Eladó téglalakás

Őrbottyán, földszint

Eladó téglalakás leírása

Őrbottyán egyik közkedvelt, kertvárosias részén, található ez a szinte új állapotú otthon, ahol már az első pillanatban érezni lehet azt a praktikumot és élhetőséget, amit ma egyre többen keresnek Budapest környékén. A város Budapest agglomerációjának egyik legkedveltebb, családbarát települése, ahol a nyugodt, természetközeli környezet és a főváros közelsége egyszerre adott.

Ez nem egy „majd egyszer kész lesz” újépítésű ingatlan.

Ez egy olyan otthon, ahol már nem Önnek kell végigjárnia a kivitelezők, szakemberek és plusz költségek hosszú útját. A legtöbb újépítésű háznál a vételár után még milliókat kell rákölteni:
konyhára, burkolatokra, teraszra, árnyékolásra vagy éppen az autóbeállóra.

Ezek összességében akár 10 millió Ft többletköltséget is jelenthetnek, itt azonban ezek nagy része már elkészült vagy folyamatban van.

Tehát ezekkel már nem kell foglalkoznia.

A ház 2025-ben épült, de szinte még alig lakott. Az érzés olyan, mintha Ön lenne az első tulajdonosa.
A lakás egyik legkülönlegesebb része a központi nappali-konyha tér. Az a hely, ahol reggel együtt indul a nap, ahol este lelassul minden, és ahol a családi pillanatok valódi emlékekké válnak. A családias érzést tovább emeli a nyugati tájolású, 25 m2-es terasz, ami a nappalihoz közvetlenül kapcsolódik.
A 2,8 méteres belmagasság egészen más térérzetet ad. Világosabb, levegősebb, elegánsabb érzést kelt — olyat, amit ritkán tapasztalni újépítésű otthonoknál.
A praktikus elosztás valódi kényelmet biztosít:
•nappali + 3 hálószoba
•külön wc
•nagy méretű fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
•konyha
•külön gépészeti helyiség, kamra funkcióval

A nyugati oldalon kialakított közel 25 m²-es terasz tökéletes helye lehet a nyári vacsoráknak, a reggeli kávéknak vagy egy csendes estének naplementében. A terasz lefedése jelenleg készül, ugyanúgy, mint a ház előtti autóbeállóé is.

A modern műszaki tartalom a kényelmet és a gazdaságos fenntartást szolgálja:
•hőszivattyús rendszer és H tarifa
•2 klíma
•3 rétegű hőszigetelő üvegezésű nyílászárók
•szúnyogháló és redőny minden ablakon


A belső ablakpárkányok jelenleg készülnek, így mire eljön megnézni az ingatlant, várhatóan teljesen kész állapotban fogja látni.

És ami talán a legfontosabb:
Itt nem évekkel később kezdődhet el az új élet.
Hanem akár holnap.

Őrbottyán azért lett az agglomeráció egyik legkedveltebb települése, mert meg tudta őrizni azt a nyugodt, családbarát hangulatot, amit sokan már elveszettnek éreznek Budapest környékén. Mégis minden könnyen elérhető:
iskolák, óvodák, bevásárlás, orvosi rendelő, valamint gyors közlekedés autóval, busszal vagy vonattal a főváros felé.

Ez az otthon azoknak szól, akik nem egyszerűen egy házat keresnek.
Hanem egy nyugodtabb, kényelmesebb életet.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 20. Utoljára módosítva: 2026. 07. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Őrbottyán, földszint