Eladó téglalakás – Zalaegerszeg

Eladó téglalakás leírása

IRODAHÁZ Zalaegerszeg belvárosától pár percre ELADÓ.

A 2 szintes, saját udvaros, keleti tájolású, 1973-ban épült ingatlan elosztása:
-földszint 306 nm : irodák, tárgyaló, lépcsőház, mosdók, irattár, porta, kazánház, üzemeltetési helyiség
-1.emelet 323 nm : irodák, lépcsőház, mosdók, tárgyaló, konyha, raktár, üzemeltetési helyiség
-2.emelet 288 nm : irodák, lépcsőtér, mosdók, üzemeltetési helyiség

Az össznégyzetmétere 951 nm, 1652 nm területen.

Garázsok : 3 beállásos, 35 nm-es tégla épület, félnyeregtetővel, acélszerkezetű garázskapukkal.

Udvar : Vi-5 intézményi övezeti besorolású, 1652 nm. Dél-nyugati tájolású, sík, körbekerített, négyszög alakú, összközműves telek. 60 %-os beépíthetőséggel. Maximális épületmagasság 16 m. A be nem épített terület 50 %-os zöldfelület megtartásával parkolóként használható, kb 10 autó parkolására alkalmas, 500 nm-es aszfalt terület. Az udvar automata kapuval védett. Az udvaron kívül, az ingatlan déli oldalán további 4, ingyenes vendégparkoló áll rendelkezésre.
Az ingatlan közvetlen környezetében nyilvános, ingyenes parkolók találhatóak. Az ingatlan területe részben füvesített, örökzöldekkel, lombhullató fákkal ültetett, rendezett, parkosított.

Az ingatlan összközműves, kommunális elektromos hálózatra csatlakozik, illetve 19,6 kW-os napelemes energia ellátása is van. A vízellátás kommunális ívóvízhálózatról történik, illetve a szennyvízcsatornára is csatlakozik. Az ingatlan gázellátása gázhálózatról biztosított.
Szinte minden irodája klimatizált. Telefon - internet, vagyon- és tűzvédelmi riasztó kiépítésre került.

Nyílászárói 90 %-ban műanyag szerkezetűek, kétrétegű hőszigetelő üvegezéssel.
Az épület teteje 20 cm-es hőszigeteléssel védett, homlokzata hőszigeteletlen.

Az ingatlan műszaki állapota folyamatosan karbantartott, a felújítások igény és szükségesség szerint rendszeresen megtörténtek. Állagmegóvása megvalósult, így jó műszaki állapotban van.

Központ fekvésének köszönhetően kiváló befektetési lehetőség, felbecsült értékéhez viszonyítva most nagyon kedvező áron megvásárolható.
A vételár nettó, az Áfát nem tartalmazza.

Az ingatlanban jelenleg több cég is dolgozik, kiköltözésük vagy további bérlésük megegyezés tárgyát képezi.
Azaz az ingatlan akár saját cég részére, akár befektetőnek eladó.

Elhelyezkedésének, állapotának köszönhetően KITŰNŐ lehetőség az ingatlanpiaci kínálatban.
Bármi kérdéssel kérem, keressenek, az eladást legjobb tudásom szerint segítem.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02.

0 szobás téglalakások ára Zalaegerszegen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Zalaegerszeg