Eladó telek
Bag

Figyelem!

Ez az ingatlan a 2019.07.01-től induló falusi CSOK által támogatott településen található

+ 13 kép 1/16
147 000 000 Ft147 M Ft 31 164 Ft/m2
4717 m2

Részletes adatok

Telekméret: 4717 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Gáz, Villany
Övezet: Külterület
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 1 690
Szántóné János Ildikó
Duna House - Galagonya utca

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

Bag ipari parkjában M3 autópálya lehajtójánál ipari, kereskedelmi, szolgáltató funkcióra alkalmas 4717 m2-es telek eladó 1070 m2 alapterületű, építési engedéllyel rendelkező tervdokumentációval. Az építési projekt startra kész állapotban várja jelentkezését. Vállalkozások, befektetők, ingatlanfejlesztők figyelmébe ajánlott!A telek és projekt [építési engedélyezett terv és közműengedély]teljes ára: nettó 147 000 000 Ft+ÁFA, azaz bruttó 186 690 000  Ft.

Megközelítés: Kiváló közlekedési lehetőség. Az M3 autópálya, valamint a 3-as főút közelségéből adódóan a terület könnyedén megközelíthető Magyarország, de akár Európa bármely pontjáról, vagy a repülőtérről. Az M3-as autópálya az északkeleti országrészt köti össze Budapesttel, tranzitszerepet tölt be a keletnyugati irányú személyforgalomban és áruszállításban. Az autópálya a hazai úthálózat fontos ütőereként a DNyÉK irányú fő közlekedési vonal Budapesttől keletre eső részét alkotja, mely Kelet-, valamint Észak-Európa felé teremt gyorsforgalmi közúti kapcsolatot.

Közműellátottság: Az autópálya lehajtójától szabad szemmel is jól látható közelségben aszfaltos, közvilágítással ellátott utcáról érhetőek el az ipari park telkei. A teljes ipari park aszfaltozott, széles, teherautóval, kamionnal is jól járható úthálózattal ellátott. Közvilágítás kiépített. Gáz, áram és kábel az utcában. Az ipari park területe kerítéssel védett.

A telek az aszfaltos útról letérve egy szolgalmi útról közelíthető meg más csarnokokhoz hasonlóan.

A terv és az építési engedély egy élelmiszerüzemre vonatkozik, de a telek ipari jellegéből adódóan más ipari, kereskedelmi szolgáltató tevékenységre is lehetőséget biztosít.

Az ingatlan belterületi besorolású, Gksz-5 övezetben található.

Az ingatlanra vonatkozó beépítési szabályok:

50 %-os beépíthetőség,

legfeljebb 16 m-es építménymagasság.

Minimális telekméret 1500 m2. Szabadon álló épület építhető ide.

Engedélyezett terv: az építési engedélyes projekt egy olyan 1070 m2 alapterületű üzem-csarnoképületre vonatkozik, mely raktározási, termelési és iroda funkciót is magában foglal kiszolgáló helyiségekkel. A terv hűtő-, tároló-, illetve konyhai funkciót is biztosít, melynek energiaigénye és engedélyezési bonyolultsága kiemelkedő hozzáadott értéket képvisel. A mai világban luxus az energia, annak engedélyeztetése pedig drága és időigényes. Itt ez adott: 1 MW energia biztosítására van energiaszerződés. A telken áram és gázközmű megtalálható.

Projektben gondolkozik, hiányzik a logisztikailag tökéletes helyszín? Megtalálta. Időhiányban szenved és ismeri a folyamat nehézségét, míg egy gondolatból terv lesz, majd a tervből nem kevés idő, pénz és energia ráfordításával engedélyes terv? Az üzleti világban mindenki tudja: az idő pénz. Ezt ez a projekt megspórolja Önnek.

Speciális terület és tudás, mely az átalánosra és egyszerűre is alkalmas. Keressen meg, részletes tájékoztatót biztosítok és mutatom az ingatlant rugalmas időbeosztással.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 02. Utoljára módosítva: 2025. 07. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bag

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ócsa

94.9 M Ft
4 szoba
95 m2
Eladó telek
Eladó telek

Dabas, Központ közeli

32.9 M Ft
5963 m²
Eladó telek
Eladó telek

Bag

42 M Ft
19764 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vecsés

75 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó telek
Eladó telek

Pilisborosjenő

121 M Ft
2580 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Albertirsa

36.9 M Ft
3 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mende

95.9 M Ft
4 + 1 szoba
110 m2
Eladó telek
Eladó telek

Sóskút

38.475 M Ft
8550 m²
Eladó telek
Eladó telek

Szentendre

32 M Ft
2926 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Gyömrő

61.9 M Ft
3 szoba
52 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pilis

54.9 M Ft
4 szoba
109 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagytarcsa

95.5 M Ft
6 szoba
140 m2
Eladó telek
Eladó telek

Vecsés, Vecsés

999.9 M Ft
21400 m²
Eladó telek
Eladó telek

Tápiószele

2.8 M Ft
1140 m²
Eladó telek
Eladó telek

Mogyoród, Tölgyes utca

25.9 M Ft
1021 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagykovácsi

265 M Ft
7 szoba
244 m2
Eladó telek
Eladó telek

Budakeszi, Budakeszi külterület

39.9 M Ft
2800 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagykáta

59.9 M Ft
4 szoba
114 m2
Eladó telek
Eladó telek

Érd

118.5 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó telek
Eladó telek

Budaörs, Szabadság utca

525 M Ft
21000 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetmonostor

65 M Ft
3 szoba
50 m2
Eladó telek
Eladó telek

Dunaharaszti

46.5 M Ft
2050 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyáregyháza

62.9 M Ft
5 szoba
120 m2
Eladó telek
Eladó telek

Bag, Zártkert

16.9 M Ft
1431 m²
1431 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vértesboglár

51.99 M Ft
2 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Erdőbénye

69.5 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bezeréd

14.99 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tótszentmárton

19 M Ft
3 szoba
104 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gyűrűs

93.765 M Ft
4 szoba
116 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kunszállás

67.8 M Ft
4 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyírtura

99 M Ft
4 szoba
280 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytomaj

199.8 M Ft
3 szoba
166 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytomaj

199.8 M Ft
3 szoba
166 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápszentmiklós

17.77 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Molnári

29.5 M Ft
4 + 1 szoba
146 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetcsép, Váci Mihály utca

89.9 M Ft
5 szoba
193 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fonyód

77.9 M Ft
4 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Látrány

39 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Biharnagybajom

5.7 M Ft
2 szoba
87 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pánd

34 M Ft
3 szoba
87 m2