Eladó téglalakás

Pécs, Donátus, Fácán dűlő 10, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

TULALJDONOSTÓL Eladó Pécsett a Donátusban egy mediterrán stílusú 88-nmes tégla lakás, nagy panoráma terasszal, díszkerttel, garázzsal ????



Tulajdonostól eladó Pécsett a Mecseken, a Donátus legkedveltebb részén egy modern berendezésű 88 nmes, duplakonfortos, 4 szobás társasházi lakás 36 nm-es panorámás terasszal.

A lakáshoz plusz egy kizárólagos használatú 156 nm-es díszkert is tartozik cédrussal, fügebokorral, dísz- és fűszernövényekkel, illetve egy térkövezett grillterasszal. ( ahol akár játszósarok, családi medence is felállítható)

A kertben közös használatú fúrt kút biztosítja a vizet az öntözéshez.

A lakáshoz tartozik egy tégla falú 18 nm-es fedett kocsibeálló (garázs), végében tárolóval, előtte plusz egy autó részére parkolási lehetőség, plusz közös használatú külső vendégparkolók.

A mediterrán hangulató társasház 13 éve került átadásra, családias hangulatú, 4 lakásból áll, összetartó lakóközösséggel.



Ritka adottságú lakás, ahol kilépve az ajtón egyszerre élvezhető a Mecsek atmoszférája, nyugalma, a szmogszint feletti friss levegő és a belváros közelsége.

Az Árkád autóval 8-10 perc alatt elérhető, több buszjárat megállója a lakástól 50 méterre a Donátusi templomnál.

Szerencsés a fekvése a megközelíthetőség szempontjából is, a Fácán dülő elején, csendes kisutcában, ami minden időjárási körülmény mellett megközelíthető, mivel a buszforgalom miatt a felvezető út rendszeresen takarított, ami nem minden mecseki ingatlanra igaz.

100 méterre játszótér, a környéken egy civil szervezet programokkal hozza közelebb egymáshoz az itt élőket. A közelben a Waldorf óvoda, iskola.



A lakás 4 szobából áll:

-tágas és világos amerikai konyhás nappali, melyből a 36 nmes nagy mecseki panorámás teraszra lépünk, ahol a nyári kánikulában is friss a levegő.

Rendelkezik még egy közlekedő folyosóval, amiről nyílik a háló-, egy nagy gardrob( szobaként is funkcionálhat) - és gyerekszoba, illetve egy kádas és egy zuhanykabinos fürdőszobával, mindkettőben wc-vel.

A közlekedő folyosókon végig designos beépített szekrények, a bejáratnál plusz tároló, óriási mennyezetig érő beépített könyvespolc található.

A konyhabútor egyedi tervezésű sótégla betétekkel díszített, az ebédlő részen a falban a sótégla betét a meghitt hangulatért felelős. A mosogató reverz ozmozisos víztisztitóval felszerelt.

A nagyobbik fürdőben kád, mosdó design pulttal, üvegtégla, mozaik dekorral és wc, a kisebb fürdőben zuhanykabin és wc található.



Műszaki tartalom:



A lakás rezsije igen kedvező. A főfalak 38-as porotherm téglából, a lakás falai 10 cm-es dryvit szigeteléssel ellátottak és belülről azt burkoló gipszkarton felületekből állnak.

A járó felületek :szobákban laminált padló a vizes blokkokban és a konyhában magas minőségű kerámia járólap került beépítésre.

A fűtésrendszer kondenzációs gázkazán függőleges kivezetéssel, alatta indirekt

tárolóval ellátott napelemes melegvízelőállítás. A fűtésrendszer az új technologiának

megfelelő műanyag csöves falba épített radiátorokkal ellátott

A fűtésrendszer gázkazánját digitális szobatermosztát vezérli, ami pontosabb mérést

eredményez, a radiátorok helységenként termosztatikus radiátorszelepekkel vannak

ellátva, ami biztosítja az egyedi hőszabályozást.

A melegvízellátást az indirekt bojleren keresztül a gázkazán látja el, ami pontosabb hőmérsékletű melegvízellátást biztosít és jóval energiatakarékosabb módozat.

A napkollektor 20 csöves, melyhez tartozik egy 120 literes puffer tartály, ami a napos

időszakban a melegvizet biztosítja.

A lakáson 3 rétegű szúnyoghálóval ellátott műanyag nyílászárók találhatóak, illetve

biztonsági záras műanyag ajtók.

A villamoshálózat korszerű réz, 3X16 amper.

A vételár részét képezi a bútorok nagy része megegyezés szerint, a gépesített konyha.

A garázs ára 10 millio ft



A lakás per és tehermentes, rövid időn belül költözhető.



Saját célra és befektetésnek is tökéletes választás.

Irányár: 99,9 millió ft



Várom jelentkezését 9-19h között

a +36209317477-es számon

Münster Edina

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 10. Utoljára módosítva: 2025. 04. 08.

Szobák

Az alábbiakban az ingatlanhoz tartozó szobák beosztását és részletes adatait láthatod.

Étkező

Az eladó nem adata meg a szoba részletes adatait

4 szobás téglalakások ára Pécsett

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs, Donátus, Fácán dűlő 10, 1. emelet