Eladó téglalakás

Szeged, Rókus, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Penthouse életérzés Szeged szívében – exkluzív otthon privát tetőterasszal

A Belváros közelében épülő prémium társasház harmadik emeletén helyezkedik el ez a kivételes adottságokkal rendelkező, belső kétszintes otthon, amely nettó 100 m² hasznos alapterülettel várja új tulajdonosát. A lakás egyik legnagyobb értéke a 46 m²-es, teljesen belátásmentes tetőterasz, amely a városi élet mellett ritka szabadságérzetet és exkluzív életteret biztosít. A lakáshoz két további erkély is tartozik, így a természetes fény és a szabadtéri kapcsolatok a lakás minden szintjén jelen vannak.

Az amerikai konyhás nappali tágas, modern közösségi térként szolgál, amely tökéletes helyszíne lehet a családi együttléteknek és a baráti összejöveteleknek egyaránt. A nappalin kívül három külön nyíló hálószoba és két fürdőszoba biztosítja a kényelmes, jól elkülönülő élettereket akár nagyobb család számára is.

A lakás különlegességét tovább növeli, hogy két önálló bejárattal rendelkezik: a belső szintek saját lépcsőn kapcsolódnak egymáshoz, ugyanakkor a felső szint a lépcsőházból is közvetlenül megközelíthető. Ez az egyedi kialakítás számos élethelyzethez alkalmazkodhat, legyen szó többgenerációs használatról, otthoni munkavégzésről vagy akár részben elkülönített életterek kialakításáról. Ha igény van rá, kialakítható 2 különálló lakás is belőle.

A penthouse lakások legnagyobb előnyei itt mind megtalálhatók: nincsenek felső szomszédok, kiemelkedő benapozottság, nagyvonalú és egyedi kültéri terek és különleges privát szféra. Egy olyan otthon, amelyből rendkívül kevés épül, és amely hosszú távon is értékálló választást jelent.

Az építkezés már megkezdődött, a várható átadás 2026 végén. Amennyiben egy modern, exkluzív és különleges karakterű otthont keres Szeged egyik legjobb lokációjában, ez a penthouse lakás kivételes lehetőséget kínál.A beruházás elkezdődött, várható átadás 2026 végén. A tervek Török Csongor nevéhez fűződnek!

Műszaki jellemzők:
- A külső főfalak 30 cm-es nútféderes klímatéglából, a belső főfalak 30 cm-es hanggátló téglából, illetve többrétegű szerelt hanggátló szerkezetből épülnek.
- A homlokzati hőszigetelés vastagsága 20 cm.
- A szintek közötti födémek és a válaszfalak is hangszigeteléssel készülnek.
- Az 54 mm-es, 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek.
- H-tarifás villanyórával kerül kialakításra, elősegítve az alacsony fenntartási költségeket.
- A lakásokat távolról is elérhető okos-otthon vezérléssel is ellátják.
- Az ingatlan energetikai besorolása: A+.

A feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, ami tartalmazza az alábbiakat:
- a teljes fűtésrendszert, beleértve a padlófűtést energiatakarékos központi hőszivattyúval és egyedi hőmennyiség mérővel felszerelve
- fan coil szellőzőrendszer, ami biztosítja a lakás hűtését is, kiváltja a klímát
- a beépített motoros alumínium redőnyöket
- vakolt, glettelt, fehérre festett falakat
- burkolatokat és a teljes hideg- és meleg burkolást - amit a leendő tulaj saját ízlésének megfelelően választhat ki
- a kapcsolókat, dugaljakat és led világítást, illetve világítás vezetékelést (lámpatestek nélkül)
- belső nyílászárókat
- komplett használatra kész fürdőszobát, szanitereket
- belső udvari tereprendezés: kerítés építés és helyreállítás, utcai járda javítása, parkosítással
- udvari térburkolat készítése (járdák, utak, parkolók)

A társasházban 8 lakást, és egy földszinti irodát alakítanak ki, valamint nagy méretű belső garázsok épülnek.
Aktuálisan elérhető lista kapcsán, kérem, érdeklődjön telefonon vagy e-mailen! A feltüntetett ár a közmű fejlesztési díjakat is tartalmazza ( víz, csatorna, villany)!

Finanszírozással, és jogi kérdésekkel kapcsolatban is forduljon hozzám bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 17. Utoljára módosítva: 2026. 07. 31.

5 szobás téglalakások ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Rókus, 3. emelet