Eladó téglalakás

Siófok, földszint

Eladó téglalakás leírása

Ezüstpart, 4 perc séta a Balaton parttól, saját kis kerttel és terasszal – kell ennél jobb nyári bázis?

Ez a földszinti, kertkapcsolatos, nappali + hálós Ezüstpart Apartman új építésű minőségben, modern hőszivattyús fűtéssel, fan-coil hűtéssel és DK-i tájolással vár. Kint terasz + saját kert a reggeli kávéhoz és esti fröccshöz, bent kompakt, könnyen fenntartható, igényes lakás – tökéletes nyaralónak és befektetésnek is.

Ha el tudnád képzelni itt a balatoni nyarakat, keress meg és megbeszéljük a részleteket.

Ár: 73.000.000 Ft

️ Referencia szám: P4350-1-01-FZ-001
Besorolás: új építésű társasházi lakás
Építés módja: tégla
Kert méret: van (57 m²)
Nettó méret: 52,05 m²
Bruttó méret: 59 m²
Belmagasság: 270 cm
️ Szobák száma: 2
Fürdőszobák: 1
Külön álló wc-k: –nincs
Terasz: 13,79 m²
Erkély: nincs
Szintszám: földszinten
️ Fűtés/hűtés: hőszivattyú, elektromos fan-coil
️ Építés éve: 2025
Tájolás: DK
️ Közút burkolata: aszfaltozott
Nézet: zöld kerti, saját kertre néző
‍️ Medence, jakuzzi: nincs
‍️ Szauna: nincs
Pince: nincs
Tároló: nincs
Garázs: nincs
Nyitott beálló férőhely: 1 (+ 3M Ft)

Állapot
- ingatlan: kiváló, új
- ház/homlokzat állapota: kiváló
- szigetelés: 12 cm homlokzati polisztirol, 5 cm lépésálló padlószigetelés
- nyílászárók: műanyag és motoros alu redőny + szúnyogháló
- burkolás, festés: választható laminált/keményfa parketta, kerámia burkolatok

Közművek
- víz: bekötve
- gáz: utcán
- villany: bekötve
- csatorna: bekötve

Helyiséglista
- nappali: 22,14 m²
- szoba: 12,38 m²
- konyha: 5,39 m²
- fürdőszoba-wc: 5,39 m²
- előszoba: 5,5 m²
- terasz: 13,79 m²

(A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált.)

Keressen bizalommal!

Renner Tamás - Otthon Centrum
06 70 454 2510
renner.tamas@oc.hu

Ezüstpart Apartmanok, 4 perc sétára a Balaton parttól!

Családi házas övezetben, 568 m2-es telken, 4 lakásos társasházban leköthető lakásokat kínálunk!

A felújított, két szintes épület, a mai stílusnak megfelelően a modern és a minimalista stílus jegyeit hordozza magán.
A házban 4 darab magas színvonalúan kivitelezett lakás kerül kialakításra. Minden lakáshoz nagy méretű terasz és saját használatú kert tartozik.
A beépített anyagok minősége, a kivitelezésre fordított figyelem, valamint a kellemes környezet, a kis lakóközösség biztosítja a nyugodt pihenést és az ingatlan értékállóságát.
A Balaton-part 500 m, gondozott, ingyenes szabadstrand, játszóterekkel, éttermekkel, vízi sport bérlési lehetőségekkel.
A belváros 10 perc kényelmes sétára.
A lakáshoz tartozik egy gépkocsi beálló, amelynek az ára 3.000.000,- Ft.ennyiért megvásárolható.
A lakáshoz egy saját 57 nm-es kert tartozik.

Lakás#új# Siófok#Ezüstpart#
Projekt bemutatása

Családi házas övezetben, 568 m2-es telken, 4 lakásos társasházban leköthető lakásokat kínálunk!

A felújított, két szintes épület, a mai stílusnak megfelelően a modern és a minimalista stílus jegyeit hordozza magán.
A házban 4 darab magas színvonalúan kivitelezett lakás kerül kialakításra. Minden lakáshoz nagy méretű terasz és saját használatú kert tartozik.
A beépített anyagok minősége, a kivitelezésre fordított figyelem, valamint a kellemes környezet, a kis lakóközösség biztosítja a nyugodt pihenést és az ingatlan értékállóságát.
A Balaton-part 500 m, gondozott, ingyenes szabadstrand, játszóterekkel, éttermekkel, vízi sport bérlési lehetőségekkel.
A belváros 10 perc kényelmes sétára.
A lakáshoz tartozik egy gépkocsi beálló, amelynek az ára 3000000- Ft.

Műszaki tartalom:

Hőszigetelés:
a megcélzott épületenergetikai besorolás BB osztály,
külső térelhatároló falakon 12 cm vtg. homlokzati polisztirol,
földszinti padlóban 5 cm lépésálló polisztirol,

Külső nyílászárók:
lakások homlokzati nyílászárói: Rehau 70 típusú, koextrudált, fehér műanyag profilokból készülő 3 rétegű

Árnyékolás:
Homlokzati nyílászárók fölött rejtett kialakítású, fehér színű, hőszigetelt alumínium redőnyszerkezet motorral, távirányítóval és szúnyoghálóval,

Fűtés, klíma:
A lakásokban a hűtést, fűtést, valamint a használati meleg víz ellátást egyaránt a LG legmodernebb levegő-víz hőszivattyú látja el,
Minden lakás önálló víz- és villamos mérővel felszerelt. A mosógéphez vízvételi lehetőséget és falba rejtett lefolyót biztosítunk.

Épületgépészet:
A fürdőszobákban fehér színű törölközőszárító radiátorok, amelyek fűtéséről a hőszivattyú gondoskodik, tehát nem elektromos,
Hansgrohe egykaros kerámiabetétes csaptelepek,
Burkolat mögé épített WC-tartály szett, halk mechanikus töltőszelep, víztakarékos öblítéssel,
, Wellis fehér színű mosdó, a fürdőszobában a zuhanyfülke még választható,(megállapodás szerint a beruházóval).

Elektromos szerelés
Az elektromos kapcsolók, dugaljak, fehér Schneider Sedna típusúak. Szobákban 4, a fürdőben 3, nappaliban 5, konyhában 3x2 és a teraszon 2 db dugalj kerül beépítésre. A konyhában egyfázisú elektromos tűzhely csatlakozási pontot építünk ki. Gáztűzhely beépítésére nincs lehetőség,
Lakásonként 1 x 32 Ampert biztosítunk,
Minden lakásban 1 db telefoncsatlakozás és TV csatlakozás kerül beépítésre,

Felületképzés:
külső felület: finomszemcsés szilikon nemes vakolatok törtfehér és bézs színben,
belső terek: glettelés és fehér diszperzit festés,

Burkolatok:
A szobákban laminált parketta vagy keményfa parketta,
a fürdőszobában a padlóburkolat kerámia, falburkolat magassága ajtó vonaláig a fürdőkád és a mosdó körül a függőleges felületen,
WC burkolata kerámia, függőleges felületen 1,0 m magasságig,

Közösségi terek:
a lakásokhoz kaputelefon tartozik, amellyel a kertkapu és a gépkocsi kapu távirányítással nyitható,
Lakásonként levélszekrény kerül elhelyezésre,
A szükséges számú parkolót a telek déli oldalára szervezetten, összefogottan lehet elhelyezni, A gépkocsi behajtás a telek déli részén tervezett kapun történik,
A kert sövényekkel és fákkal, a lakásokhoz tartozó területek füvesítve.
Árnyékolás:
Homlokzati nyílászárók fölött rejtett kialakítású, fehér színű, hőszigetelt alumínium redőnyszerkezet motorral, távirányítóval és szúnyoghálóval,

Hívjon, ne maradjon le erről a kitűnő kivitelezésű ingatlanról!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 10. Utoljára módosítva: 2026. 02. 19.

2 szobás téglalakások ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok, földszint