Eladó téglalakás – Sződliget

Eladó téglalakás leírása

Eladó Sződliget és Vác határában egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 95 m2-es, belső kétszintes, SAJÁT KERTRÉSSZEL rendelkező, KÖZÉPSŐ SORHÁZI LAKÁS, egy 3 lakásos épületben, A DUNA PARTTÓL 12 PERC SÉTÁRA, kertvárosi részen, ahol a fákkal övezett utca tele van új építésű, modern épületekkel és alig megy el egy-egy autó a ház előtt.

Jogilag Váchoz tartozik és a Déli úton található, de Vácnak ez a része valójában Sződligettel van egybeépülve, a szomszéd utcának a postacíme már Sződliget.

A telekre 2 darab 3 lakásos sorház épült. A belső mérete mindegyiknek kb. 95 m2 (a szélső lakások belső mérete falak nélkül: 94,5 m2, a középső lakásoké: 95,22 m2)
és mindegyikhez saját kertrész tartozik és SAJÁT KOCSIBEÁLLÓ.
A szélső lakásokhoz tartozó kertek mérete 145 m2, illetve 174 m2, a középső lakásoké 47 m2, illetve 50 m2. (Ezek a kertméretek és nem a telekrésznek a mérete.)
3 lakás kertje az utca irányába néz, a másik 3 lakásé pedig a hátsó szomszéd irányába, ahol sűrű, magas növényzet választja el a két telket.

A lakások kétféle alaprajzzal épültek.
A középső és a szélső lakások alaprajza más.

A lakások FRISS HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLLYEL rendelkeznek.
....és olyan lakás is van köztük, ami már
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Viszont van olyan is, ahol még ön tudja kiválasztani a laminált padlót, a beltéri ajtót, illetve a fürdőszobai mosdót.
Sőt...a lakások eredetileg garázzsal épültek meg, de van rá lehetőség, hogy helyette önnek egy plusz szobája és egy plusz fürdőszobája legyen.

Azaz nappali + 3 szoba + garázs kialakítás is lehetséges,
vagy akár NAPPALI + 4 SZOBA + 2 FÜRDŐSZOBA, udvari kocsibeállóval.
(A gépészet a hőszivattyúval a lépcső alatti helyiségbe lett beépítve.)

Mindkét alaprajznál
AZ EMELETEN 3 szoba és egy ablakkal rendelkező, kádas fürdőszoba található (a szélsőnél külön wc helyiséggel).
...és mindkét esetben megoldható, hogy
A FÖLDSZINTEN helyet kapjon egy amerikai konyhás nappali, egy szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba. Azaz a vevő még - valamilyen szinten - az alaprajzba is beleszólhat.
(A képek között láthatóak az alaprajzi variációk.)

A lakásban a HŐSZIVATTYÚ fűti a padlót, és az emeleten a MENNYEZETI HŰTÉST is a hőszivattyú vezérli.

Az energetikai besorolása A, ami a fűtés rendszernek és a hőszigetelt falaknak köszönhető.
Fontos: A lakáselválasztó falak 30 cm-es Silka hanggátló téglából épültek, amely még pluszban 4 cm kőzetgyapot szigetelést kapott.
Itt valóban nem fogja hallani a szomszédot!!!

De sok apró és kevésbé apró részletre figyelt itt nagyon a beruházó. Laikus szemmel talán a márvány ablakpárkányok tűnhetnek fel, vagy van, ahol sarokablak lett kialakítva és valóban szép építészeti megoldások vannak a házban. De egy szakértő szem ennél természetesen sokkal többet lát. Öröm ezt a precíz, igényes MINŐSÉGI MUNKÁVAL felépített házat megnézni.
Egyébként a beruházó bővelkedik referenciával.

A kert lehet játszótér a gyermekeknek, biztonságos hely a házi kedvencnek, reggeli kávézóhely, kerti étkezések színtere vagy egyszerűen egy saját zöld terület, ahová jólesik megérkezni egy hosszú nap után.

A kertet ön tudja kialakítani.
Csak egyszerű zöld pázsit, ahol van hely kényelmesen a gyerekeknek, vagy ha szeret kertészkedni, egy \"dzsungelt\" is kialakíthat a kertjében, vagy gyerekeknek ill. kisállatoknak lesz ott saját játszóterük, vagy kerti sütögető, grill, szaletli, hintaágy, üvegház, stb. Az ön fantáziáján múlik.

A mindössze hatlakásos kialakítás ráadásul egészen más életérzést ad, mint egy több tíz- vagy akár több száz lakásos társasház. Kisebb közösség, kevesebb szomszéd, nyugodtabb környezet és sokkal inkább „otthon”, mint lakóparkérzés. A gyerekek olyan nyugodtan biciklizgetnek itt az utcán, mint ahogy azt évtizedekkel ezelőtt még sokfelé meg lehetett tenni.

HA NAPI SZINTEN BE KELL JÁRNIA BUDAPESTRE...
Vác és Budapest között közvetlen vasúti kapcsolat működik, a leggyorsabb vonatokkal a Budapest-Nyugati pályaudvar akár 26 perc alatt elérhető, átszállás nélkül. Az állomás autóval 3-4 perc, biciklivel 6-8 perc.

...vagy akár busszal.
A Vác, (Sződliget) Harcsa utcai buszmegálló 7-8 perc séta innen. (A busz Újpest-Városkapuig közlekedik.)

A mindennapi bevásárlás is egyszerűen megoldható: Vácott, illetve Sződligeten több élelmiszerüzlet és nagyobb áruház is rendelkezésre áll, köztük pl. a Tesco Hipermarket, ALDI, CBA, stb.

A város egyik legnagyobb értéke pedig maga a Duna közelsége.
A folyópart kiváló lehet sétára, futásra, kerékpározásra, kutya sétáltatásra vagy egyszerűen egy esti kikapcsolódásra. Így egy olyan otthont kapunk, ahol a városi infrastruktúra és a természetközeli életmód jól megfér egymás mellett.
Ráadásul ha szeret horgászni, akkor a horgásztavak még a Dunánál is közelebb vannak. 5 perc sétával a Torony Tó Horgászklub és Pihenőparkhoz érhetünk.

Van olyan lakás, ami akár Otthonstart hitelre is megvásárolható!

Várom a hívását, akár hétvégén, akár az esti órákban is.
Kérésre küldök videót is az ingatlanról!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 14. Utoljára módosítva: 2026. 10. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sződliget, földszint