Eladó telek – Budakalász

Eladó telek leírása

Budakalász kedvelt városrészén, Berdó-dűlő panorámás domboldalán eladó egy 522 m2-es, Lke-SZ/1 besorolású lakóövezeti telekrész, érvényes, jogerős építési engedéllyel. A telek teljes területe 1290 m2, az ingatlan tulajdoni hányadának meghatározása ügyvédi használati megállapodással történik. A tervdokumentáció és az építési engedély egy kétlakásos lakóépület építésére vonatkozik, amelynek külső méretei és homlokzati megjelenítése rögzített, nem módosítható, belső elrendezése részben még alakítható. A lakásokat a felső épületrészhez tartozó garázs köti majd össze, így a lakóterek falai nem érintkeznek.
Az eladásra kínált, a tervek szerint a telek alsó részén elhelyezkedő, háromszintes ikerház-fél nettó lakótere 117 m2, az épület tagolása: pince, földszint és tetőtér.
A 44 m2-es pinceszinten közlekedő, lépcsőház, garázs és gépészeti helyiség kerül kialakításra.
A 65 m2-es földszinti részen előszoba, közlekedő-lépcsőház, nappali-étkező-konyha, kamra, szoba, wc és zuhanyzó épül, a nappalihoz 18 m2-es terasz kapcsolódik majd.
A nettó 52 m2 alapterületű tetőtérben közlekedő, 3 szoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, wc kap helyet, a legnagyobbik szobához 10 m2-es erkélyt alakítanak ki. A lakóépület ablakaiból, teraszáról és erkélyéről csodálatos kilátás nyílik Szentendrétől Budakalász tavain át egészen a Gödöllői dombságig.
Az ikerház másik fele, a tervek szerinti felső lakrész már felépült, jelenleg szerkezetkész állapotban van, referenciaként megtekinthető.
Az ingatlan a város főútjától 1 kilométerre található, végig aszfaltozott úton közelíthető meg, iskola, bevásárlási lehetőség, városközpont 15, HÉV-állomás 20 perces sétával érhető el.
A hirdetési ár magában foglalja az érvényes, jogerős építési engedélyt, a teljes tervdokumentációt, valamint a szakhatósági engedélyeket is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 16. Utoljára módosítva: 2026. 09. 19.

Telkek ára Budakalászon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budakalász