Eladó telek – Balatonkenese

Eladó telek leírása

Kenese kedvelt üdülőövezeti részén, a Soós-hegy lábánál, közel a parthoz, eladó egy 1018 m2-es, épített kerítéssel körbevett belterületi ÉPÍTÉSI TELEK. Minden közmű telken belül található, gáz kivételével. Jelenleg egy kifejezetten jó állapotú, 5 személyes klímás lakókocsi (benne a vételárban!), illetve egy nyárikonyhát + wc-t magában foglaló kisebb téglaépület található, amelyek együtt lehetővé teszik a telek komfortos használatát addig is, amíg megépül a megálmodott ház.

A strand, a kikötő és a vasútállomás is mindössze néhány perc sétatával elérhetők!

A terület beépítésre vonatkozó főbb adatok és szabályok:
- Övezet: Üh10 (
- Beépítés módja: szabadonálló
- Beépíthetőség: 15% (+7,5%, lásd alább (9)-es pont)
- Legkisebb kialakítható m2: 550
- Építmény magasság: max. 4,5 m
- Zöldfelület aránya: 65%


Egyéb rendelkezések:
...
"(4) A hétvégi házas övezetben kivételesen elhelyezhető :
a) lakóépület (a megengedett üdülőegységgel megegyező számú egységgel), ha a telek területe eléri az övezetben beépíthető min. nagyságot, s rendezett,
b) az üdülőnépesség ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,
c) szállásépület max. 20 fő befogadóképességig,
d) üdülőtábor (camping) max. 30 fő befogadóképességig (kivéve a 14. §.-ban leírt területet), és
e) kisebb jelentőségű, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró sportlétesítmény,...
...
(6) Az övezet telkein a fő rendeltetés szerinti funkció kizárólag egy épületben nyerhet elhelyezést,...
(7) A fő rendeltetést kiszolgáló vagy kiegészítő funkciójú épület az övezet területén nem helyezhető el
...
(9) Ha az övezetben a teleknagyság legalább 50 %-kal meghaladja a legkisebb kialakítható telekterület nagyságát, abban az esetben az ezen felüli területrészre az övezetben előírt beépítettség 50 % -a engedélyezhető, de a kialakuló beépítés így sem haladhatja meg a minimális teleknagyság esetében engedélyezhető beépítettség kétszeresét..."

Ha szeretne többet megtudni, vagy a helyszínen is megtekintené az ingatlant, kérem keressen a megadott elérhetőségeken!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 18. Utoljára módosítva: 2026. 09. 25.

Telkek ára Balatonkenesén

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonkenese