Eladó téglalakás

Siófok, földszint

Eladó téglalakás leírása

Saját kertkapcsolatos mini nyaraló közvetlenül a Balaton-parton, az Ezüstpart egyik legjobb helyén. Földszinti, vadonatúj érzetű lakás, kertbe nyíló nappalival, külön hálóval, modern hőszivattyús hűtés–fűtéssel – és ami a legjobb: csak pár lépés a saját strand. A vételár a berendezést és a gépeket is tartalmazza, így tényleg csak a bőröndödet kell hoznod… vagy az első Airbnb vendégeidet.

Ár: 89.000.000 Ft

Referencia szám: H516859
Besorolás: lakóingatlan
Építés módja: tégla
Kert méret: 22 m² terasszal együtt
Nettó méret: 38 m²
Bruttó méret: 49 m²
Belmagasság: 330 cm
Szobák száma: 2
Fürdőszobák: 1
Külön álló wc-k: 1
Terasz: van, kb. 18–22 m², kertkapcsolatos
Erkély: nincs
Szintszám: földszinti
Fűtés/hűtés: hőszivattyús
Építés éve: 2021-ben teljes felújítás
Tájolás: NY
Közút burkolata: aszfaltozott
Nézet: zöld kertre, Balaton / vízpart felé, panorámás
Medence, jakuzzi: nincs
Szauna: nincs
Pince: nincs
Tároló: nincs
Garázs: nincs
Nyitott beálló férőhely: nincs saját

Állapot
- ingatlan: kiváló
- ház/homlokzat állapota: kiváló
- szigetelés: korszerű, felújított homlokzati szigetelés
- nyílászárók: 3 rétegű hő- és hangszigetelt műanyag, elektromos redőny, szúnyogháló
- burkolás, festés: modern, igényes; parketta + járólap, friss állapot

Közművek
- víz: bekötve
- gáz: utcán
- villany: bekötve
- csatorna: bekötve

Helyiséglista
- előszoba: 4,21 m²
- WC-kézmosó: 1,35 m²
- fürdőszoba: 2,78 m²
- nappali-konyha: 19,14 m²
- hálószoba: 10,26 m²
- terasz: 18,08 m² + kertkapcsolat

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

(A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.)

Keressen bizalommal!

Saját kert, saját strand, Balaton-part.

Kevés olyan lakás van Siófok Ezüstpartján, ahol mindhárom egyszerre adott.
Ebben a közvetlen vízparti lakóparkban most elérhetővé vált egy igényesen berendezett, azonnal költözhető lakás, amelyhez 22 m²-es saját kert is tartozik – pár lépésre a Balaton partjától.

A liftes társasház földszintjén található ingatlan praktikus mérete és elrendezése miatt tökéletes nyaralónak, befektetésnek vagy akár állandó otthonnak is.
A kertkapcsolat külön értéket képvisel, hiszen a vízparti lakásoknál ez kifejezetten ritka adottság.

Főbb adatok:

38 m² nettó lakótér
22 m² saját kert
nyugati tájolás
jól átgondolt, kényelmes elrendezés

Helyiségek:
amerikai konyhás nappali étkezővel, külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC kézmosóval, előszoba.

A lakás modern, letisztult stílusban berendezett, minőségi bútorokkal és teljesen gépesített konyhával.
A vételár a teljes berendezést és a háztartási gépeket is tartalmazza, így az ingatlan azonnal használható vagy kiadható.

Műszaki jellemzők:
3 rétegű hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók
szúnyogháló és elektromos redőny
több ponton záródó biztonsági ajtó
korszerű hőszivattyús hűtés–fűtés rendszer
elektromos törölközőszárító a fürdőszobában

A 9 emeletes társasház 2021-ben teljes körű felújításon esett át ( elektromos hálózat, gépészet, hőszigetelés) és az épületben 4 lift biztosítja a kényelmes közlekedést.

A zárt lakópark közvetlen vízparti elhelyezkedésű, saját strandkapcsolattal, parkosított kerttel, játszótérrel és szabadtéri edzőparkkal.

Környék és elhelyezkedés

Az ingatlan Siófok közkedvelt Ezüstparti részén található, ahol a nyugodt balatoni környezet és a városi szolgáltatások kényelme egyszerre elérhető.
A Balaton partja gyakorlatilag a lakópark közvetlen szomszédságában van, így a vízpart mindennap könnyen elérhető.

A környék rendezett, parkosított, kellemes sétákra és kikapcsolódásra is ideális.
A közelben több étterem, kávézó, kisebb üzletek és kikötő is megtalálható, így akár nyaralásról, akár hosszabb tartózkodásról van szó, minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető.

Közlekedési szempontból is kedvező az elhelyezkedés:
Siófok központja, vasútállomás, buszmegálló néhány 100 méteren belűl.

Ez a környezet ideális választás azok számára, akik a Balaton közelségét szeretnék élvezni egy jól megközelíthető, mégis nyugodt részen.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 10. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

2 szobás téglalakások ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok, földszint