Eladó téglalakás – Szeged

Eladó téglalakás leírása

Szegeden, a József Attila sugárúton kínálom megvételre ezt a jó állapotú, praktikus elrendezésű, 2 szobás lakást, egy 2003-ban épült, 11 lakásos, téglaépítésű társasházban.

Teljes alapterület: 54 m², nettó alapterület: 46 m².
Elrendezése: 14 m2 nappali + 11 m2 konyha-étkező+ 8 m2 különálló szoba + 9 m2 előtér + Fürdőszoba- WC.
A nappalihoz részben leválasztott konyha-étkező kapcsolódik, a két teret nagyméretű falnyílás köti össze. Kiialakításának köszönhetően a konyha elkülönül, mégis közvetlen kapcsolatban marad a nappalival. Az előtérben - nagyságából adódóan- akár egy dolgozó-szabadidős sarok is kialakítható.

A lakásból közvetlenül megközelíthető egy további, mintegy 7 m²-es tetőtéri helyiség. Az alapító okirat szerint ezt a területet a lakás mindenkori tulajdonosa kizárólagosan és ingyenesen használhatja. Gardróbként, dolgozószobaként, játszószobaként vagy tárolóként egyaránt jól hasznosítható; jelenleg mobil klímaberendezés található benne.

Az ingatlan ablakai a társasház belső udvara felé néznek, így az a József Attila sugárúti elhelyezkedés mellett is csendes, kellemes lakókörnyezetet biztosít.

A társasház karbantartott, falai és tetőszerkezete szigeteltek, rendezett háttérrel és jó lakóközösséggel rendelkezik. A lakók számára közös kerékpártároló is rendelkezésre áll.

Főbb műszaki jellemzők:

- 2003-ban épült, tégla társasház
- 3 szintes társasház III. emeletén
- szigetelt falak és tető
- műanyag nyílászárók
- kombi gázkazán
- klímaberendezés
- 32 A-es elektromos hálózat
- fürdőszoba és WC egy helyiségben
- kedvező fenntartási költségek
- 7 m² kizárólagosan és ingyenesen használható tetőtéri helyiség
- közös kerékpártároló

Elhelyezkedése közlekedési szempontból is kedvező: a belváros néhány perc alatt elérhető autóval, a környék pedig kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így a város más részei is könnyen megközelíthetők.

A lakás a társasház udvarán található saját garázzsal együtt vásárolható meg.

Irányár:
Lakás: 54,9 M Ft
garázs: 11,9 M Ft

A csendes udvari fekvés, a jól használható elrendezés, a plusz tetőtéri helyiség és a saját garázs olyan előnyök, amelyek kényelmes és praktikus otthonná teszik az ingatlant.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséhez várom megkeresését.

dr. Fári Ildikó
***************

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 19. Utoljára módosítva: 2026. 09. 19.

2 szobás téglalakások ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Belváros, 3. emelet