Eladó téglalakás

Siófok, földszint

Eladó téglalakás leírása

Belvárosi, mégis zöld, kertkapcsolatos földszinti lakás Siófokon, pár perc sétára a Balatontól.

48 m² nappali + háló, külön konyha-étkező, külön wc, déli fekvésű 14 m²-es terasz saját kis kerttel, modern hőszivattyús padlófűtéssel és mennyezeti hűtéssel, egy vadonatúj, liftes házban. Ez az a típusú lakás, ahová csak beköltözöl, és egyszerre kapod a belvárosi kényelmet és a “kis saját kertem van” érzést.

Ha el tudod itt képzelni a reggeli kávédat a teraszon, keress meg a részletekért.

Ár: 73.900.000 Ft

️ Referencia szám: P4639-1-0A-FZ-002
Besorolás: új építésű társasházi lakás
Építés módja: tégla
Kert méret: van
Nettó méret: 48,25 m²
Bruttó méret: 62,25 m²
Belmagasság: 270 cm
️ Szobák száma: 2
Fürdőszobák: 1
Külön álló wc-k: 1
Terasz: 14 m²
Erkély: nincs
Szintszám: földszinti
️ Fűtés/hűtés: hőszivattyús fűtés, padlófűtés + mennyezeti hűtés, H-tarifa
️ Építés éve: 2024
Tájolás: D
️ Közút burkolata: aszfaltozott
Nézet: udvari, belső kert
‍️ Medence, jakuzzi: nincs
‍️ Szauna: nincs
Pince: nincs
Tároló: vásárolható
Garázs: 1 garázs férőhely vásárolható
Nyitott beálló férőhely: –

Állapot
- ingatlan: kiváló, új
- ház/homlokzat állapota: kiváló
- szigetelés: van
- nyílászárók: műanyag
- burkolás, festés: új

Közművek
- víz: bekötve
- gáz: bekötve (központi gázkazán a melegvízhez)
- villany: bekötve
- csatorna: bekötve

Helyiséglista
- nappali: 20,3 m²
- konyha-étkező: 6,17 m²
- szoba: 11,37 m²
- fürdőszoba: 5,55 m²
- előszoba: 3,06 m²
- wc – földszint: 1,8 m²
- terasz: 14 m², kertkapcsolatos

(A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált.)

Keressen bizalommal!

Renner Tamás - Otthon Centrum
06 70 454 2510
renner.tamas@oc.hu

Élj Siófokon! - Belvárosi lakások- prémium minőség
Belvárosi lakásokat ajánlok figyelmetekbe prémium minőségben 2025. április 10-i átadással! Kiváló lokáció, magas műszaki tartalom!
2024-ben megépült új,12 lakásos lakóépület lakásait kínálom megvételre.

A társasházról:
Siófok belvárosában eladó 12 új építésű társasházi lakás. A társasház tégla falazatú, homlokzata hőszigetelt, fűtése-hűtése, melegvíz-ellátás H-tarifával támogatott hőszivattyúról + központi gázkazánról megoldott, melynek hőleadója padlófűtés, illetve mennyezeti hűtés. Ezen felül a társasház napelemes rendszerrel is fel lesz szerelve.
A ház a mai kor elvárásainak megfelelően természetesen LIFTES.
A projekt keretében 3 földszinti, 4-4 I.- II.emeleti és egy III. emeleti penthous lakás került kialakításra. A belváros épített környezete biztonságot ad.
A szokatlan koncepcióhoz modern kivitelezés társul – az épület illeszkedik az utcafrontra, így biztosítva a kilátást minden lakásból vagy a belvárosra, vagy az olaszos belső udvarra. A földszinti lakások közül 2 kertkapcsolatos, az emeleti lakások pedig erkélyesek kivétel nélkül. Az épület közelsége a Balatonhoz 800 méter, így a Fő tér felé sétálva a Jókai parkon keresztül 10 perc sétával minden évszakban könnyen megközelíthető.
A társasházban található lakástípusok minden igénynek megfelelő kialakítással bírnak. A földszinten kertkapcsolatos, az 3. emeleti zárószinten pedig nagy teraszos penthouse lakás várja tulajdonosát.
Szintenként minden lakástípus fellelhető: A kis lakások kedvelői számára a nappali+1 hálós kialakítás lehet ideális, de ugyanígy elérhető nagyobb, akár két, három hálószobás családbarát változat is. Fontos kihangsúlyozni, hogy a kényelem és funkcionalitás egyaránt fontos maradt, ugyanis a legtöbb lakás rendelkezik egy déli irányába tájolt erkéllyel.
A lakásról:
- 48,25nm+14nm terasz
- Nappali+konyha-étkező, hálószoba, előtér, fürdőszoba, külön wc beosztású
-Déli tájolású
- Belső udvarra néző
- Külső nyílászárók hő.és hangszigeteltek, 3 rétegű üvegezéssel, 6 levegőkamrás műanyag profillal ellátottak
- Bejárati ajtó többpontos biztonsági zárral, kiemelésgátló csapokkal felszerelve, a Krisba Doors Kft. kínálatából
A lakások mellé megvásárolható parkolók és tárolók a ház déli oldalán kerültek elhelyezésre.
24 teremgarázs beálló, és ebből ugyanennyi zárt garázs is vásárolható!
A lakások belső műszaki felszereltsége megfelel a mai követelményeknek és kényelmi elvárásoknak. A hőszivattyús hűtő-fűtő berendezés egy már jól bevált, energetikailag kifejezetten modern megoldás, mely télen és nyáron is kellemes hőérzetet biztosít és akár távolról is vezérelhető. A melegvíz ellátás központi gázkazán biztosítja, 500 literes használati melegvíz tárolóval, cirkuláltatva. A lakásokban padlófűtés ill. mennyezeti hűtés kerül kiépítésre, szabályzásuk 1 db termosztáttal megoldott, mely a műszaki tartalom részét képezi.
Az épületben lift gondoskodik a lakások kényelmes megközelíthetőségéről.
Mindenképpen vonzerőnek számít az a zárt terület, mely kizárólag ehhez a társasházhoz tartozik.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 10. Utoljára módosítva: 2026. 03. 12.

2 szobás téglalakások ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok, földszint