Eladó téglalakás

Pécs, Ispitaalja, Forbáth Alfréd utca

Eladó téglalakás leírása

A 2027-es átadással megvalósuló beruházás keretében Pécsett a belváros peremén egy modern, négylakásos társasház épül, amely minden elemében a korszerű építészeti és energetikai elvárásoknak felel meg.

A projekt mögött álló beruházó nagy múltú, stabil szakmai háttérrel rendelkező cég, amely évtizedes tapasztalatára és megbízhatóságára alapozva valósítja meg fejlesztéseit, kiemelt figyelmet fordítva a minőségre és a hosszú távú értékállóságra.

A terveken L1-esként jelölt lakás helyiségei átgondolt elrendezéssel és jól kihasználható terekkel kerültek kialakításra.

Az ingatlanban a 4,75 m²-es előtér megfelelő helyet biztosít a mindennapi érkezéshez és tároláshoz. Innen nyílik az 5,18 m²-es konyha, amely közvetlen kapcsolatban áll a 4,37 m²-es étkezővel, így praktikus és jól használható életteret alkotnak. A tágas, 23,21 m²-es nappali a lakás központi helyisége, amely világos és kényelmes környezetet biztosít a pihenéshez és a közös időtöltéshez.

A lakás több különálló szobával rendelkezik: egy 13,19 m²-es szoba, egy 12,02 m²-es dolgozó, valamint további 8,56 m²-es és 9,63 m²-es szobák biztosítják a családtagok számára a megfelelő privát teret. A helyiségek közötti közlekedést a 3,74 m²-es közlekedő teszi gördülékennyé.

A mindennapi komfortot növeli a 6,54 m²-es háztartási helyiség/zuhanyzó, valamint az 5,96 m²-es fürdőszoba, amelyek praktikus kialakításukkal jól elkülönítik a funkciókat. Emellett egy 4,03 m²-es tároló is rendelkezésre áll, amely további helyet biztosít a rendszerezett tároláshoz.

A fedett autóbeálló opcionálisan megvásárolható 8 millió forintért.

A lakáshoz tartozik egy kizárólagos, privát használatú 72 nm-es kert, ami a Belvárosban igazi kuriózum.

Az épület műszaki kialakítása a fenntarthatóság és a komfort jegyében történik: a lakások hőszivattyús rendszerrel biztosított fűtéssel és fan-coil alapú hűtéssel rendelkeznek, amelyet padlófűtés egészít ki az egyenletes hőérzet érdekében. A friss levegőről korszerű gépi szellőztető rendszer gondoskodik, míg a mindennapi kényelmet elektromos redőnyök és szúnyoghálók növelik. A lakók számára praktikus kerékpártárolók is kialakításra kerülnek.

Az épület kiemelkedő hőtechnikai paraméterekkel bír: a külső oldalfalakon 20 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés, míg a tetőtérben 25 cm vastag szigetelés biztosítja az energiatakarékos működést. A fő teherhordó szerkezet 30 cm vastag PTH kerámia téglából készül, amely kiváló statikai és hőszigetelési tulajdonságokkal rendelkezik. A korszerű, háromrétegű üvegezéssel ellátott műanyag és alumínium nyílászárók tovább növelik az épület energiahatékonyságát és zajvédelmét.
A beruházás célja, hogy a modern műszaki megoldások és az átgondolt tervezés révén magas színvonalú, kényelmes és gazdaságosan fenntartható otthonokat kínáljon Pécs egyik kedvelt városi környezetében.

Referencia szám: PH22381
Alapterület: 101m2
Ingatlan típusa: Lakás
Ingatlan állapota: Újépítésű
Épület típusa: tégla
Emelet: 0.
Kilátás: kertre néző
Szobák száma: 5
Fűtés típusa:
Berendezés: bútorozatlan
Extrák: Kertes, Teraszos, Légkondícionáló, Tároló, Udvar, Új nyílászárók, Redőny

Ár: 156.775M Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 06. Utoljára módosítva: 2026. 05. 06.

5 szobás téglalakások ára Pécsett

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs, Ispitaalja, Forbáth Alfréd utca