Eladó téglalakás

Nagykanizsa, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

PRÉMIUM KÉTSZINTES OKOSOTTHON NAGYKANIZSÁN | 92,67 M² BRUTTÓ | 29,69 M² ERKÉLY
Videó a hirdetésben!

Nagykanizsa egyik legmodernebb társasházában kínálok megvételre egy különleges kialakítású, kétszintes lakást, amely prémium műszaki tartalommal, rendkívül alacsony fenntartási költségekkel és közel 30 m² saját kültéri kapcsolattal várja új tulajdonosát.

A lakás az Ady Endre utca 17-19. szám alatt található, egy korszerű, A++ energetikai besorolású társasházban, közvetlenül a belváros közelében.

A lakás bejárata a 3. emeletről nyílik, ahonnan a felső, közösségi szintre érkezünk. Itt kapott helyet a tágas nappali, az étkező, a konyha, egy vendég WC, valamint a lakás legimpozánsabb tere. A közel 22 m²-es nappali-étkező rendkívül világos, hiszen a teljes keleti homlokzatot szinte végig üvegfelületek alkotják. A reggeli és délelőtti napsütés kellemes természetes fényt biztosít, míg a délutáni órákban a lakás nem melegszik túl, mivel a nagy üvegfelületeket már nem éri közvetlen napsugárzás. Ennek köszönhetően a nyári hónapokban is komfortosabb belső klíma alakítható ki. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 15,15 m²-es erkélyre, amely nem az Ady Endre utcára néz, így a lakás kifejezetten csendes.

Az alsó szint teljes egészében a pihenést szolgálja. Itt található két külön nyíló hálószoba, egy fürdőszoba WC-vel, valamint egy gardróbként és mosókonyhaként is használható helyiség. Mindkét hálószobához saját erkély tartozik, amelyek 8,87 m², illetve 5,67 m² alapterületűek. A három erkély együttes mérete közel 30 m², amely kivételes adottság ebben a kategóriában.

A kétszintes lakás nettó 77,23 m² lakóterülettel rendelkezik. A három erkély 50%-os beszámításával számított bruttó alapterület 92,67 m². A felső, közösségi szint 39,63 m²-es, amelyhez egy 15,15 m²-es erkély kapcsolódik, míg az alsó, pihenőszint 37,60 m² alapterületű, két hálószobával és további két erkéllyel.

A társasház építése során kiemelt figyelmet fordítottak az energiahatékonyságra és a lakókomfortra. A külső falazatok korszerű Porotherm kerámia téglából készültek, míg a lakások közötti elválasztó falak nagy hangszigetelő képességű szerkezetet kaptak, hozzájárulva a nyugodt és csendes lakókörnyezethez.

A kellemes hőérzetről korszerű padlófűtés és mennyezethűtési rendszer gondoskodik. A padlófűtés egyenletes hőelosztást biztosít, míg a mennyezethűtés huzatmentesen és komfortosan tartja kellemes hőmérsékleten a lakást a nyári időszakban is.

Az épület hő ellátását két darab Viessmann Vitodens 200-W kondenzációs kazán biztosítja, lakásonként egyedi szabályozással és hőmennyiségméréssel. A lakás teljes körű okosotthon-rendszerrel rendelkezik, amely lehetővé teszi a világítás, az elektromos hálózat, a fűtés, a hűtés, az árnyékolástechnika és a biztonsági rendszer távoli vezérlését okos eszközről.

A társasházban kamerarendszer, riasztórendszer és napelemes rendszer működik. A napelemek hozzájárulnak a közös területek energiaellátásához, csökkentve az üzemeltetési költségeket.
A lokáció kiváló: buszmegállók néhány lépésre találhatók, a belváros gyalogosan is gyorsan elérhető, míg a földszinti teremgarázsból percek alatt felhajthatunk az M7-es autópályára.

Amennyiben egy modern, energiatakarékos, csendes és különleges kialakítású otthont keres Nagykanizsa szívében, kérem keressen bizalommal.

Videó a hirdetésben!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 02. Utoljára módosítva: 2026. 07. 02.

3 szobás téglalakások ára Nagykanizsán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagykanizsa, 3. emelet