Eladó téglalakás

Nagykőrös

Eladó téglalakás leírása

Nagykőrös belvárosához közel, a Kecskeméti úton kínálok megvételre egy sokoldalúan hasznosítható társasházi lakást.
A három szinten elhelyezkedő ingatlanhoz üzlethelyiség, saját terasz, tetőtéri hálószobák és garázs is tartozik.
Az eladásra kínált, egyedi adottságokkal rendelkező, bruttó 190 m² hasznos alapterületű lakás Nagykőrös egyik forgalmas főútvonala mentén található.
Ajánlom mindazoknak, akik egy tágas, praktikus elrendezésű otthont keresnek, ahol az otthon és munkahely akár egy helyen valósítható meg – vagy akik biztos hozamú befektetésben gondolkodnak!

A társasház a 2000-es években épült, szerkezete tégla, jó állapotú, a társasházban négy külön lakást alakítottak ki, hozzá tartozó, külön üzlet helyiségekkel.
Az ingatlan több funkciója miatt különleges lehetőséget kínál, hiszen a földszinten egy utcafronti ÜZLET HELYISÉG található - jelenleg autóalkatrészbolt üzemel benne.
Az ingatlan üzleti és otthoni célra kiváló lehetőséget kínál, a lehetőség adott a saját vállalkozásra vagy bérbeadás általi hasznosításra.
Térszervezés tekintetében a közösségi terek az emeleten, az intim szféra a tetőtéri részben kapott helyet.
A társas házi lakás emeleti szintjén egy tágas, napfényes nappali-konyha-étkező mellett, további fürdőszoba, külön WC, és közlekedő,
míg a felső tetőtéri szinten négy külön nyíló hálószoba került kialakításra.
A helyiségekben kőporcelán lapburkolat található, az előszoba és a hálószobák laminált parketta burkolású.

Tulajdoni lapon "társasházi lakás" minősítés szerepel, így lehetőség adott a jelenlegi üzlethelyiség egy másik alsó lakrész kialakítására.
A lakás + üzlet a tulajdoni lapon 171.8 m² hasznos lakótér került bejegyzésre.
A teljes ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, de funkcionálisan elkülönül a lakás és az üzlet.
A lakásban 2022-ben teljes körű felújítás történt, a burkolatokat kicserélték, a teljes víz- és villanyhálózatot kicserélték.

FÖLDSZINT - 59.60 m²
A lakás alatt helyezkedik el, külön bejárattal és saját mérőórákkal felszerelt üzlet helyiség, akár bérbeadásra vagy vállalkozás indítására is kiváló!
- üzlet helyiség: 28.80 m²
- saját fürdőszoba
- beépített szauna
- medence
- öltöző

EMELET - 57.40 m²
A világos belső terekkel rendelkező emeleti szinten egy nagy alapterületű lakás található a nappalival és egy saját 16 m² tetőteraszos résszel.
Az emeleti részt a grandiózus nappali, és a konyha uralja, mely ideális nagyobb családnak, vagy akár irodai célra is.
A konyhában egyedi tervezésű, beépített, gépesített, új konyhaszekrény biztosítja a komfort érzetet.
Az emeleti rész egy igazi, nagy, kényelmes közösségi tér található, mely egy nagy család igényeit is ki tudja elégíteni.
- nappali: 36.80 m²
- konyha: 12.60 m²
- fürdőszoba, wc, előtér

TETŐTÉR - 49.10 m²
A tetőtérben eredetileg a nappali + kettő szobás lakrészt átalakították, a nappalit leválasztották, és egy újabb szobát alakítottak ki.
- négy külön nyíló szoba
- előszoba, fürdőszoba+wc

A lakáshoz tartozik egy 40 m² közös használatú terasz is, mely a belső udvarra néz.
Az ingatlan fűtése kombi gázkazánnal megoldott, valamint opcionálisan a nappaliban rendelkezésre áll egy különleges kandalló.
A lakásban egy nagy teljesítményű inverteres klíma hűtő-fűtő funkciójával teszi komfortosabbá a hőérzetet.
A külön tulajdonban lévő egyes épületrészekhez, külön-külön tartozik egyenként 15.5 m² garázs helyiség is.
A vételár részét képezi egy teljesen felújított saját, zárt GARÁZS.

A lakás nagyon jó elhelyezkedésű, közvetlenül egy forgalmas főút mellett, így üzleti szempontból is ideális választás.
Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, piac a közelben, iskola, buszmegálló néhány percre.
Ez az ingatlan remek választás nagycsaládosoknak, befektetőknek, vagy vállalkozóknak, akik egy helyen szeretnék kombinálni az otthont és a munkát.
Az ingatlan jogilag rendezett, per- igény és tehermentes, a társasházi alapító okirat megtekinthető.

Komoly érdeklődés esetén, megtekintés szándékával bizalommal fordulhat hozzám!
Szívesen segítek a további információkkal és a vásárlási folyamat lebonyolításában!
Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről – hívjon bizalommal!
Megtekintéssel kapcsolatban keressen hétvégén is!

Figyelem! Az adatlap a megbízónktól kapott adatok alapján készült, pontosságukért felelősséget nem tudunk vállalni!

#Nagykőrös #lakás+üzlet #négyszoba #nappali #sajátgarázs #kombigázkazán #felújított #újvillany #kettőfürdőszoba #sajátterasz

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 26. Utoljára módosítva: 2025. 06. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagykőrös