Eladó telek

Biatorbágy

Eladó telek leírása

Eladó örök panorámás téglaház a Katalinhegy tetején - Biatorbágyon,
rendkívüli áron.

Természetközeli nyugalom, karnyújtásra a várostól - akár állandó lakhatásra is!
Budapesttől mindössze 18 km-re, Biatorbágy megfizethető és folyamatosan fejlődő részén, a Katalinhegy tetején eladó egy lenyűgöző örök panorámával rendelkező ingatlan.
Ez a zöldövezeti menedék tökéletes választás azoknak, akik közel szeretnének maradni a városhoz, mégis csendes, nyugodt környezetre vágynak. Az ÜH-1-es üdülőházas övezetbe tartozó ingatlan hivatalosan kivett hétvégi ház és udvar besorolású, de adottságai révén akár állandó lakhatásra is kiválóan alkalmas.
A telek és a ház jellemzői:
- Masszív, tartós téglaépítésű, lemeztetővel.
- Méret: 30 nm-es, rendkívül világos lakótér, amelyet egy +10 nm-es, hangulatos fedett terasz egészít ki - ez tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy esti beszélgetésekhez. A ház alatt szuterén szint található ami szintén nagy ablakkal rendelkezik és világos.
- Telek 783 nm-es, teljesen körbekerített, enyhén lejtős terület, amely privát szférát és biztonságot nyújt.
A telken található még egy szintén téglából épült, 8 nm-es különálló tároló a kerti szerszámok és gépek számára.
Nincs átmenő forgalom az utcában.
Az autópálya zaja egyáltalán nem hallatszik, itt tényleg csak a madárcsicsergést lehet élvezni.
Kilátás:
Az ablakokból és a teraszról csodálatos panoráma nyílik a zöld természetre, tiszta időben egészen Etyekig ellátni.

Villany: Bevezetve, megnövelt 25 Amper kapacitással.
Fűtés: Két opció is rendelkezésre áll, hangulatos, kiváló hőmegtartó fatüzelésű cserépkályha biztosítja a meleget, de ha valaki nem szeretne a fával bajlódni, gázkonvektor is használható.
Vízellátás: házi vízműrendszer kiépítve, amely egy 4 köbméteres (4000 literes) víztárolóból biztosítja a zavartalan ellátást.

Közlekedés: A városközpont könnyen elérhető, a vasútállomás mindössze 1,5-2 km-re található, így a fővárosba való bejutás is gyors és kényelmes.
Az ingatlan teljesen tehermentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik. A vételár megfizetése után azonnal birtokba vehető.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, ha rendkívül kedvező áron keres egy saját, panorámás nyugalomszigetet Budapest közvetlen szomszédságában!
M332202
Övezeti besorolás Üdülőövezet
Hivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 783 m2
Víz Nincs
Telek területi besorolása (osztálya) Külterület
Villany Épületen belül
Telek szélessége (m) 20.0
Csatorna Nincs
Telek lejtése Normál
Gáz Nincs
Elkerített igen

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.
Az OTP Ingatlanpont közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Referencia szám: M332202-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 01. Utoljára módosítva: 2026. 07. 01.

Telkek ára Biatorbágyon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Biatorbágy