Eladó telek

Bag

Eladó telek leírása

Bag ipari parkjában M3 autópálya lehajtójánál ipari, kereskedelmi, szolgáltató funkcióra alkalmas 4717 m2-es telek eladó 1070 m2 alapterületű, építési engedéllyel rendelkező tervdokumentációval. Az építési projekt startra kész állapotban várja jelentkezését. Vállalkozások, befektetők, ingatlanfejlesztők figyelmébe ajánlott!A telek és projekt [építési engedélyezett terv és közműengedély]teljes ára: nettó 147 000 000 Ft+ÁFA, azaz bruttó 186 690 000  Ft.

Megközelítés: Kiváló közlekedési lehetőség. Az M3 autópálya, valamint a 3-as főút közelségéből adódóan a terület könnyedén megközelíthető Magyarország, de akár Európa bármely pontjáról, vagy a repülőtérről. Az M3-as autópálya az északkeleti országrészt köti össze Budapesttel, tranzitszerepet tölt be a keletnyugati irányú személyforgalomban és áruszállításban. Az autópálya a hazai úthálózat fontos ütőereként a DNyÉK irányú fő közlekedési vonal Budapesttől keletre eső részét alkotja, mely Kelet-, valamint Észak-Európa felé teremt gyorsforgalmi közúti kapcsolatot.

Közműellátottság: Az autópálya lehajtójától szabad szemmel is jól látható közelségben aszfaltos, közvilágítással ellátott utcáról érhetőek el az ipari park telkei. A teljes ipari park aszfaltozott, széles, teherautóval, kamionnal is jól járható úthálózattal ellátott. Közvilágítás kiépített. Gáz, áram és kábel az utcában. Az ipari park területe kerítéssel védett.

A telek az aszfaltos útról letérve egy szolgalmi útról közelíthető meg más csarnokokhoz hasonlóan.

A terv és az építési engedély egy élelmiszerüzemre vonatkozik, de a telek ipari jellegéből adódóan más ipari, kereskedelmi szolgáltató tevékenységre is lehetőséget biztosít.

Az ingatlan belterületi besorolású, Gksz-5 övezetben található.

Az ingatlanra vonatkozó beépítési szabályok:

50 %-os beépíthetőség,

legfeljebb 16 m-es építménymagasság.

Minimális telekméret 1500 m2. Szabadon álló épület építhető ide.

Engedélyezett terv: az építési engedélyes projekt egy olyan 1070 m2 alapterületű üzem-csarnoképületre vonatkozik, mely raktározási, termelési és iroda funkciót is magában foglal kiszolgáló helyiségekkel. A terv hűtő-, tároló-, illetve konyhai funkciót is biztosít, melynek energiaigénye és engedélyezési bonyolultsága kiemelkedő hozzáadott értéket képvisel. A mai világban luxus az energia, annak engedélyeztetése pedig drága és időigényes. Itt ez adott: 1 MW energia biztosítására van energiaszerződés. A telken áram és gázközmű megtalálható.

Projektben gondolkozik, hiányzik a logisztikailag tökéletes helyszín? Megtalálta. Időhiányban szenved és ismeri a folyamat nehézségét, míg egy gondolatból terv lesz, majd a tervből nem kevés idő, pénz és energia ráfordításával engedélyes terv? Az üzleti világban mindenki tudja: az idő pénz. Ezt ez a projekt megspórolja Önnek.

Speciális terület és tudás, mely az átalánosra és egyszerűre is alkalmas. Keressen meg, részletes tájékoztatót biztosítok és mutatom az ingatlant rugalmas időbeosztással.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 02. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bag