Eladó téglalakás

Törökbálint, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

TÖRÖKBÁLINT-ÚJTELEPEN, JÓ ÁLLAPOTÚ, 55 NM-ES, 2 SZOBÁS, KLIMATIZÁLT, ERKÉLYES LAKÁS, SAJÁT KERTRÉSSZEL ELADÓ!

Hitelezhető, 3%-os hitel felvételére alkalmas!

Törökbálinton az Ady E. u.- Kazinczy F. u.- Katona J. u.- Bajcsy-Zsilinszky utca által határolt csendes és családi házas területen, ELADÓ egy 2001-ben téglából épült, jó állapotú és karbantartott házban található, összkomfortos, 1. emeleti, 55 nm-es (nettó: 48,8nm), amerikai-konyhás nappali +1 hálószobás, klimatizált, erkélyes (1,1nm) kitűnő elrendezésű lakás. Tájolásának köszönhetően (nappali és hálószoba DK-i, fürdőszoba D-i) az ingatlan kifejezetten VILÁGOS.
Az ingatlanhoz tartozik egy tároló, valamint egy 94 nm-es közös használatú udvarrész (gépjármű beállási lehetősséggel), valamint egy SAJÁT 46nm-es KERTRÉSZ, ami kifejezetten alkalmas családi vagy baráti rendezvények megtartására.

Fűtését és melegvíz szolgáltatását a szerelt béléstestes kéménybe kötött, népszerű és gazdaságos KONDENZÁCIÓS kombi gázcirkó kazán szolgáltatja, radiátor hőleadókkal. Önálló villany-, gáz- és almérős vízórával rendelkezik, így a rezsijét Ön szabályozza, de köszönhetően a 38cm-es Ytong határoló falaknak szigetelése jó emiatt nagyon alacsony a fűtésköltség.

A családi házban 3 ingatlan található, földszinten 1, emeleten pedig 2 lakás, jogilag rendezett, ügyvédi használati megállapodással rendelkeznek, összetartó és kitűnő szomszédi viszony.

• Rugalmasan költözhető
• Kondenzációs kombi gázcirkó kazán (3 éves) külön termosztátról vezérelhető
• Energiatakarékos, inverteres hűtő/fűtő KLÍMA (3 éves)
• REDŐNYÖZÖTT, szúnyoghálóval szerelt
• Korszerű szigetelt fa nyílászárók
• Saját igény szerint leválasztható kertrész (46nm) + 94nm-es közös udvari terület
• Erkélyen kitekerhető NAPROLÓ
• Fürdőkádas fürdőszoba, KÜLÖN WC helyiség kézmosóval
• 32A-es villanyóra
• Udvari gépjármű beállási lehetőség
• Kerti TÁROLÓ a lépcső alatt (2nm)
• ALACSONY REZSI
• Nincs közösköltség
• Közös használatú fúrt kút locsolásra

Az ingatlan elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően nemcsak családoknak, fiatal pároknak, kitűnő választás, hanem befektetésnek is hiszen kialakításának és elhelyezkedésének köszönhetően, gyorsan bérbeadható!

Megközelítése, elhelyezkedése, közlekedése:
A családi ház csendes és nyugodt környezetben helyezkedik el, egy hangulatos kis forgalmú utcában, összetartó és környezetére igényes lakóközösséggel. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára.
• Megközelítése mind gépjárművel, gyalogosan vagy tömegközlekedve is KÍTŰNŐ
• 3 perc sétára 88, 88A, 173, 972 buszok megállói
• 5 perc sétára 172, 272, 972, 972B, buszok megállói helyezkednek el
• M7, M1, M0 autópálya 2 perc autóval
• Vonat megálló (S10, S12) pár perc sétára

További kérdés/információ esetén, szívesen várom a megkeresését a megadott elérhetőségeimen! Amennyiben az ingatlan vásárláshoz az önerőn kívül HITEL is szükséges, INGYENES Bankfüggetlen hiteltanácsadóink rendelkezésére állnak!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 26. Utoljára módosítva: 2026. 05. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Törökbálint, 1. emelet