Eladó téglalakás

Törökbálint, Törökbálint, Annahegy, Családi ház

Eladó téglalakás leírása

Exkluzív Belső Kétszintes Rezidencia – ÖN ÁLTAL ALKOTVA – a Törökbálinti Anna-hegyen

Lokáció: Törökbálint, Anna-hegy – Prémium Zöldövezet

Ne csak vásároljon egy luxuslakást, alkossa meg a sajátját!
Az Anna-hegy legkeresettebb, panorámás övezetében egy különleges, belső kétszintes, újépítésű penthouse rezidencia várja Önt, amely egyedülálló módon kínálja a teljes szabadságot a belső dizájn megtervezéséhez.

Az Ön Egyedi Alkotása: A Burkolatválasztás Szabadsága

Burkolatválasztási Lehetőség: Az építkezés jelenlegi fázisa lehetővé teszi, hogy a falak színein túl Ön válassza ki a teljes belső tér burkolatát.
Alapozza meg a Luxust: Válasszon prémium minőségű parkettát a nappaliba és a hálókba, és exkluzív kerámia burkolatokat a fürdőszobákba, konyhába és teraszokra, tökéletesen illeszkedve az Ön személyes ízléséhez és igényeihez.

A Rezidencia Páratlan Potenciálja:

Panorámás Két Szint: A lakás jelenlegi 1. emeleten található alapterülete 65 m2, mely eladó (a teraszok felével együtt) 90,29 m², de a beépíthető tetőtérrel együtt egy közel 131,29 m² (bruttó) kétszintes rezidenciává bővíthető.

Bővítési Opció: A felső szint (tetőtér) beépíthető,melynek kivitelezése nem képezi az ár rész ahol további 2 szoba, egy előszoba és egy fürdőszoba kialakításával növelheti otthona komfortját és értékét.

Teraszok: Élvezze a kényelmet a több mint ,összesen 47,50 m² terasz felületen, melyek közül a nagyobb terasz 28,58 m²-es, és gyönyörű panorámát kínál a környékre.

Funkcionális Terek:

A jelenlegi szinten megtalálható:

Előtér (4,63 m2)
Nappali (23,03 m²),
Konyha (8,68 m²),
Szoba (12,56 m²),
Fürdő (5,11 m²)
Gardrób (2,10 m²).
Háztartási ( 2,4 m2)
Lépcsőtér (6,3 m2)

Összesen: 65 m2

A kialakítható (vevő által külön megrendelhető) felső szint:

Szoba: 16,62 m2 bruttó
Szoba: 17,15 m2 bruttó
Előtér : 7,22 m2

Műszaki tartalom:
Határoló falak:
Porotherm N+F 30 cm vastag kerámia
Födém:
Monolit vasbeton lemez.
Válaszfalak:
Porotherm n+f 10 cm-es kerámia válaszfalak acélhuzal betéttel.

Festés:
2-3 rtg glettelés és 2-3 rtg festés pasztell színekben
Vízszigetelés:
Gv-4 hegeszthető bitumenes lemez talajnedvesség elleni szigetelés.
Hőszigetelések:
15 cm -es hőszigetelő rendszer
Lábazat:
15 cm-es XPS

Külső nyílászárók:
5 légkamrás tok és szárnyprofil, széltömítéses kialakítás.
Roto NX német vasalatrendszer
Három rétegű (4mm Low-e/16 mm/4 float/16 mm/4 mm Low-e) 0,6 W/m2K értékű fokozott hőszigetelésű üveggel

Belső nyílászárók:
Dekorfóliás beltéri ajtók, Választható színben bruttó 100.000.- ft értékben/db

Gépészet:
Hőszivattyú , padló és mennyezet hűtés-fűtés

Villanyszerelés:
Riasztó előkészítés,

Komplett víz és csatorna kiépítés.

Padló és oldalfal csempe bruttó 6000 Ft/m2
Laminált Parketta bruttó 6000.- Ft/ m2 árig választható

Kapu: Elektromos úszókapu, gyalogos kapuval
Kert: Füvesített , parkosított állapotban
Kocsibejáró: viacolor borítással.
Kert: kerti csap kerül ki

Garázs: opcionális 10 millió Ft/db-ért megvásárolható

Lokáció: Az Anna-hegy a természetközeli életvitel és a főváros könnyű elérhetőségének tökéletes ötvözete.

Ne érje be a kompromisszumokkal: tervezze meg álmai otthonát egy exkluzív környezetben.

VÁRJUK HÍVÁSÁT MINDEN NAP REGGEL 9-TŐL ESTE 9-IG.
Hitelre , ügyvédre , értékbecslésre van szüksége, kérjük keressen bennünket bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 22. Utoljára módosítva: 2026. 01. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Törökbálint, Törökbálint, Annahegy, Családi ház