló a telekről
A telek erősen lejtős, helyenként kifejezetten meredek, ezért nem sík építési telekként kell számolni vele. A kert praktikus használatához várhatóan teraszos, lépcsőzetes tereprendezés szükséges.

Ez ugyanakkor építészeti szempontból érdekes lehetőségeket is kínál: a terepadottságokhoz igazított, többszintes vagy szinteltolásos épülettel jól kihasználható a panoráma.

Az épület oldalhatárra, a telek felső részén helyezhető el, így megfelelő tervezéssel a kilátás az épület meghatározó adottságává tehető.
A telek szabályos, jól tervezhető, megközelítőleg 22 méter széles és 43 méter hosszú.

A környéken jellemzően újszerű és új építésű családi házak találhatók, így a telek kifejezetten alkalmas lehet egy modern, panorámára tájolt otthon megvalósítására.

A telek két irányból is megközelíthető, ami a mindennapi közlekedés során komoly előnyt jelenthet: az aktuális forgalmi helyzettől függően több útvonal közül lehet választani.
Kinek ajánljuk?
Elsősorban annak, aki nem egy átlagos, sík építési telket keres, hanem panorámás, karakteres adottságú területen szeretne egyedi családi házat építeni, és az épület tervezésénél ki szeretné használni a lejtős terepben rejlő építészeti lehetőségeket.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 30.

Telkek ára Budakalászon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budakalász