Eladó téglalakás

Székesfehérvár, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Székesfehérváron, jó közlekedéssel és kényelmes városi infrastruktúrával rendelkező környezetben eladó egy tulajdoni lap szerint 57 m²-es, második emeleti, keleti tájolású panellakás. Az ingatlan két éven belül teljes körű felújításon esett át, így átgondolt műszaki tartalommal, rendezett belső terekkel és kedvező fenntartási költségekkel várja új tulajdonosát.

A lakás elrendezése praktikus, a helyiségek jól használhatók. A nappali tágas, a külön szoba és a félszoba pedig többféle élethelyzethez is igazítható: kialakítható hálószoba, dolgozósarok, gyerekszoba vagy vendégszoba is. A keleti tájolásnak köszönhetően a reggeli fény kellemesen érkezik a lakásba, a 7 m²-es erkély pedig jól használható plusz térként kapcsolódik az otthonhoz. Az erkély villanykiállással rendelkezik, és a főútra néz.

A lakás főbb helyiségei:
- nappali: .18,9 m²
- szoba: 13,5 m²
- félszoba: 4,76 m²
- konyha: 4,8 m²
- fürdőszoba: 3,4 m²
- külön WC: 1 m²
- előszoba: 3,2 m²
- közlekedő: 1,8 m²
- erkély: 7 m²
- különbejáratú tároló: 3,4 m²

A szobákban laminált parketta, az előszobában, közlekedőben, fürdőszobában és WC-ben járólap található. A beltéri ajtókat kicserélték, a bejárati ajtó műanyag, ötponton záródó biztonsági ajtó. Az ablakok két rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók, amelyek korszerűbb és komfortosabb használatot biztosítanak.

A felújítás során a lakás műszaki tartalma is jelentősen megújult:
- villanyvezetékek cserélve
- vízvezetékek cserélve
- 32 amperes elektromos hálózat
- két külön vízóra, külön a fürdőszobához és a konyhához
- 120 literes, kerámia fűtőszálas villanybojler
- 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma
- E energetikai besorolás

A fűtésről a két nagyobb szobában gázkonvektor gondoskodik, a kisebb szobában elektromos fűtőpanel található. A lakásban hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, amely átmeneti időszakban és nyári melegben is kényelmes megoldást jelent. A fürdőszobába törölközőszárítós radiátor beépítése tervezett.

A konyha beépített konyhabútorral, indukciós főzőlappal és villanysütővel felszerelt. A kialakítás lehetővé teszi keskeny, 8 terítékes mosogatógép elhelyezését, emellett nagyobb hűtőgépnek és akár szárítógépnek is van hely. A mosógép kiállása a fürdőszobában található.

A fenntartási költségek átláthatók:
- közös költség: 13.500 Ft/hó
- gázátalány: kb. 8.500 Ft/hó
- villanyátalány: kb. 12.000 Ft/hó

A villanyátalány tartalmazza a villanybojler, a klíma és az elektromos fűtőpanel használatát is. A gázátalányból korábban visszatérítés is volt.
A lakásban éjszakai áram is rendelkezésre áll, ami különösen a villanybojler használata szempontjából kedvező adottság.

Az épület rendezett, a lépcsőház gondozott, a lakóközösség kulturált. Lift nincs az épületben, a lakás a második emeleten található. Az alagsorban közös tároló áll rendelkezésre, ahol kerékpár tárolására is van lehetőség. Emellett a lakáshoz tartozik egy kb. 3,4 m²-es, saját használatú, külön bejáratú tároló is, amely ugyanazon a szinten, közvetlenül a bejárati ajtó mellett található.
A parkolás az utcán, fizetős övezetben, lakossági bérlettel megoldható.

Az elhelyezkedés kifejezetten kényelmes: a belváros gyalogosan körülbelül 10 perc, a vasútállomás szintén nagyjából 10 perc sétával elérhető. A buszközlekedés jó, a mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz szükséges szolgáltatások pedig közel vannak. Kisbolt, élelmiszerbolt, pékség és több kisebb üzlet az épület alatt, illetve pár percen belül elérhető, az orvosi rendelő körülbelül 3 perc, a nagyobb üzletek 5–10 perc gyalogosan.

Az ingatlan irányára: 54,9 millió Ft.

Ajánlom azoknak, akik Székesfehérváron keresnek felújított, második emeleti, erkélyes lakást jó közlekedés mellett. Jó választás lehet első lakásnak, fiatal párnak, kisebb családnak, illetve befektetésre is, hiszen a felújított állapot, a külön nyíló helyiségek, a közlekedési kapcsolatok és a belvároshoz közeli elhelyezkedés bérbeadás szempontjából is előnyös adottságok.

Hívását vasárnap kivételével 9-19 óra között várjuk!

Ügyfeleink számára teljesen díjmentesen kínálunk bankfüggetlen hitel- és CSOK-ügyintézést sok éves szakmai tapasztalattal. Kedvező ügyvédi közreműködést biztosítunk, valamint a vásárlási folyamat minden szakaszában tanácsadással segítjük ügyfeleinket egészen a költözésig.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 04. Utoljára módosítva: 2026. 07. 07.

3 szobás téglalakások ára Székesfehérvárott

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Székesfehérvár, 2. emelet