Eladó telek

Balatonudvari

Eladó telek leírása

FÖVENYES CSENDJÉBEN – PARTKÖZELI ÉPÍTÉSI TELEK RITKA BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEKKEL

Balatonudvari egyik legkedveltebb részén, Fövenyesen kínálunk eladásra egy különleges adottságú, 1583 m²-es építési telket, amely egyszerre nyújt természetközeli nyugalmat és valódi balatoni életérzést — mindössze 600 méterre a Fövenyesi strandtól.

A telek sík fekvésű, kitisztított állapotú, jól használható formájú, 22 méter széles utcafronttal, aszfaltozott úton könnyen megközelíthető. Elhelyezkedése ideális azok számára, akik nem közvetlen parti nyüzsgésre, hanem élhető, csendes balatoni környezetre vágynak — mégis gyalogos távolságban szeretnék tudni a vizet.

A terület különlegessége, hogy a vételár részeként egy kézműves épület építészeti koncepcióterv is rendelkezésre áll, amely harmonikusan illeszkedik a környék természetes karakteréhez. Ugyanakkor az új tulajdonos saját elképzeléseit is szabadon megvalósíthatja.

Építési lehetőségek – ritka szabadság a Balatonnál. Az Lke kertvárosias övezeti besorolás lehetővé teszi:
• akár két önálló rendeltetési egységet tartalmazó lakóépület kialakítását
• nyaraló, állandó otthon vagy kisebb szálláshely létrehozását
• kereskedelmi, szolgáltató vagy vendéglátó funkció megvalósítását
Főbb paraméterek:
• beépíthetőség: 30%
• beépítési mód: oldalhatáros
• minimum zöldfelület: 40%
• max. épületmagasság: 7 m (2 szint + tetőtér kialakítható)
• medence építhető (max. 50 m²)
• csatorna telken belül
• víz és villany az utcában

A tulajdoni lapon külterület, „rét” megnevezésű ingatlan szerepel, ezért az adásvétel kifüggesztés köteles.

Elhelyezkedése: Fövenyes strandfürdő, kertmozi 600 m, vasútállomás 750 m, buszmegálló 1,1 km, udvari strand 1.5 km távolságra érhető el

Ez a telek ideális választás annak, aki nem csupán építési lehetőséget keres, hanem hosszú távon értéket jelentő balatoni helyszínt — legyen szó saját nyaralóról, családi otthonról vagy jól működő vendéglátó projektről.

Balatonudvari a Balaton északi partján, Balatonfüredtől 10 km-re, a Tihanyi-félsziget szomszédságában fekszik, csendes, nyugodt üdülőfalu. A településen két remek strand, kertmozi, nyári vendéglátóhelyek sokasága üzemel. Balatonfüred és Tihany közelsége biztosítja a pillanatok alatt elérhető infrastruktúrát, kulturális és sportolási lehetőségeket. A fövenyesi strand sokáig az északi part legendás szabadstrandja volt, majd 2014-ben fizetős formában született újjá játszótérrel, strandröplabda- és lábtenisz-pályával, valamint ingyenes parkolóval és kerékpártárolóval.


Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 12. Utoljára módosítva: 2026. 05. 16.

Telkek ára Balatonudvariban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonudvari