Eladó téglalakás

Dunaújváros, Tetőtér

Eladó téglalakás leírása

166 m2-es beépítetlen, nyers tetőtéri lehetőség Dunaújváros szívében. Alakítsa saját igényére!

Dunaújváros frekventált övezetében, egy klasszikus, 1950-es években épült, 3 emeletes tégla társasház tetőterében kínálok eladásra egy 166 m2-es ingatlant. Ez a terület jelenleg egy üres vászon, amely várja, hogy új tulajdonosa élettel töltse meg.
Főbb paraméterek:
Terület: Tulajdoni lapok szerint 2x83 m2 azaz 166 m2, amely tágas terek kialakítását teszi lehetővé.
Állapot: Beépítetlen, nyers állapot, a belső kialakítás teljesen az új tulajdonos igényeire szabható.
Műszaki tartalom: A víz- és gázcsonkok már kiépítésre kerültek, a régi kémények bontása megtörtént, így a tér akadálymentesen alakítható.
Potenciál: Az ingatlan korábban rendelkezett egy jóváhagyott építési tervvel, amely két különálló lakás kialakítását irányozta elő az alábbiak szerint:
1. sz. lakás : - szoba 14,13 m2 - szoba 12,35 m2 - WC 1,44 m2 - fürdőszoba 8,86 m2 - közlekedő 10,22 m2 - nappali 28,74 m2 - konyha 9,76 m2
Összes hasznos alapterület: 85,5 m2
2. sz. lakás: - gépészet 3,49 m2 - fürdőszoba 9,01 m2 - WC 1,44 m2 - szoba 12,32 m2 - szoba 14,28 m2 - szoba 13,2 m2 - közlekedő 10,83 m2 - konyha, étkező 16,23 m2 - Nappali 21,15 m2
Összes hasznos alapterület: 101,95 m2
Bár a terv lejárt, kiváló alapként szolgál a jövőbeli fejlesztéshez.

Kinek ajánlom?
Befektetőknek: Két lakás kialakításával és értékesítésével vagy bérbeadásával magas hozam érhető el.
Nagycsaládosoknak: Akik egy egyedi, hatalmas és modern loft jellegű otthont szeretnének a belvárosban.
Az ingatlan vételára az építési terveket nem tartalmazza! Terv ára : 1.000.000, -Ft

Referenciaszám: M326744

Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 19. Utoljára módosítva: 2026. 07. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunaújváros, Tetőtér