Eladó téglalakás – Siófok

Eladó téglalakás leírása

Ez az 52 m²-es, kétszobás, tégla építésű társasházi lakás Siófok szívében található. A földszinti elhelyezkedésű ingatlan ideális „jó alap” azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének egy modern, városi otthont kialakítani. A lakás kiváló központi lokációjának köszönhetően értékálló befektetés, tökéletes választás első lakást keresőknek, kisebb családoknak vagy akár balatoni pied-à-terre-nek (nyaralónak).

Városrész hangulata
Ez a környék Siófok abszolút belvárosának szerves része. A környék hangulata egyszerre városiasan nyüzsgő és meglepően nyugodt, köszönhetően a rendezett környezetnek és a közeli zöld sávoknak. Ez a lokáció az igazi siófoki életérzést kínálja: a közelben található a híres Víztorony és a Fő tér, így a városi szolgáltatások, kávézók és kulturális programok szó szerint pár perc sétával elérhetők, miközben a Balaton-part is könnyedén megközelíthető.

Környék és szolgáltatások
Az ingatlan közvetlen környezete minden szükséges infrastruktúrával rendelkezik:
- Bevásárlás és üzletek: A központi elhelyezkedésnek köszönhetően élelmiszerboltok, pékségek és kisebb szaküzletek a közvetlen közelben találhatók. A nagyobb szupermarketek (pl. a környéken található kisebb üzletláncok egységei) és a Sió Plaza üzletközpontja néhány perces sétával elérhetők.
- Egészségügy: A városi háziorvosi rendelők, patikák és a Siófoki Kórház-Rendelőintézet is rövid távolságra vannak.
- Oktatás: A környéken több óvoda és általános iskola is található, így családok számára is ideális választás.
- Kikapcsolódás: A Fő tér, a Víztorony környéke, mozi, számos étterem, cukrászda és a nyári szezon programjai könnyen elérhetők.

Közlekedés és tömegközlekedés
A lakás elhelyezkedése a közlekedés szempontjából kiváló:
- Tömegközlekedés: A siófoki vasútállomás és az autóbusz-pályaudvar alig néhány perc sétára található. Innen indulnak a helyi, helyközi és távolsági buszjáratok, valamint a vasútvonalak, amelyekkel a Balaton többi települése, illetve Budapest és más nagyvárosok is könnyen elérhetők.
- Autóval: Az M7-es autópálya siófoki felhajtói gyorsan és egyszerűen elérhetők, így az autós közlekedés is problémamentes.

Az ingatlan bemutatása
A lakás egy 1970-es években épült, tégla szerkezetű társasház földszintjén helyezkedik el:
- Elrendezés: A 52 m²-es alapterületen egy közlekedő, konyha-étkező kamrával, fürdőszoba-wc, valamint két szoba (egy 18 m²-es nappali és egy 12,7 m²-es hálószoba) kapott helyet. Az ingatlanhoz egy önálló, 2,3 m²-es pince is tartozik.
- Állapot: Az ingatlan lakható állapotú, műszakilag korszerűsítést igényel, ami lehetőséget ad a leendő tulajdonosnak, hogy a burkolatokat, a festést és a gázkonvektoros fűtésrendszert a saját ízlésére és modern energetikai elvárásokra szabja.
- Jellemzők: Keleti tájolásának köszönhetően a lakás világos, a nyílászárók egy része már új műanyag, de található még eredeti fa nyílászáró is, mindegyik redőnnyel felszerelve.

Kiknek ajánljuk?
- Befektetőknek: Akik egy központi, jól kiadható ingatlanban gondolkodnak, akár hosszú távra, akár nyaraltatás céljából.
- Első lakást keresőknek: Akik egy megfizethető, saját elképzeléseik szerint alakítható otthont keresnek Siófok szívében.
- Pároknak/Kisebb családoknak: Akik szeretik a városi élet kényelmét, ahol minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira van.

Ne hagyd ki a lehetőséget, hogy egy saját elképzeléseid szerint formált, modern városi otthon tulajdonosa legyél Siófok szívében! Ez az ingatlan tökéletes ötvözete a központi elhelyezkedésnek és a benne rejlő hatalmas potenciálnak. Ha egy csendes, mégis mindenhez közeli lakást keresel, amit saját ízlésedre alakíthatsz, ez a projekt csak rád vár – keress bizalommal a részletekért!

Ár: 49.900.000 Ft

Besorolás: lakóingatlan, társasházi lakás
Építés módja: tégla
Kert méret: nincs
Nettó méret: 52 m²
Bruttó méret: 52 m²
Belmagasság: 265 cm
Szobák száma: 2
Fürdőszobák: 1
Külön álló wc-k: nincs
Terasz: nincs
Erkély: nincs
Szintszám: földszinti
Fűtés/hűtés: gáz konvektor
Építés éve: 1970-es évek
Tájolás: keleti
Közút burkolata: aszfaltozott
Nézet: utcai, városi + zöldre néző panoráma
Medence, jakuzzi: nincs
Szauna: nincs
Pince: van, önálló
Tároló: közös
Garázs: nincs
Nyitott beálló férőhely: nincs

Állapot
- ingatlan: átlagos, műszakilag felújítandó
- ház/homlokzat állapota: Jó
- szigetelés: van
- nyílászárók: új műanyag és eredeti fa is van + redőny
- burkolás, festés: átlagos, korszerűsítendő

Közművek
- víz: Bekötve
- gáz: Bekötve
- villany: Bekötve
- csatorna: Bekötve

Helyiséglista
- közlekedő: 6.8 m²
- konyha-étkező: 8.6 m²
- kamra: 0.6 m²
- fürdőszoba-wc: 3 m²
- hálószoba: 12.7 m²
- nappali: 18 m²
- pince: 2.3 m²

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

(A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.)

Keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 12. Utoljára módosítva: 2026. 10. 05.

2 szobás téglalakások ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok, földszint