Eladó téglalakás

Siófok, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Fedezze fel ezt a lenyűgöző, modern belvárosi lakást, amely ideális otthont vagy befektetést kínál. Az ingatlan alapterülete 71 nm, amely két világos szobával és egy nappalival rendelkezik, így tökéletesen alkalmas lehet akár egy fiatal pár, akár egy kis család számára. A lakás kiváló állapotban van, hiszen minden részletét gondosan megtervezték, hogy a modern életstílus igényeit maximálisan kielégítse.

A terasz, amely több, mint 23 négyzetméter alapterületű, a lakás igazi gyöngyszeme, a nappali ajtaja kb. 3 métert nyílik a teraszra, ezzel szinte egybenyitható a két helyiség. Élvezheti a reggeli kávéját vagy a barátokkal eltöltött esték hangulatát. A fürdőszoba elegáns és funkcionális, Ravak, Geberit és Radaway szerelvényekkel. A lakásba egy második WC is beépítésre került. Az ingatlan Daikin hőszivattyús fűtése és hűtése biztosítja az optimális komfortérzetet, így egész évben kellemes hőmérséklet várja Önt.

A környék csendes és biztonságos, ugyanakkor felkapott helynek számít, ahol a fiatalok és a családok egyaránt otthonra lelnek. A belváros közelsége lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgését könnyen elérje, miközben a lakás nyújtotta nyugalom és csend tökéletes ellentétben áll a városi élettel.

A Főtér lépésekre található, számos bolt, étterem butik, kávézó és szolgáltatás található a közelben, így mindennapi szükségleteit könnyedén kielégítheti. A közlekedési gyors és egyszerű. A vasútállomás és a buszpályaudvar sétatávolságra, az autópálya felhajtó 2 km. A főváros kevesebb, mint másfél óra alatt elérhető akár autót, akár vonatot választ. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni, miközben élvezik a nyugalmat. Ez az ingatlan nemcsak egy lakás, hanem egy életstílus, amely a modern kényelmet és a városi élet dinamikáját ötvözi. És ami a legfontosabb, hogy a BALATON-PART mindössze 570 m!

Irodánk bankfüggetlen hiteltanácsadásban áll ügyfeleink rendelkezésére. CSOK PLUSZ kamatozása max. 3%-os fix kamat, max. futamidő 25 év, max. 50 MFt. A Zöld hitel kamata kb. 5,89%.

Amennyiben Ön is szeretne részese lenni ennek az egyedülálló lehetőségnek, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal keressen kérdéseivel, szívesen segítek Önnek a hét minden napján az ingatlan megtekintésében és a további részletekben. Az álomotthon vár Önre!

.
Projekt bemutatása

Siófok központi helyén épült beruházásban 8 db különböző méretű exkluzív lakás, és 3 db méretében és kialakításában más-más funkciót betöltő kiváló adottságú üzlethelyiség várja új tulajdonosát.

A beruházók nagy hangsúlyt fektettek a minőségi anyaghasználatra mind a ház külső megjelenésében, mind az egyes ingatlanok belső megjelenésében. Az egész házat a minőség, a harmónia jellemzi. A épület 3 szintes (fsz. + 2 em.), melyben mindenki megtalálja a maga álomotthonát, nyaralóját, vagy vállalkozását. Minden ingatlan albetétesítésre került (külön helyrajzi számon vannak). Az épület utcafrontján kapott helyet egy exkluzív kialakítású impozáns kávéház, vagy egyéb üzleti lehetőséget magában rejtő hatalmas üvegfelületekkel rendelkező 108 nm-es üzlethelyiség. Ugyancsak a földszinten található egy több, mint 40 nm-es iroda és egy 54 nm-es üzlethelyiség, valamint egy 61 nm-es lakás. Az első emeleten négy darab különböző méretű és kialakítású lakás, a második emeleten két penthouse lakás.

A feltüntetett árak az ÁFÁ-t nem tartalmazzák. Lakások esetén 5%-os, üzlethelyiségek esetén 27%-os ÁFÁ-val kell számolni.

A projekt műszaki tartalmának jellemzői:
- tégla és Wienerberger Pototherm 30 X- therm külső falazatok
- monolit vasbeton födém
- bádogozáshoz PREFA PREFALZ korcolt fémlemez használata BAUDEFR alászigeteléssel
- 18 cm EPS hőszigetelő rendszer
- KNAUF W 115 lakáselválasztó falak
- a lakásokban direktfüggesztett nagytáblás álmennyezetek LED peremvilágítással
- egyes lakásokban nagytáblás száraz technológiás hűtő-fűtő álmennyezet
- a lakások általános terei TARKETT Starfoor melegburkolatokkal vannak burkolva belsőépítész tervei alapján
- vizes helyiségek első osztályú gres burkolattal vannak ellátva
- teraszok nyílt fugás 2 cm vastag 60x60 cm-es kőporcelánnal készültek
- a nyílászárók hang és hőszigetelt Janko Cross Flat korszerű lucfenyő- alumínium nyílászáró rendszert kaptak 3 rétegű üvegezéssel
- minden lakásban motoros, távirányítós SCHLÖTTERER raffstore árnyékolók kerültek beépítésre
- bejárati ajtók biztonsági és hanggátló 3 pontos PZ zárral, beépített automata küszöbbel 2 részes acél tokkal ellátottak
- levegő - víz hőszivattyús hűtés - fűtés rendszer lakásonként
- hűtő fűtő DAIKIN oldalfali fan-coil minden lakásban
- önálló víz- és villanyórák
- minden lakásban HIKVIISION kaputelefon mely lehetővé teszi a kapu vezérlését
- beépített szekrények a vételárban
- a Penthouses lakásban teljesen gépesített konyha és bútorozott hálószoba a vételárban
- különböző hangulatvilágítások a belső parkban

Irodánk bankfüggetlen hiteltanácsadásban áll ügyfeleink rendelkezésére.

Ha igényes lakást, vagy üzlethelyiséget szeretne megfizethető áron, itt megtalálja! Jöjjön el és válasszuk ki együtt az Ön igényeinek legmegfelelőbb ingatlant a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 24. Utoljára módosítva: 2026. 02. 23.

3 szobás téglalakások ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok, 2. emelet