Eladó téglalakás

Nagykőrös

Eladó téglalakás leírása

Nagykőrös belvárosához közel, a Kecskeméti úton kínálok megvételre egy sokoldalúan hasznosítható társasházi lakást.
A három szinten elhelyezkedő ingatlanhoz üzlethelyiség, saját terasz, tetőtéri hálószobák és garázs is tartozik.
Az eladásra kínált, egyedi adottságokkal rendelkező, bruttó 190 m² hasznos alapterületű lakás Nagykőrös egyik forgalmas főútvonala mentén található.
Ajánlom a lakást mindazoknak, akik egy tágas, praktikus elrendezésű otthont keresnek, ahol az otthon és munkahely akár egy helyen valósítható meg!
Azoknak is tökéletes választás, akik biztos hozamú befektetésben gondolkodnak!

Az épület 1985-ben épült, szerkezete tégla, jó állapotú, a társasházban négy külön lakást alakítottak ki, hozzá tartozó, külön üzlet helyiségekkel.
Az ingatlan több funkciója miatt különleges lehetőséget kínál, hiszen a földszinten egy utcafronti ÜZLET HELYISÉG található - jelenleg autóalkatrészbolt üzemel benne.
Az ingatlan üzleti és otthoni célra kiváló lehetőséget kínál, a lehetőség adott a saját vállalkozásra vagy bérbeadás általi hasznosításra.
Térszervezés tekintetében a közösségi terek az emeleten, az intim szféra a tetőtéri részben kapott helyet.
A társas házi lakás emeleti szintjén egy tágas, napfényes nappali-konyha-étkező mellett, további fürdőszoba, külön WC, és közlekedő,
míg a felső tetőtéri szinten négy külön nyíló hálószoba került kialakításra.
A helyiségekben kőporcelán lapburkolat található, az előszoba és a hálószobák laminált parketta burkolású.

Tulajdoni lapon "társasházi lakás" minősítés szerepel, így lehetőség adott a jelenlegi üzlethelyiség egy másik alsó lakrész kialakítására.
A lakás + üzlet a tulajdoni lapon 171.8 m² hasznos lakótér került bejegyzésre.
A teljes ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, de funkcionálisan elkülönül a lakás és az üzlet.
A lakás és a földszinten lévő üzlet külön mérőórákkal felszerelt.

TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS
A lakásban 2022-ben teljes körű felújítás történt, a burkolatokat és a teljes víz- és villanyhálózatot kicserélték.
Az összes beltéri ajtókat kicserélték, és újra parkettázták a szobákat és az előteret.
Egyedi tervezésű, új konyhaszekrény került beépítésre.
A GARÁZS helységet egy speciális műgyantával borították le, ezzel egy esztétikus megjelenést kapott.

FÖLDSZINT - 59.60 m²
A lakás alatt helyezkedik el, külön bejárattal és saját mérőórákkal felszerelt üzlet helyiség, akár bérbeadásra vagy vállalkozás indítására is kiváló!
- üzlet helyiség: 28.80 m²
- saját fürdőszoba
- beépített szauna
- medence/tusoló
- öltöző

EMELET - 57.40 m²
A világos belső terekkel rendelkező emeleti szinten egy nagy alapterületű lakás található a nappalival és egy saját 16 m² tetőteraszos résszel.
A teraszra kivezetésre került a gázcsonk, így igény szerint biztosított a grillezés, sütögetés lehetősége.
Az emeleti részt a grandiózus nappali, és a konyha uralja, mely ideális nagyobb családnak, vagy akár irodai célra is.
A konyhában beépített, gépesített, új konyhaszekrény biztosítja a komfort érzetet.
Az emeleti rész egy igazi, nagy, kényelmes közösségi tér található, mely egy nagy család igényeit is ki tudja elégíteni.
- nappali: 36.80 m²
- konyha: 12.60 m²
- fürdőszoba, wc, előtér

TETŐTÉR - 49.10 m²
A tetőtérben lévő, eredetileg a nappali + kettő szobás lakrészt praktikusan átalakították.
A nappali leválasztásával kettő, megfelelő méretű szobát nyertek.
A hálószobákban külön-külön felszerelt inverteres klíma található.
A padlófűtés is kiépítésre került, mely télen-nyáron megfelelő hömérsékletet biztosít.
- négy külön nyíló szoba
- előszoba, fürdőszoba+wc

A lakáshoz tartozik egy 40 m² terasz is, mely a belső udvarra néz, és a társasház közös használatában áll.
Az ingatlan fűtése kombi gázkazánnal megoldott, valamint opcionálisan a nappaliban rendelkezésre áll egy különleges kandalló.
A nappaliban egy nagy teljesítményű inverteres klíma a hűtő-fűtő funkciójával teszi komfortosabbá a hőérzetet.
A külön tulajdonban lévő egyes épületrészekhez, külön-külön tartozik egyenként 15.5 m² garázs helyiség is.
A vételár részét képezi egy teljesen felújított saját, zárt GARÁZS.

A lakás nagyon jó elhelyezkedésű, közvetlenül egy forgalmas főút mellett, így üzleti szempontból is ideális választás.
Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, piac a közelben, iskola, buszmegálló néhány percre.
Ez az ingatlan remek választás nagycsaládosoknak, befektetőknek, vagy vállalkozóknak, akik egy helyen szeretnék kombinálni az otthont és a munkát.
Az ingatlan jogilag rendezett, per- igény és tehermentes, a társasházi alapító okirat megtekinthető.

Komoly érdeklődés esetén, megtekintés szándékával bizalommal fordulhat hozzám!
Szívesen segítek a további információkkal és a vásárlási folyamat lebonyolításában!
Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről – hívjon bizalommal!
Megtekintéssel kapcsolatban keressen hétvégén is!

Figyelem! Az adatlap a megbízónktól kapott adatok alapján készült, pontosságukért felelősséget nem tudunk vállalni!

#Nagykőrös #lakás+üzlet #négyszoba #nappali #sajátgarázs #kombigázkazán #felújított #újvillany #kettőfürdőszoba #sajátterasz

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 26. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagykőrös