Eladó telek – Balatonudvari

Eladó telek leírása

BALATONUDVARI–FÖVENYES – 1583 M²-ES ÉPÍTÉSI TELEK, 600 MÉTERRE A STRANDTÓL

Balatonudvari-Fövenyes csendes, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy 1583 m²-es, sík, kitisztított építési telket, mindössze 600 méterre a Fövenyesi strandtól.

A telek mérete, 22 méteres utcafrontja és az övezeti szabályozás által biztosított építési lehetőségek együtt kifejezetten jól használható alapot adnak egy nagyobb családi ház, nyaraló, többgenerációs otthon vagy akár kisebb szálláshely kialakításához.
A lokáció azok számára lehet különösen vonzó, akik szeretnének közel lenni a Balatonhoz és a fövenyesi strandhoz, ugyanakkor nem közvetlenül a parti forgalomban keresnek ingatlant.

Építési lehetőségek: A telek Lke, kertvárosias lakóövezetben található. Az övezeti szabályozás alapján akár két önálló rendeltetési egységet tartalmazó lakóépület is kialakítható. Ez lehet például egy többgenerációs otthon, egy saját használatú nyaraló vendégrésszel, vagy olyan épület, amelynek egyik része saját használatra, a másik pedig vendégek vagy szállás céljára szolgál.
Az övezeti besorolás lehetőséget ad továbbá:
• nyaraló vagy állandó otthon kialakítására,
• kisebb szálláshely létrehozására,
• kereskedelmi, szolgáltató vagy vendéglátó funkció megvalósítására.
Főbb építési paraméterek:
• telekméret: 1583 m²
• utcafront: 22 m
• beépíthetőség: 30%
• beépítési mód: oldalhatáros
• minimum zöldfelület: 40%
• maximális épületmagasság: 7 m
• 2 szint + tetőtér kialakítható
• legfeljebb 50 m²-es medence építhető

A telekhez egy építészeti koncepcióterv is rendelkezésre áll, amely kiindulópontot adhat a beépítés megtervezéséhez. Az új tulajdonos természetesen ettől függetlenül, saját igényei és elképzelései szerint alakíthatja ki az épületet.

A telek sík fekvésű, kitisztított, rendezett állapotú, formája jól használható, megközelítése aszfaltozott úton biztosított.

A csatorna telken belül, a víz és a villany az utcában található.

A tulajdoni lapon az ingatlan külterület, „rét” megnevezéssel szerepel, ezért az adásvétel földforgalmi eljárás és kifüggesztés köteles.

Fövenyes – a strand közelében, mégis nyugodt környezetben: A telek egyik legfontosabb adottsága a lokáció, a Fövenyesi strand és a kertmozi mindössze 600 méterre, a vasútállomás 750 méterre található. A buszmegálló 1,1 km, a balatonudvari strand pedig körülbelül 1,5 km távolságra van.
Fövenyes kisebb léptékű, nyugodtabb balatoni környezetet kínál, miközben Balatonfüred és Tihany is könnyen elérhető. Balatonfüred mintegy 10 km-re található, így a nagyobb város szolgáltatásai, éttermei, kulturális és sportolási lehetőségei is rövid idő alatt elérhetők.

A telek azok számára lehet különösen érdekes, akik nem egy kis alapterületű balatoni telket keresnek, hanem szeretnék a nagyobb telekméretet és a kedvező építési paramétereket egy átgondolt építészeti koncepcióban kihasználni.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 12. Utoljára módosítva: 2026. 10. 13.

Telkek ára Balatonudvariban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonudvari