Eladó téglalakás

Eger, Lajosváros Nyugat, Kolozsvári utca, földszint

Eladó téglalakás leírása

Világos, szép állapotú földszinti lakás nagy garázzsal eladó Eger kedvelt városrészében, Lajosvárosban!

Eger- Lajosváros csendes zsákutcájában kínálok megvételre egy 87 m²-es, földszinti, világos, szép állapotú lakást, amely egy mindössze 4 lakásos, szigetelt társasházban található.

A lakás egyik nagy előnye a kétoldali tájolás: ablakai utcafrontra és a csendes belső udvarra is néznek, ennek köszönhetően egész nap világos, könnyen átszellőztethető, kellemes hangulatú otthon. A kis lakóközösség és a forgalomtól mentes zsákutca nyugodt, élhető környezetet biztosít.

Az ingatlan 2016-ban teljes körű felújításon esett át, a fűtési rendszer pedig 2024-ben megújult.

A lakás főbb jellemzői:
87 m² lakótér
tágas, világos nappali
2 külön nyíló hálószoba
konyha
fürdőszoba
külön WC
6,67 m²-es terasz
16 m²-es saját pincei tároló
39 m²-es padlásrész
Műszaki tartalom:
műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
Baxi kondenzációs kombi gázkazán (még 18 hónap garanciával)
villanybojler vezérelt (éjszakai) áramról
parketta és kerámia burkolatok
alacsony fenntartási költség
tehermentes ingatlan
rövid határidővel birtokba vehető
Külön értéket képviselő garázs

Az ingatlanhoz tartozik egy 23 m²-es, átlagon felüli méretű udvari garázs, amely külön helyrajzi számmal rendelkezik. Méretének köszönhetően nemcsak kényelmes parkolást biztosít, hanem bőséges tárolóhelyet is kínál.

A lakás és a garázs kizárólag együtt eladó.

Ár:
Lakás: 68,9 millió Ft
Garázs: 11 millió Ft

Ha egy gondosan karbantartott, napfényes, otthont keres Eger egyik legkedveltebb városrészében, ahol a nyugodt környezet, a kis lakóközösség és a kiváló műszaki állapot egyaránt adott, akkor ez az ingatlan kiváló választás lehet.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő megkeresését. Szívesen állok rendelkezésére további információval vagy személyes megtekintés egyeztetésével.

Köszönöm, hogy időt szánt hirdetésem elolvasására!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 30. Utoljára módosítva: 2026. 07. 30.

3 szobás téglalakások ára Egerben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Eger, Lajosváros Nyugat, Kolozsvári utca, földszint