Eladó téglalakás

Debrecen, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Debrecen belvárosának egyik legkeresettebb részén, a megújult Petőfi Park közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 49 m²-es, 2 külön nyíló szobás, kiváló adottságokkal rendelkező társasházi lakást.

A déli tájolásnak köszönhetően az ingatlan egész nap világos, napfényes, miközben korszerű műanyag nyílászárói, valamint kondenzációs gázcirkó fűtési rendszere alacsony fenntartási költségeket biztosítanak.

Lokációja kiemelkedő: a belváros minden előnye néhány perc sétával elérhető, így üzletek, szolgáltatások, oktatási intézmények, tömegközlekedési csomópontok és a vasútállomás is a közvetlen közelben található.

Az ingatlan rendkívül sokoldalúan hasznosítható. Ideális választás saját otthonnak, hosszú távú befektetésnek, bérbeadásra, irodai funkcióra, ugyanakkor elhelyezkedésének köszönhetően rövid távú szálláskiadásra (Airbnb) is kiváló lehetőséget kínál.

Az ingatlan főbb jellemzői:
49 m² alapterület
2 külön nyíló szoba


emeleti elhelyezkedés
déli tájolás, kiváló benapozottság
korszerű kondenzációs gázcirkó fűtés modern radiátoros hőleadókkal
használati melegvíz előállítása szintén a gázkazánról történik
műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
fürdőszoba és WC egy helyiségben
saját, önálló pincetároló
alacsony fenntartási költség (közös költség: 12.000 Ft/hó, téli gázköltség átlagosan legfeljebb 15.000 Ft, amely magában foglalja a fűtést, a melegvíz-előállítást és a főzést is)
kiváló közlekedési kapcsolatok: villamos-, troli-, buszmegállók, valamint a vasútállomás mindössze 1–2 perc sétára
per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető

A lakás különösen jó választás azok számára, akik központi elhelyezkedésű, értékálló ingatlant keresnek, és saját elképzeléseik szerint szeretnék esztétikailag megújítani, miközben a legjelentősebb műszaki korszerűsítések – a fűtési rendszer és a nyílászárók cseréje – már megtörténtek.

Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező belvárosi ingatlant, vagy további információra van szüksége, keressen bizalommal! Hívását hétvégén is készséggel fogadom.

Teljes körű ügyintézést biztosítunk ügyfeleink számára, megbízható hiteltanácsadói és ügyvédi háttérrel támogatva az adásvételi folyamat minden lépését.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 01.

2 szobás téglalakások ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, 4. emelet