Eladó téglalakás – Eger

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN ADATAI:

- Típus: lakás

- Alapterület: 80 m²

- Szobák száma: 3

- Erkély mérete: 4 m²

- Állapot: felújított

- Fűtés: gázcirkó (kondenzációs gázkazán radiátorokkal)

- Hűtés: hűtő-fűtő klíma (a nappaliban)

- Kert: 300 m² (1/1 saját tulajdon)

- Pince: van

Az ingatlan 2022-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, amely során megújult a teljes villamoshálózat, a fűtési rendszer, a burkolatok, valamint az ajtók és nyílászárók is.

A lakáshoz tartozik egy külön bejáratú, kerítéssel körbehatárolt, 300 m²-es, kizárólagos 1/1 tulajdonú saját kert, amely ritka érték a társasházi lakások piacán.

TÁRSASHÁZ ADATAI:

- Épület anyaga: csúsztatott zsalus

- Építés éve: 1977

- Lakások száma: 6

- Lépcsőház állapota: rendezett, gondozott

- Környezet: parkosított, dús növényzettel körbevett

A hatlakásos társasház egy csendes, fákkal és zöldterülettel övezett részen fekszik, kifejezetten nyugodt, erdei hangulatú környezetet biztosítva a lakók számára.

A lépcsőház tiszta, rendezett és folyamatosan karbantartott.

HELYISÉGEK ÉS ELRENDEZÉS:

- Szobák száma: 3

- Konyha: szeparált (tömörfa konyhabútorral)

- Közlekedő

- Fürdőszoba (Wellis szaniterekkel)

- WC külön helyiségben

- Erkély: 4 m²

A lakás praktikus elrendezésű, tágas terekkel rendelkezik. A konyhában minőségi tömörfa konyhabútor található beépített mosogatógéppel, villanytűhellyel és indukciós főzőlappal, míg a fürdőszoba modern Wellis szaniterekkel és törölközőszárítós radiátorral felszerelt.

MŰSZAKI ADATOK:

- Fűtés: kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadással

- Hűtés: hűtő-fűtő klíma a nappaliban

- Nyílászárók: műanyag hőszigeteltek, szúnyoghálóval és redőnnyel ellátva

- Elektromos hálózat: 2022-ben teljeskörűen felújítva

- Burkolatok: 2022-ben cserélt hideg- és melegburkolatok

A 2022-es felújításnak köszönhetően az ingatlan műszaki állapota kiváló, korszerű fűtési rendszere és hőszigetelt nyílászárói alacsony fenntartási költséget biztosítanak.

EXTRÁK:

- 1/1 saját tulajdonú, zárt 300 m²-es kert

- Saját pincehelyiség

A lakáshoz tartozó zárt kert ideális teret nyújt pihenésre, kertészkedésre vagy családi programokhoz, teljesen szeparáltan a szomszédoktól.

PARKOLÁS:

- Garázs: 18 m², külön megvásárolható, nem képezi a lakás részét.

KÖRNYÉK:

- Városrész: Lajosváros

- Utca jellege: csendes zsákutca

- Háziorvosi, gyermekorvosi rendelő és védőnő: kb. 150 m

- Bölcsőde, óvoda, játszótér, biciklipálya: kb. 800 m

- Élelmiszerbolt (Coop): kb. 800 m

Az ingatlan Lajosváros kiemelten csendes részén található, amely egy rövid, átmenő forgalomtól mentes zsákutca, felette kertekkel és szőlőssel.

A környék infrastruktúrája kiváló, az egészségügyi és oktatási intézmények, valamint a napi bevásárlási lehetőségek rövid sétával elérhetők.

KÖZLEKEDÉS:

- Buszmegálló: kb. 400 m

- Belváros megközelíthetősége: kb. 8-10 perc autóval

A környék helyi tömegközlekedéssel és személygépkocsival egyaránt gyorsan és egyszerűen megközelíthető, a belváros pár perc alatt elérhető.

AKIKNEK AJÁNLOM:

A lakást elsősorban családoknak és a zöldövezeti nyugalomra vágyóknak ajánlom, akik értékelik a teljes körűen felújított műszaki tartalmat, és egy társasházi lakás kényelmét szeretnék ötvözni a saját, családi házas jellegű kert nyújtotta előnyökkel.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 03.

3 szobás téglalakások ára Egerben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Eger, Belváros, 1. emelet