Eladó téglalakás

Szeged, Újszeged, Fülemüle utca, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Újszegeden, a FÜLEMÜLE utcában eladóvá vált egy nappali + 3 hálószobás, 2 erkéllyel rendelkező lakás!
Újszeged-Marostői városrészben, kb. 2004-ben épült négyszintes társasház, 3. emeletén található ez a tulajdoni lap szerint 80 m2 alapterületű lakás + két, összesen 13 m2 alapterületű erkély (amelyek a lakás alapterületén felül tartoznak az ingatlanhoz), az alábbi elosztással:
- amerikai konyhás nappali + kamra
- 3 hálószoba (külön bejáratúak)
- fürdőszoba toalettel együtt
- kézmosóval rendelkező külön toalett
- 2 db erkély (ezek összes területe kb. 13 m2), amelyek közül a nagyobb erkély részben a nappaliból, részben az egyik hálószobából nyílik, a kisebb erkély kizárólag a jelenleg szülői hálószobaként funkcionáló szobához tartozik.
A lakás egyik különlegessége a rendkívüli benapozottsága, világossága. A remek tervezésnek köszönhetően a tágas közösségi tér mellett a 3 hálószoba biztosítja az itt élők intimszféráját is. Az egész ingatlan modern kialakítású, berendezésű, a beépített bútorok, kötelező tartozékok mellett az igényes, modern lámpák is maradnak a vételár részeként. A légkondicionálás természetesen biztosított.
A fürdőszobát kb. 2 éve modernizálták, úgy, hogy a fürdőkád helyett tusoló lett beépítve. Ebben a helyiségben található egyébként a fűtést és a használati meleg vizet biztosító kazán is, amely gyűjtőkéményes rendszerű; a fűtési rendszer radiátorokon keresztül biztosítja a meleget.
A jelenlegi tulajdonosok komoly minőségű, olasz konyhastúdió által gyártott, kb. 4 millió Forint értékű konyhabútor beépítését már megrendelték, a magas minőségű konyhagépek megállapodást tárgyát képezik, amennyiben a beszerelésükig a lakás értékesítésre kerül.
A közös költség kb. kb. 15.500 Ft, amelynek közel egyharmada a felújítási alapba fizetendő megtakarítás, amely gondos, előrelátó lakóközösségre utal. Minden egyéb rezsiköltség fogyasztás alapján fizetendő.
A villamoshálózat a már elkészült villamosbiztonsági felülvizsgálati jegyzőkönyv alapján jó állapotú,
3 x16 Amper az áramteljesítménye a lakásnak.
Külön helyrajzi számon szerepel az ingatlan-nyilvántartásban az a 14 m2 alapterületű garázs, amely a társasház zárt, sorompóval rendelkező udvaráról közelíthető meg, és a közös költsége kb. 2 200 Ft/hó, áramvételi lehetőséggel rendelkezik. Ezen felül a zárt udvaron még egy autóbeállási lehetőség is az új tulajdonosok kényelmét szolgálja.
A társasház környéke remek infrastruktúrával rendelkezik: kb. 50 méterre található buszmegálló, a közelben élelmiszerbolt, gyógyszertár, igényes konditerem biztosítja az itt élők kényelmét. Bölcsőde, óvoda, általános iskola is kényelmes távolságra található, illetve a kisgyermekesek számára biztonságos, modern játszótér jelenthet remek szórakozási lehetőséget.
Az ingatlan tehermentes, időpont-egyeztetés után rugalmasan megtekinthető.

Irányár: lakás – 105 millió Ft
garázs – 15 millió Ft

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 17. Utoljára módosítva: 2025. 10. 21.

4 szobás téglalakások ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Újszeged, Fülemüle utca, 3. emelet