Eladó téglalakás

Diósd, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Ritkaságszámba menő, összesen 153 m2 privát kültéri tér: 53 m2 erkély + 100 m2 tetőterasz

Ideális OTTHON, reprezentatív vendégfogadásra akár VÁLLALKOZÁS célra is!
KÁVÉZÓ - LAKÁSÉTTEREM - MŰVÉSZETI TÉR

- 1,5 szobás LAKÁS + 54 m2-es tágas ERKÉLY + 100 m2 PANORÁMÁS TETŐTERASZ
- VILÁGOS, körbenapozott ingatlan
- AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, FIATALOS, modern kialakítás
- akár BÚTOROZOTTAN átvehető
- saját parkolóhely, üzleti környezet
- kedvező fenntartás: ház központi fűtés egyedi méréssel
- kiváló közlekedés: Budaörs 10 perc, Kelenföld 15 perc

Diósd kedvelt, központhoz közeli részén eladó egy 54 nm-es, 1,5 szobás lakás, amely valódi különlegességet kínál a jelenlegi ingatlanpiacon.
A lakáshoz tartozik a tulajdonilapomm egy 53 nm-es, tágas erkély, valamint egy 100 nm-es kizárólagos használatú tetőterasz, amely az alapító okiratban is szerepel. Ez a két kültéri tér együtt olyan lehetőségeket kínál, amelyeket kevés ingatlan mondhat magáénak.

A hatalmas, több mint 150 nm-nyi privát terület ideális saját pihenőkert, nyugalmas oázis kialakítására, vagy akár vendégfogadásra, családi–baráti összejövetelekre, kisebb rendezvényekre is kiváló. A terek mérete és elhelyezkedése miatt akár üzleti célú, reprezentatív kültéri környezet kialakítása is könnyedén megvalósítható.

Milyen vállalkozásnak teremthet teret? Ime néhány ötlet a teljesség igénye nélkül:

* Vendéglátás / Gasztronómia
Kávézó – hangulatos kültéri ülőhelyekkel, specialty kávéval.
Teraszos bisztró / brunch hely – kifejezetten népszerű az agglomerációban.
Kis „lakásétterem” – előre foglalt, exkluzív vacsoraestek.
Bor– vagy koktélterasz – szezonális vagy hétvégente üzemelő, kiszolgálással.

*Szolgáltatások / Élményközpontú vállalkozások
Jóga- vagy pilates-stúdió a szabadban – csúszóidős órákkal.
Wellness-minioázis – szauna, dézsa, jacuzzi (privát használatra vagy foglalásra).
Masszázs / relaxációs tér – kültéri kezelőtér vagy télikert-szoba kapcsolattal.
Fotózási helyszín – minimál terasz dekorral, virágokkal, panorámával.

*Kreatív / közösségi vállalkozások
Workshop helyszín – kézműves, alkotó, festős, bor– és gasztroworkshopok.
Kis rendezvényhelyszín – születésnapok, mini baba- és bridal shower, privát események.
Pop-up üzlet / showroom – designtermékek, divat, lakberendezés.

*Iroda / üzleti felhasználás
Reprezentatív ügyfélfogadó terasz – coachoknak, tanácsadóknak, kreatív ügynökségeknek.
Kis tárgyalási helyszín – üzleti reggelik, nyugodt megbeszélések.

A lakás elhelyezkedése elsőrangú: Diósd központja néhány perc alatt elérhető, Budaörs mindössze 10 perc, Kelenföld pedig 15 perc autóval, így a város és az agglomeráció előnyei egyaránt adottak.

Az ingatlan azok számára tökéletes választás, akik szeretnék ötvözni a kertvárosi nyugalmat a kiváló közlekedéssel és a főváros közelségével.

A fotók között látványtervek is szerepelnek!
A lakás megtekintése miatt keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 01. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Diósd, 1. emelet