Eladó téglalakás

Herceghalom, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES LAKÁS HERCEGHALOMBAN – IDEÁLIS ELSŐ OTTHONNAK IS!

Ha egy nyugodt, zöld környezetben található, azonnal költözhető otthont keres, amely Budapesttől is könnyen megközelíthető, akkor ezt a lakást érdemes megnéznie!
Herceghalom kedvelt részén, az ABACUS Szálloda közvetlen szomszédságában kínálok megvételre egy 85 m²-es, felújított, 3 szobás, erkélyes társasházi lakást, amely kiváló választás lehet első lakásvásárlóknak, fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, de akár befektetésként is remek lehetőség.
A társasház gondosan karbantartott, parkosított, ősfákkal övezett kertje igazi közösségi élettér: a lakók számára játszórész, pihenőkert és saját kis veteményes is rendelkezésre áll.
A déli fekvésű, napfényes nappalihoz egy 7 m²-es erkély kapcsolódik, ahonnan kellemes, ősfás panoráma nyílik – tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti pihenéshez.

A lakás jelenlegi elrendezése egy nappaliból és két hálószobából áll, ugyanakkor a tágas szülői háló két külön bejárattal rendelkezik, így igény esetén könnyedén kialakítható egy plusz szoba is.
A helyiségek burkolatai harmonikusak és időtállók:
• a nappaliban, a hálószobákban és a közlekedőben szép fa parketta,
• a konyhában és a vizes helyiségekben kerámia burkolat található.
A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi, a hozzá kapcsolódó kamra pedig praktikus tárolási lehetőséget biztosít. A fürdőszoba káddal felszerelt, a WC külön helyiségben kapott helyet.

A lakás műanyag, redőnyös nyílászárókkal rendelkezik, több helyen szúnyoghálóval felszerelve.
2018-ban teljes körű műszaki felújításon esett át:
• villanyvezetékek cseréje (3×25 A),
• vízvezetékek cseréje,
• új, korszerű fűtési rendszer (zárt égésterű kondenzációs kazán),
• belső átalakítás falbontással a még élhetőbb térérzet érdekében.
A társasház hőszigetelt, ami hozzájárul az alacsonyabb fenntartási költségekhez.
A lakáshoz tartozik egy kb. 11 m²-es saját tároló a pinceszinten.
A parkolás kényelmesen megoldott: a ház előtti közterületi parkoló mellett az elektromos kapun keresztül megközelíthető, zárt udvarban egy saját parkolóhely is rendelkezésre áll.

Minden fontos szolgáltatás sétatávolságra
Mindössze 5 perc sétával elérhető:
• óvoda,
• iskola,
• orvosi rendelő,
• gyógyszertár,
• posta,
• könyvtár,
• élelmiszerbolt.
A házzal szembeni parkban árnyas játszótér várja a legkisebbeket, míg az utcában található ABACUS Szálloda wellness- és egyéb szolgáltatásait a herceghalmi lakosok kedvezményesen vehetik igénybe.

Kiváló közlekedés
Herceghalom Budapesttől mindössze 26 km-re, az M1-es autópálya mellett található. Autóval körülbelül 20 perc alatt elérhető a főváros, míg az elővárosi vasúttal Kelenföld (M4 metró) 17–20 perc alatt megközelíthető.
Miért érdemes ezt a lakást választani?
• Gyorsan költözhető, felújított állapot.
• Világos, jól alakítható terek.
• Csendes, zöld környezet.
• Kiváló infrastruktúra és közlekedés.
• Ideális első otthonnak, fiatal pároknak és családoknak.
• Befektetésnek, kiadásra is kiváló választás.

Jöjjön el, nézze meg személyesen, és fedezze fel új otthonát Herceghalom egyik legkellemesebb környezetében! Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 06. Utoljára módosítva: 2026. 08. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Herceghalom, 2. emelet