Eladó téglalakás

Siófok, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Egy lakás, amely nemcsak nyaralóként, hanem egész évben használható otthonként, befektetésként vagy akár lakással kombinált munkatérként is értelmezhető.

Siófok belvárosában, a Kálmán Imre sétányon található Coloman Residence első emeleti lakása 53,51 m²-es belső térrel, valamint összesen 18,89 m²-es terasszal és parkra néző fedett erkéllyel várja új tulajdonosát.

A lakás különlegességét a két eltérő karakterű kültéri tér adja. A terasz alkalmas lehet napozásra, kültéri étkezésre vagy baráti beszélgetésekre, míg a fedett, parkra néző erkély nyugodtabb, részben időjárásvédett pihenőhelyet kínál.

Az ingatlan új építésű, korszerű műszaki megoldásokkal készült. A hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer, a padlófűtés, a fan-coil hűtés, a motoros raffstore árnyékolók és a B energetikai besorolás a komfortos, egész éves használatot támogatják.

A lakás ideális lehet:

– állandó otthonnak
– balatoni második lakásnak
– nyaralónak
– befektetési célra
– lakásirodának
– tanácsadói vagy kreatív stúdiónak
– saját használat és bérbeadás kombinációjára

Befektetőként különösen érdekes lehet a szezonális hasznosítás lehetősége. A nyári időszakban rövid távú, a szezonon kívül pedig hosszabb távú bérbeadás is kialakítható lehet, például munkavállalók, diákok vagy átmeneti lakhatást keresők számára. A használat feltételeit minden esetben az aktuális helyi és társasházi szabályok alapján szükséges meghatározni.

Az ingatlan további értéke, hogy a szomszédos I. emelet 2-es lakással a teraszokon keresztül összekapcsolható. Két lakás együtt különleges megoldást kínálhat többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, befektetőknek vagy azoknak, akik a lakó- és munkafunkciót egymás mellett, de mégis elkülönítve szeretnék kialakítani.

Az ingatlan főbb adatai:

– 53,51 m²-es lakás
– 18,89 m²-es terasz és fedett erkély
– parkra néző kültéri rész
– első emeleti elhelyezkedés
– hőszivattyús fűtés és hűtés
– padlófűtés
– motoros raffstore árnyékolók
– B energetikai besorolás
– irányár: 99 145 125 Ft

A hirdetésben szereplő egyes képek digitálisan feljavított vagy virtuálisan berendezett illusztrációk lehetnek. Ezek a lakásban rejlő kialakítási lehetőségeket szemléltetik; a képeken látható bútorok és dekorációk nem részei az adásvételnek.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 16. Utoljára módosítva: 2026. 07. 16.

1 szobás téglalakások ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok, 1. emelet