Eladó téglalakás – Székesfehérvár

Eladó téglalakás leírása

L-004990 KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SZÉKESFEHÉRVÁR TÖRTÉNELMI BELVÁROSÁBAN

477 m² hasznosított alapterület | 1.073 m² telek | 14 önálló apartman | felújított boltíves pince | kiváló láthatóság és reklámérték

Az ingatlan kiváló választás lehet mindazok számára, akik stabil, több lábon álló befektetést, meglévő bérbeadási lehetőséget, vagy egy jól átalakítható, reprezentatív üzleti ingatlant keresnek Székesfehérvár belvárosában.

AZ INGATLAN FŐBB PARAMÉTEREI:

• Székesfehérvár történelmi belvárosa
• 1.073 m²-es, teljes közművel ellátott telek
• 14 db önálló apartman lakás
• összesen 477 m² bérbeadással hasznosított alapterület
• az apartmanok mérete 15 m²-től 56 m²-ig terjed
• valamennyi apartmanhoz saját fürdőszoba és WC tartozik
• tégla építésű, vastag falazat
• műanyag nyílászárók
• redőny és szúnyogháló
• a fűtést a 14 apartmanban összesen 3 db gázkazán biztosítja
• radiátoros hőleadás
• használati melegvíz-ellátás villanybojlerekkel
• felújított, boltíves pince

JELENLEGI FUNKCIÓ – BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG:

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy jelenlegi kialakításában is működőképes, sok apartmanos hasznosításra alkalmas egységet kínál.
A 14 különálló apartman lehetőséget biztosít arra, hogy az ingatlan új tulajdonosa a meglévő struktúrát megtartva, bérbeadási céllal hasznosítsa az ingatlant.
A több, egymástól függetlenül kiadható egység diverzifikáltabb bérbeadási lehetőséget jelenthet, miközben az ingatlan egyetlen komplexumként marad a tulajdonos kezében.

SOKOLDALÚAN ÁTALAKÍTHATÓ:

Az ingatlan adottságai miatt nem kizárólag apartmanos hasznosításban érdemes gondolkodni.
Kiválóan alkalmas lehet például:

• irodaház kialakítására,
• magánorvosi központ vagy egészségügyi szolgáltató központ létrehozására,
• különböző szolgáltató egységek kialakítására,
• céges, intézményi vagy üzleti célú hasznosításra,
• illetve a jelenlegi 14 apartmanos bérbeadási struktúra továbbvitelére.

A különálló fürdőszobák és WC-k, a többféle helyiségméret, valamint az ingatlan belvárosi elhelyezkedése számos üzleti koncepció megvalósítására lehetőséget teremthet.

MIÉRT ÉRDEMES MEGTEKINTENI?

Ez az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik nem egyszerűen egy épületet, hanem egy többféleképpen hasznosítható ingatlanprojektet keresnek.

A jelenlegi 14 apartmanos kialakításnak köszönhetően az ingatlan meglévő hasznosítás mellett is tovább vihető, ugyanakkor adottságai lehetőséget teremthetnek egy teljesen új funkció – például irodaház vagy magánorvosi központ – kialakítására is.

További információért, részletes műszaki, bérleti és hozamadatokért, valamint személyes megtekintés egyeztetéséhez várjuk megkeresését!

Energetikai besorolás: Tanúsítvány beszerzése folyamatban

Eladási irányár: 475 M Ft

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, és éljen az ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés lehetőségével, amelyet szerződött külső partnerünk közreműködésével biztosítunk. Emellett támogatást nyújtunk az adásvételhez szükséges ügyvédi háttér megszervezésében, valamint az energetikai tanúsítvány és az értékbecslés elkészítésében is.

For English details please send us a message or an e-mail, thank you. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 401248

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 01. Utoljára módosítva: 2026. 10. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Székesfehérvár, Belváros, földszint