Eladó téglalakás – Nagykanizsa, Ady Endre utca

Eladó téglalakás leírása

BELVÁROSI KARAKTERLAKÁS / ÜZLETI INGATLAN – KÉT BEJÁRAT, KÜLÖNLEGES TÉR, ÜZLETI POTENCIÁL, AZONNALI HASZNOSÍTÁS, TOP LOKÁCIÓ!

Eladó Nagykanizsa belvárosában, az Ady Endre utca és a Szent Imre utca sarkán egy 80,7 m²-es, földszinti, teljes körűen felújított, egyedi hangulatú, sokoldalúan hasznosítható ingatlan. Lakásnak és üzleti célra egyaránt telitalálat.

A lokáció egyszerűen verhetetlen:
- Buszmegálló közvetlenül a bejáratnál
- Szemben park és az Alsó templom
- Belváros 2 perc sétára
- Folyamatos gyalogos és autós forgalom
- Láthatóság, megközelíthetőség, presztízs – mind megvan
Két bejárat – valódi versenyelőny
- Szent Imre utca felől: kis előkertes, nyugodt lakásbejárat
- Ady Endre utca felől: közvetlen utcai kijárat – ideális ügyfélfogadásra, üzleti funkcióra

Belső terek (a fotók nem hazudnak)
- 34 m²-es, impozáns nappali, magas belmagassággal
- Egyedi boltíves mennyezet, karakteres megoldások
- 18,6 m²-es szoba, utcai kapcsolattal
- Konyha + étkező
- Prémium fürdő: zuhanykabin ÉS szabadon álló kád, WC egy légtérben
- Világos, rendezett, azonnal használható terek

Műszaki állapot – itt nincs „majd egyszer”
- Teljes körű felújítás minden szegmensben
- Műanyag nyílászárók
- Cirkó-gáz kazán, központi fűtés, radiátoros hőleadók
- Inverteres hűtő–fűtő klíma – egész évben komfort, kedvező rezsi
- Új burkolatok
- Teljesen cserélt villamos hálózat
- Újszerű fürdőszoba és szerelvények

Hasznosítás
- Igényes belvárosi lakás különleges atmoszférával
- Iroda, ügyvédi iroda, rendelő, szalon, szolgáltató egység
- Korábban üzletként működött → kipróbált funkció
- Befektetésnek kiváló: keresett lokáció, könnyen kiadható

Ez nem kompromisszum. Ez pozíció.
Aki érti a belvárost, az érti ezt az ingatlant is.

Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult a Magyarország Kormánya által nyújtott 3%-os Otthon Start programra, vagy a gyermekvállaláshoz kötött Babaváróra, vissza nem térítendő állami támogatásra Falusi CSOK-ra, vagy a vagy CSOK+ - ra, irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 20 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását. Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni.
Irodánkban mindent egyszerűen és egy helyen intézhet!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 19. Utoljára módosítva: 2026. 10. 25.

2 szobás téglalakások ára Nagykanizsán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagykanizsa, Ady Endre utca, földszint