Eladó téglalakás – Gyula

Eladó téglalakás leírása

72 m²-es új lakás, Várfürdő közelében
Gyula Magyarország egyik legismertebb fürdővárosa, ahol a történelmi belváros, a Gyulai Vár és a Várfürdő közelsége nemcsak élhető lakókörnyezetet, hanem hosszú távon is értékes ingatlanpiaci lokációt jelent. A város turisztikai központjától, a Gyulai Várfürdőtől 1 kilométeren belül épül ez a modern megjelenésű, mindössze 10 lakásos új társasház.
A három lakószinten kialakított épületben hat különböző méretű lakástípus közül lehet választani, a kisebb, könnyen fenntartható otthontól egészen a több hálószobás családi lakásokig.
A projekt egyik legfontosabb előnye az ár-érték arány: a lakások 1 millió Ft/m² alatti négyzetméteráron vásárolhatók meg, miközben korszerű, energiatakarékos műszaki tartalmat és minden lakáshoz saját erkélyt biztosít a beruházás.
A hirdetésben szereplő lakás a társasház 3. emeleti, tetőtéri szintjén helyezkedik el, alapterülete 72 m², amelyhez kettő db (3 m²-es és 2,5 nm-es) saját erkély kapcsolódik.
A lakás központja az egy légtérben kialakított amerikai konyhás nappali–konyha–étkező, amely mellett két külön hálószoba, előtér, fürdőszoba, külön WC, tároló és gardrób kap helyet. Az átgondolt helyiségkiosztásnak köszönhetően a lakás kényelmes otthona lehet pároknak vagy családoknak is, a külön gardrób és tároló pedig a mindennapi használhatóságot tovább növeli.
A lakás külön érdekessége, hogy a tér kialakítása lehetőséget biztosíthat két kisebb, önálló apartman létrehozására is. Ez a lehetőség különösen izgalmassá teszi az ingatlant befektetők számára, hiszen a Várfürdő közelsége miatt a kisebb apartmanok kialakítása alternatív hasznosítási lehetőséget jelenthet. A végleges kialakítás természetesen a szükséges műszaki és hatósági feltételek figyelembevételével valósítható meg.
A lakás vételára 70 600 000 Ft, amely 980 555 Ft/m²-es négyzetméterárnak felel meg.
A társasház korszerű, energiatakarékos műszaki tartalommal épül. A külső falazat 30 cm-es téglából, 15 cm-es külső hőszigeteléssel készül, a lakásokba pedig háromrétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók kerülnek.
Minden lakás saját levegő-víz hőszivattyús rendszerrel, H tarifával és egyedi mérőórákkal rendelkezik. A fűtést padlófűtés, a nyári hűtést pedig fan-coil rendszer biztosítja. A korszerű épületszerkezet és gépészeti megoldások energiatakarékos működést és alacsony fenntartási költséget tesznek lehetővé.
A lakások minőségi szaniterekkel, csaptelepekkel és burkolatokkal készülnek, továbbá minden lakáshoz saját erkély tartozik.
A kivitelezést egy 25 éve stabilan működő, tapasztalt és megbízható kivitelező végzi.
A társasház földszintjén gépkocsibeállók kerülnek kialakításra. A gépkocsibeálló nem része a lakás vételárának, külön 3 800 000 Ft/db áron vásárolható meg. A parkolóhelyek nincsenek előre meghatározott lakásokhoz rendelve, így a még rendelkezésre álló beállók közül szabadon lehet választani.
A lakás megvásárlásához 40% induló befizetés szükséges, a társasház tervezett átadása 2027 decembere.
A Várfürdő közelsége, a modern építészeti kialakítás, a két hálószoba, a saját erkély, az önálló hőszivattyús rendszer, valamint a két kisebb apartman kialakításában rejlő lehetőség miatt az ingatlan saját otthonként és befektetési célú vásárlásra egyaránt kiváló választás lehet.
Új építés, korszerű gépészet, rugalmasan alakítható tér, Várfürdő 1 kilométeren belül – mindez 1 millió Ft/m² alatti négyzetméteráron.
A további, még szabadon megvásárolható lakások külön hirdetésben szerepelnek.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal .
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást.
Pocsaji Erika
***************
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 08. Utoljára módosítva: 2026. 10. 29.

3 szobás téglalakások ára Gyulán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyula, 3. emelet