Eladó téglalakás – Szigethalom

Eladó téglalakás leírása

Szigethalom Duna-parthoz közeli részén kínálunk eladásra egy 175 m²-es, két teljesen elkülöníthető lakrészből álló, felújított ingatlant, 400 m²-es telken. Az ingatlan különlegessége, hogy a két lakrész egymástól függetlenül, külön, utcáról közelíthető meg, így többféle hasznosításra is kiváló lehetőséget kínál.
A fő lakótér 99 m²-es, míg a másik, akár lakásként, bérbeadásra vagy üzlethelyiségként is használható rész 65 m²-es.
99 m²-es fő lakrész:
A tágas, 3 szoba + nappalis otthon dupla komfortos kialakítású, külön mosókonyhával.
Mindhárom szobához saját erkély tartozik, így összesen 3 erkély áll rendelkezésre. A nappaliból egy nagy, hátsó kertre néző terasz nyílik és az ingatlanhoz egy kisebb első terasz is kapcsolódik.
A fűtést gázkazán biztosítja, a klímaberendezések kiépítésének előkészítése megtörtént.
65 m²-es, külön bejáratú lakrész:
A második lakótér teljesen függetlenül közelíthető meg a fő lakrésztől. Világos, teljes egészében felújított, kialakításának köszönhetően lakhatásra, bérbeadásra, de akár üzleti célra is alkalmas.
Helyiségei:
előtér
konyha-nappali
hálószoba
gardróbhelyiség
zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
A megfelelő természetes megvilágításról háromrétegű üvegezéssel készült nyílászárók gondoskodnak.
A 65 m²-es szinten padlófűtés készült, a helyiségekben korszerű, vízálló SPC padlóburkolat található. A klímaberendezések előkészítése itt is megtörtént.
Mindkét lakrész teljes felújításon esett át. Megújult a tetőszigetelés, új nyílászárók és a redőnyök, valamint új burkolatok kerültek beépítésre.
A korszerűsítés során teljesen új elektromos-, víz- és fűtéshálózat készült. Mindkét ingatlanrész új fűtési rendszerrel és új gázkazánnal rendelkezik.
Fontos előny, hogy mindkét lakrész saját mérőórákkal rendelkezik, így a fogyasztás és annak költsége teljesen elkülöníthető.
Az ingatlan előtt 40 m²-es, térkövezett utcai parkoló található, a kerítésen belül pedig további, megközelítőleg 200 m²-es térkövezett parkolófelület áll rendelkezésre.
A 400 m²-es telken található ingatlan így nemcsak kétgenerációs otthonként lehet ideális, hanem a különálló 65 m²-es résznek köszönhetően lakhatás és vállalkozás kombinációjára, illetve bérbeadásra is alkalmas.
IRÁNYÁR!

Teljes körű ügyintézés egy helyen!
- Ügyvédi háttér Környék egyik legkedvezőbb árával
- Ingyenes, bank független hitelügyintézés
EXTRA AJÁNDÉK vásárlóinknak! Irodánkon keresztül történő ingatlanvásárlás esetén ajándék kuponfüzetet adunk, amely helyi vállalkozások kedvezményeit tartalmazza, hogy az új otthon kialakítása még kedvezőbb legyen.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 08. Utoljára módosítva: 2026. 10. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigethalom