Eladó téglalakás

Siófok, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Modern, belvárosi mini-álom Siófokon, pár lépésre a Főtértől és kb. 570 m-re a Balatontól.

Amerikai konyhás nappali, hangulatos háló, fiatalos fürdő, nyugati fekvésű erkély romantikus esti borozáshoz – mindez egy friss, 2023-as, prémium kivitelezésű házban, hőszivattyús fűtéssel, motoros árnyékolókkal és dizájn LED világítással. Ez már nem csak egy lakás, hanem full városi lifestyle. ️

Ha el tudnád itt képzelni a reggeli kávédat az erkélyen, keress meg a részletekért.

Ár: 72,4 M Ft

️ Referencia szám: P4463-1-01-01-101
Besorolás: új építésű társasházi lakás
Építés módja: tégla
Kert méret: közös
Nettó méret: 45,7 m²
Bruttó méret: 48 m²
Belmagasság: 270 cm
️ Szobák száma: 2
Fürdőszobák: 1
Külön álló wc-k: nincs
Terasz: nincs
Erkély: 5,17 m²
Szintszám: 1. emelet
️ Fűtés/hűtés: hőszivattyú, fan-coil hűtés-fűtés
️ Építés éve: 2023
Tájolás: NY
️ Közút burkolata: aszfaltozott
Nézet: zöld kerti, belső udvarra néző
‍️ Medence, jakuzzi: nincs
‍️ Szauna: nincs
Pince: nincs
Tároló: nincs
Garázs: nincs
Nyitott beálló férőhely: nincs

Állapot
- ingatlan: kiváló, új
- ház/homlokzat állapota: kiváló
- szigetelés: 18 cm EPS hőszigetelés
- nyílászárók: fa/fém, motoros árnyékolók
- burkolás, festés: prémium, új

Közművek
- víz: bekötve
- gáz: utcán
- villany: bekötve
- csatorna: bekötve

Helyiséglista
- előszoba: 3,7 m²
- nappali-konyha: 26,41 m²
- hálószoba: 11,4 m²
- fürdőszoba-wc: 4,21 m²
- erkély: 5,17 m²

(A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált.)

Keressen bizalommal!

Renner Tamás - Otthon Centrum
06 70 454 2510
renner.tamas@oc.hu

Eladásra kínálok egy lenyűgöző, új belvárosi lakást, amely ideális választás összeköltözőknek, újrakezdőknek, kisgyermekes család számára, akik modern életstílusra vágynak. Ez a prémium kivitelezésű ingatlan csaknem 46 nm-en terül el, az amerikai konyhás nappalin kívül egy kellemes méretű hálószobával rendelkezik. A nappaliból egy 5,17 négyzetméteres erkély nyílik, tökéletes helyszínt biztosítva a romantikus esti borozásra, összebújásra.
A lakásban található egy fiatalos fürdőszoba, amely a legújabb trendeknek megfelelően lett kialakítva Ravak, Geberit és Radaway szerelvényekkel.

Az ingatlan prémium kivitelezésű, a modern Daikin hőszivattyús fűtés és hűtés rendszere biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A LED hangulatvilágítás és a távirányítós motoros redőnyök pedig a kényelmet és a stílust egyaránt garantálják. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus, amely a modern design és a praktikus megoldások tökéletes egyensúlyát képviseli.

A feltüntetett ár az 5%-os ÁFÁ-t nem tartalmazza.

A Főtér lépésekre található, számos bolt, étterem butik, kávézó és szolgáltatás található a közelben, így mindennapi szükségleteit könnyedén kielégítheti. A közlekedési gyors és egyszer. A vasútállomás és a buszpályaudvar sétatávolságra, az autópálya felhajtó 2 km. A főváros kevesebb, mint másfél óra alatt elérhető akár autót, akár vonatot választ. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni, miközben élvezik a nyugalmat. Ez az ingatlan nemcsak egy lakás, hanem egy életstílus, amely a modern kényelmet és a városi élet dinamikáját ötvözi. És ami a legfontosabb, hogy a BALATON-PART mindössze 570 m!

Irodánk bankfüggetlen hiteltanácsadásban áll ügyfeleink rendelkezésére. CSOK PLUSZ kamatozása max. 3%-os fix kamat, max. futamidő 25 év, max. 50 MFt. A Zöld hitel kamata kb. 5,89%.

Amennyiben Ön is szeretne részese lenni ennek az egyedülálló lehetőségnek, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal keressen kérdéseivel, szívesen segítek Önnek a hét minden napján az ingatlan megtekintésében és a további részletekben. Az álomotthon vár Önre!

Projekt bemutatása

Siófok központi helyén épült beruházásban 8 db különböző méretű exkluzív lakás, és 3 db méretében és kialakításában más-más funkciót betöltő kiváló adottságú üzlethelyiség várja új tulajdonosát.

A beruházók nagy hangsúlyt fektettek a minőségi anyaghasználatra mind a ház külső megjelenésében, mind az egyes ingatlanok belső megjelenésében. Az egész házat a minőség, a harmónia jellemzi. A épület 3 szintes (fsz. + 2 em.), melyben mindenki megtalálja a maga álomotthonát, nyaralóját, vagy vállalkozását. Minden ingatlan albetétesítésre került (külön helyrajzi számon vannak). Az épület utcafrontján kapott helyet egy exkluzív kialakítású impozáns kávéház, vagy egyéb üzleti lehetőséget magában rejtő hatalmas üvegfelületekkel rendelkező 108 nm-es üzlethelyiség. Ugyancsak a földszinten található egy több, mint 40 nm-es iroda és egy 54 nm-es üzlethelyiség, valamint egy 61 nm-es lakás. Az első emeleten négy darab különböző méretű és kialakítású lakás, a második emeleten két penthouse lakás.

A feltüntetett árak az ÁFÁ-t nem tartalmazzák. Lakások esetén 5%-os, üzlethelyiségek esetén 27%-os ÁFÁ-val kell számolni.

A projekt műszaki tartalmának jellemzői:
- tégla és Wienerberger Pototherm 30 X- therm külső falazatok
- monolit vasbeton födém
- bádogozáshoz PREFA PREFALZ korcolt fémlemez használata BAUDEFR alászigeteléssel
- 18 cm EPS hőszigetelő rendszer
- KNAUF W 115 lakáselválasztó falak
- a lakásokban direktfüggesztett nagytáblás álmennyezetek LED peremvilágítással
- egyes lakásokban nagytáblás száraz technológiás hűtő-fűtő álmennyezet
- a lakások általános terei TARKETT Starfoor melegburkolatokkal vannak burkolva belsőépítész tervei alapján
- vizes helyiségek első osztályú gres burkolattal vannak ellátva
- teraszok nyílt fugás 2 cm vastag 60x60 cm-es kőporcelánnal készültek
- a nyílászárók hang és hőszigetelt Janko Cross Flat korszerű lucfenyő- alumínium nyílászáró rendszert kaptak 3 rétegű üvegezéssel
- minden lakásban motoros, távirányítós SCHLÖTTERER raffstore árnyékolók kerültek beépítésre
- bejárati ajtók biztonsági és hanggátló 3 pontos PZ zárral, beépített automata küszöbbel 2 részes acél tokkal ellátottak
- levegő - víz hőszivattyús hűtés - fűtés rendszer lakásonként
- hűtő fűtő DAIKIN oldalfali fan-coil minden lakásban
- önálló víz- és villanyórák
- minden lakásban HIKVIISION kaputelefon mely lehetővé teszi a kapu vezérlését
- beépített szekrények a vételárban
- a Penthouses lakásban teljesen gépesített konyha és bútorozott hálószoba a vételárban
- különböző hangulatvilágítások a belső parkban

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 10. Utoljára módosítva: 2026. 03. 12.

2 szobás téglalakások ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok, 1. emelet