Eladó téglalakás

Szekszárd, Bottyánhegy, Herman Ottó 31, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Szekszárd egyik legszebb panorámájával rendelkező részén, a Herman Ottó utcában kínáljuk megvételre ezt a 3. emeleti, 57 m²-es, 3 szobás, tégla építésű társasházi lakást, amely a társasház függőfolyosójának legutolsó lakása, így átmenő forgalomtól mentes, csendes és nyugodt környezetet biztosít új tulajdonosa számára.

A lakás praktikusan kialakított, jól élhető elosztású, az üvegezett fa bejárati ajtó pedig otthonos hangulatot kölcsönöz az ingatlannak. A lakásban tágas nappali, két külön nyíló szoba, külön fürdőszoba és WC, konyha, kamra, valamint közlekedő található. A nappaliból nyílik a 4 m²-es loggia, ahonnan lenyűgöző, örök panoráma tárul a városra és a környező dombokra.

A lakás főbb jellemzői:
• 57 m² alapterület
• 3 szoba
• 4 m²-es loggia
• tégla építés
• 10 cm-es hőszigetelt homlokzat
• külön fürdőszoba és WC
• kamra
• saját, külön tároló a földszinten minden lakáshoz
• gázkonvektoros fűtés
• gázbojleres melegvíz ellátás
• közterületi ingyenes parkolás
• redőny és szúnyogháló
• részben műanyag, hőszigetelt nyílászárók
• csendes, átmenő forgalomtól mentes elhelyezkedés

A nyílászárók többsége már korszerű, hőszigetelt műanyag kivitelű, azonban a nappaliból az erkélyre nyíló fa ajtó és ablakok még régebbi típusúak, így korszerűsítésük a jövőben indokolt lehet.

Burkolatok tekintetében a közlekedőben, konyhában, fürdőszobában és WC-ben járólap található, míg a szobákban melegburkolat biztosít kellemes otthonérzetet. A külön helyiségben kialakított fürdőszoba és WC a mindennapi használat során rendkívül praktikus.

A lakás jelenlegi állapota karbantartott, költözhető, ugyanakkor műszaki korszerűsítésre is lehetőséget kínál új tulajdonosa számára. A villanyvezetékek még eredeti állapotúak, felújításuk nem történt meg, így az ingatlan kiváló választás lehet azoknak is, akik saját ízlésük szerint szeretnék tovább modernizálni otthonukat.

A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, környezete nyugodt, zöldövezeti hangulatú. A ház alatt játszótér található, a közelben pedig minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: bolt, iskola, orvosi rendelő, buszmegálló és egyéb intézmények is néhány percen belül megtalálhatók.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a különleges panoráma és a nyugodt elhelyezkedés, valamint a földszinten található saját tároló, amely extra pakolási lehetőséget biztosít a mindennapokban.

Az energetikai tanúsítvány elkészült, az ingatlan energetikai besorolása: E, a tanúsítvány 2031-ig érvényes, ezekkel a műszaki feltételekkel.

Ajánljuk:
• családoknak
• pároknak
• első lakás vásárlóknak
• befektetési célra is kiváló választás lehet

A hirdetésben szereplő egyes képek digitálisan szerkesztettek, azonban a valós állapotot tükrözik.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 26. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

3 szobás téglalakások ára Szekszárdon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szekszárd, Bottyánhegy, Herman Ottó 31, 3. emelet