Eladó telek – Alsónémedi

Eladó telek leírása

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!

Alsónémedi csendes utcájában, de mégis jól megközelíthető helyen eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező belterületi 907 nm-es építési telek, melynek utcafrontja 16,2 méter.

Tulajdonlap szerint: kivett beépítetlen terület.

Budapest határától 10 percre található településen, kertvárosi lakóterületen helyezkedik el, egy kellemes levegő, csendes utcában, újszerű házak szomszédságában.

Övezeti besorolás és beépíthetőség:

A telek Alsónémedi Helyi Építési Szabályzata szerint Lf-2 falusias lakóövezetbe tartozik.

Az övezeti paraméterek alapján:

legkisebb kialakítható telekterület: 900 m²

legkisebb telekszélesség: 16 m

maximális beépíthetőség: 30%

minimális zöldfelület: 40%

legnagyobb épületmagasság: 5,0 m

beépítési mód: oldalhatáron álló

A HÉSZ alapján az ingatlanra:

1 db legfeljebb kétlakásos lakóépület,

vagy

2 db egylakásos lakóépület

helyezhető el, a vonatkozó építési előírások betartásával.


A telken egy bontandó ház található, mely felvonulási épületnek tökéletes.


KÖZMŰVEK:

- villany: telken belül,

- gáz: telken belül,

- víz: az utcában

- csatorna: teleken beül.

- jelenleg fúrt kútról történik a vízellátás.

- emésztő van.

Dinamikusan fejlődő környezet, remek lehetőség.


Alsónémedi az elmúlt években folyamatosan fejlődő agglomerációs településsé vált, amelyet:

Budapest közelsége,

az M5 autópálya gyors elérhetősége,

a kertvárosias környezet teszi vonzóvá.


Az ingatlan elsősorban:

családi ház építésére,

kétgenerációs lakhatásra,

befektetési célra,

illetve vállalkozás és lakhatás kombinációjára lehet alkalmas.


A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.

Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.

Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.


Ha felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 01. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Telkek ára Alsónémediben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Alsónémedi