Eladó telek
Balatonrendes

Figyelem!

Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található

+ 7 kép 1/10
139 000 000 Ft139 M Ft 44 071 Ft/m2
3154 m2

Részletes adatok

Telekméret: 3154 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 741
Margit Molnár
Balatoni Ingatlanguru

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

BALATONRENDESEN SZÉP FEKVÉSŰ, ÖSSZKÖZMŰVES, SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL RENDELKEZŐ BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK - AKÁR TERVEKKEL EGYÜTT IS - ELADÓ

3154 m2-es, kb.40 m utcafronti szélességű, bekerített belterületi telek vált eladóvá Balatonrendes csendes részén, rendezett környezetben.

Aszfaltúton közelíthető meg. Remek elhelyezkedésű: vasútállomás, buszmegálló, kisbolt és kávézó 300 méteren belül, a Pálkövei strand 1400 m távolságra érhető el.
A tömegközlekedéshez és a strandhoz való közelsége tökéletesen alkalmassá teszi szálláshely kialakítására, de állandó lakhelyként és nyaralóként is tökéletes választás lehet.

A TERÜLET KOMOLY FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGGEL ÉS JÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZIK, JÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLAN

2025. év végétől nettó 600 m2 lakóingatlan építése válik lehetővé.

A területre jelenleg a rendezési terv Gksz-1 kereskedelmi, szolgáltató terület szabályozása vonatkozik:
gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál: pl.:szálláshely, kereskedelmi vagy szolgáltató, szórakoztató és sport rendeltetésű, de az épületen belül a tulajdonos, és a személyzet számára szolgáló lakások is elhelyezhetőek.
- a megengedett legnagyobb építménymagasság 6 m (két teljes szint kialakítását teszi lehetővé, nem csak tetőtérbeépítést), az épületek száma nem korlátozott
- a beépíthetőség legnagyobb mértéke 30 %, szabadonálló módon
- zöldfelületi arány 25%

Új tulajdonosának a közművekkel sem kell bajlódnia, mert a telken belül rendelkezésre áll a villany, víz és csatorna is, mégpedig az építkezésre teljesen előkészítve: 4 db kiépített felszíni víz- és csatorna bekötési pont van a telken. Gáz igény szerint az utcában, a telek előtt elérhető. Tűzcsap telepítve.

Az Önkormányzattal aláírt szerződés alapján a telek 2025 végéig átminősítésre kerül és Lksz besorolást kap. A hirdetésben szereplő projekt megvalósítását a következő, az önkormányzattól igényelt beépíthetőségi lehetőség biztosítja majd:
- a beépíthetőség legnagyobb mértéke 25%
- a megengedett legnagyobb épületmagasság 6 m méter
- legfeljebb 4 lakóegység, egységenként 2 db lakással, max 150 m2-en
- a zöld terület mutató 50%

A tervekben szereplő lakóegységek az alábbi alapterülettel és helyiségekkel rendelkeznek:
Földszinti kertkapcsolatos lakások 77 m2 alapterületen: 2 hálószoba, 1 fürdő/WC, 1 külön WC, 1 konyha étkezővel, 1 nappali kandallóval, 24 m2 es fedett terasz
Emeleti lakások 72 m2 alapterületen: 2 hálószoba, 1 fürdő/WC, 1 külön WC, 1 konyha étkezővel, 1 nappali kandallóval, két db 11 m2 es erkély.

Ha a terület új tulajdonosa mást szeretne megvalósítani, jelenleg van még lehetőség a beépíthetőségi igények megváltoztatására az Önkormányzattal egyeztetve – minimál stílusú építmények kivételével.

Tulajdoni lapon: belterület, „kivett beépítetlen terület” megnevezésű, tehermentes, magántulajdonban álló ingatlan.

Balatonrendes a Balaton északi partján - Badacsony és Révfülöp között - helyezkedik el. A 71-es főút átszeli a községet, így közlekedési szempontból nagyon kedvező a település fekvése. A Rendesi-hegy lábánál fekszik, szép természeti környezetben. A Badacsonyi borvidék egyik legkiválóbb adottságú bortermelő helye. Ezt a kis települést a pihenés számára igen előnyös adottságai teszik jelentőssé. A szomszédos Pálkövén található a Balaton kevés megmaradt ősnádasainak egyike.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 16. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

Telkek ára Balatonrendesen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Balatonrendes m² ár
44 e Ft
19 e Ft -133%
Ennek az ára
Balatonrendes átlagár
139 M Ft m Ft
11.5 m Ft -1,104%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonrendes

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonfűzfő

56.9 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó telek
Eladó telek

Badacsonytomaj, Badacsonyörs

21.9 M Ft
2160 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Pápa

54.9 M Ft
3 + 1 szoba
149 m2
Eladó telek
Eladó telek

Kolontár

2.3 M Ft
2335 m²
Eladó ipari ingatlan
Eladó ipari ingatlan

Veszprém

85 M Ft
1706 m²
70 m2
Eladó telek
Eladó telek

Balatonalmádi

49.9 M Ft
2078 m²
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Balatonfüred

79 M Ft
2 szoba
85 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Balatonkenese

210 M Ft
9 szoba
161 m2
Eladó telek
Eladó telek

Balatonrendes

139 M Ft
3154 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Halimba

42 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Veszprém

40.9 M Ft
1 szoba
41 m2
Eladó telek
Eladó telek

Balatonalmádi

64.9 M Ft
606 m²
606 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonfüred

340 M Ft
17 szoba
500 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Balatonakarattya

194 M Ft
4 szoba
154 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ugod

31.5 M Ft
3 szoba
140 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

Ajka

22.5 M Ft
1 + 1 szoba
36 m2
Eladó telek
Eladó telek

Balatonkenese, Balatoni

45 M Ft
1159 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Ajka

60 M Ft
3 szoba
77 m2
Eladó telek
Eladó telek

Veszprém

8 M Ft
40000 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonfüred

198.5 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonyszentkirály

97.5 M Ft
2 + 6 szoba
308 m2
Eladó telek
Eladó telek

Tüskevár

9 M Ft
8750 m²
Eladó telek
Eladó telek

Devecser

14.8 M Ft
34055 m²
Eladó telek
Eladó telek

Ajka

0.7 M Ft
335 m²

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Letenye

49.9 M Ft
7 szoba
220 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gölle

40 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogyszil

16 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

110.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hegyeshalom

44.9 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Villány

19.99 M Ft
5 szoba
147 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Öskü

75 M Ft
3 szoba
192 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

119.9 M Ft
2 szoba
81 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

110.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Villány

19.99 M Ft
5 szoba
147 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalacsány

69.9 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fonyód, Liszt Ferenc utca

74.9 M Ft
4 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mórichida

31.5 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pécsvárad

105 M Ft
2 szoba
79 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újtelek

16.9 M Ft
2 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tóalmás

24.9 M Ft
3 szoba
83 m2