Eladó téglalakás

Szombathely, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Az Openhouse Szombathely Ingatlaniroda kínálatában eladó a #183532 hivatkozási számú szombathelyi társasházi lakás.

Eladó 1,5 szobás téglalakás Szombathelyen, a Derkovits lakótelepen – kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek


Szombathely egyik kedvelt és jól ellátott városrészében, a Derkovits lakótelepen, a Bem József utcában kínálunk megvételre egy 42 m²-es, keleti fekvésű, 3. emeleti, 1,5 szobás téglalakást.


Az ingatlan praktikus, jól kihasználható elrendezésének és elhelyezkedésének köszönhetően egyedülállóknak, fiatal pároknak, első lakásukat keresőknek, idősebb korosztálynak, valamint befektetési célra vásárlóknak is jó választás lehet. Mérete könnyen fenntartható, ugyanakkor a különálló helyiségek kényelmes életteret biztosítanak.


A lakás elrendezése


A 42 m²-es alapterületen egy világos nappali, egy kisebb félszoba, külön konyha, fürdőszoba és előszoba kapott helyet.


Az 1+fél szobás kialakítás többféle élethelyzethez is jól alkalmazkodik. A kisebb szoba használható hálószobaként, dolgozószobaként vagy akár gyerekszobaként is, így a lakás nemcsak egy fő, hanem egy pár számára is kényelmes otthont jelenthet.


A lakás keleti tájolású, ennek köszönhetően a reggeli és délelőtti órákban kellemes természetes fényt kap, míg a nyári délutánokon kevésbé melegszik fel, mint egy erősen nyugati fekvésű ingatlan.


Egyedi, szabályozható konvektoros fűtés


A lakás fűtéséről egyedi gázkonvektorok gondoskodnak. A konvektoros rendszer egyik előnye, hogy a fűtés használata közvetlenül a lakó igényeihez igazítható, így nem szükséges egy központi fűtési rendszer működéséhez alkalmazkodni.


Az egyes helyiségek fűtése külön szabályozható, ezért például egy ritkábban használt szobában alacsonyabb hőmérséklet tartható. Ez megfelelő használat mellett praktikus és költségtudatos megoldást jelenthet.


Korszerűbb nyílászárók, szigetelt társasház


Az ingatlanban műanyag nyílászárók találhatók, amelyek redőnnyel felszereltek, a bejárati ajtó pedig hőszigetelt műanyag ajtó.


További fontos előny, hogy a társasház az elmúlt években teljes körű homlokzati hőszigetelésen esett át. A korszerűsített épület és a megfelelő nyílászárók együttesen kedvezően befolyásolhatják a lakás hőtartását és fenntartási költségeit.


Saját pince és ingyenes parkolási lehetőség


A lakáshoz saját, önálló pince-tároló is tartozik, amely praktikus megoldást kínál kerékpár, szezonális holmik, szerszámok vagy egyéb ritkábban használt tárgyak elhelyezésére.


Az autóval érkezők számára további előny, hogy az épület előtt ingyenes közterületi parkolók állnak rendelkezésre, így a parkolás kényelmesen megoldható.


Kinek ajánljuk?


Első lakást vásárlóknak:
A 42 m²-es alapterület és az 1,5 szobás kialakítás jó belépő lehet azok számára, akik nagyobb ingatlan helyett egy könnyebben fenntartható saját otthont keresnek.


Fiatal pároknak:
A nappali mellett található külön félszoba hálóként vagy dolgozószobaként is használható, így két fő számára is jól szervezhető életteret biztosít.


Egyedülállóknak:
A lakás mérete kényelmes, ugyanakkor nem jelent indokolatlanul nagy fenntartandó területet. A külön félszoba home office-ként is praktikus lehet.


Befektetőknek:
Az 1,5 szobás, 42 m²-es lakások méretükből és kialakításukból adódóan bérbeadási célra is érdekesek lehetnek. Egy ilyen lakás egyedülálló vagy páros bérlő számára egyaránt megfelelő lehet.


Azoknak, akik nem szeretnének központi fűtéshez alkalmazkodni:
Az egyedi gázkonvektoros fűtés lehetőséget ad arra, hogy a lakó saját igényeinek megfelelően szabályozza a helyiségek hőmérsékletét.


Főbb jellemzők egy helyen




42 m² alapterület




1,5 szoba




3. emeleti elhelyezkedés




keleti fekvés




téglaépítésű társasház




egyedi gázkonvektoros fűtés




műanyag nyílászárók




redőnyök




hőszigetelt műanyag bejárati ajtó




teljes körű homlokzati hőszigetelésen átesett társasház




saját, önálló pince-tároló




ingyenes közterületi parkolási lehetőség az épület előtt




tehermentes ingatlan




2026. október 1-jétől költözhető




Összegzés


Ha Szombathelyen egy jól kihasználható, 1,5 szobás téglalakást keres, amely saját otthonként és befektetésként egyaránt szóba jöhet, érdemes megtekinteni ezt a Bem József utcai ingatlant.


A 42 m²-es alapterület, a keleti fekvés, az egyedileg szabályozható konvektoros fűtés, a műanyag nyílászárók, a szigetelt társasház és a saját pince együtt egy praktikus, könnyen fenntartható lakást kínálnak Szombathely kedvelt Derkovits városrészében.


Az ingatlan tehermentes, birtokba vétele 2026. október 1-jétől lehetséges.


Megtekintés előzetesen egyeztetett időpontban.


Keressen bizalommal további információért és időpont-egyeztetésért!

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó szombathelyi társasházi lakás, vagy bármely más társasházi lakás és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #183532

Az Openhouse Szombathely Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A társasházi lakás vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 18. Utoljára módosítva: 2026. 08. 18.

2 szobás téglalakások ára Szombathelyen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szombathely, 3. emelet