Eladó téglalakás

Debrecen

Eladó téglalakás leírása

DEBRECEN, MIKSZÁTH KÁLMÁN UTCA | ELADÓ LAKÁS | 55 NM | 2 SZOBA + ERKÉLY

Debrecenben kevés olyan városrész létezik, amely olyan következetesen vonzza a bérlőket, mint a Debreceni Egyetem két nagy campus-központja (az Egyetem téri Főépület és a Böszörményi úti Campus) között elhelyezkedő zóna. Ezen a területen a bérlői kereslet évtizedek óta töretlen. A Debreceni Egyetem 25 275 fős nappali (teljes idős) hallgatói létszámára, mindössze 4 943 kollégiumi férőhely jut, így a diákok túlnyomó többsége kénytelen a magánbérleti piacon szállást keresni. Az eladásra kínált, Mikszáth Kálmán utcai ingatlan, ennek a frekventált területnek a középvonalában található.

A társasház és a környezet jellemzői:
A lakás egy 7 lakótömbből álló, 320 lakásos, folyamatosan karbantartott társasház-együttes része, amely saját zárt, zöld területtel, játszótérrel, telefonról nyitható kapukkal és ingyenes magánterületi parkolóval rendelkezik. A lépcsőház zárt, tiszta és rendezett. A társasház teljes körű energetikai felújításon esett át, amely magában foglalja a homlokzati és tető hőszigetelést, valamint a korszerű műanyag nyílászárók beépítését. Ennek eredményeként az épület CC energetikai besorolással rendelkezik.

A lakás paraméterei és elrendezése:
A hivatalos ingatlan-nyilvántartás szerint a lakás alapterülete 55 négyzetméter. A belső mérnöki felmérés alapján,
a nettó belső lakóterület 53 négyzetméter, amelyhez egy 4 négyzetméteres erkély tartozik (az erkélyterület a banki értékbecslési gyakorlatnak megfelelően 50%-os súllyal szerepel a teljes alapterületben).

Helyiségek:
- 2 külön nyíló szoba
- Étkező
- Konyha
- Előszoba
- Különálló fürdőszoba és WC
- Praktikus tároló helyiség
A nagyobbik szoba délnyugati tájolású, hűtő-fűtő légkondicionálóval felszerelt, innen léphetünk ki az erkélyre is. A hálószoba a belső, csendes, zöld parkra néz. Mindkét szoba és a konyha nagyméretű ablakaival bőséges természetes fényt kap. A 4. emeleti elhelyezkedés határozott előnye, hogy felülről érkező zajterheléstől mentes környezetet biztosít. A gyors internetelérést optikai hálózat garantálja.

Fenntartási költségek:
- Közös költség: 15 196 Ft/hó
- Fűtésköltség: 14 530 Ft/hó

Birtokbaadás és finanszírozás:
A lakás jelenleg bérlő által lakott. A tervezett birtokbaadás a teljes vételár kiegyenlítését követő 2 héten belül biztosított. A jelenlegi bérlő a kiköltözés előtt tisztasági festést végez, így az ingatlan már kiadható lehet az őszi egyetemi szemeszterre, vagy költözhető Önnek, családjának, vagy tanulni kívánó gyermeke, gyermekei részére (Természetesen, ez nem korlátozása a Vevő szándékainak).

Irányár: 68 900 000 Ft
Referenciaszám: M327956

Hogyan tekintheti meg az ingatlant, Kapcsolatfelvétel
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az egyetemi campusok közelében található, az őszi szemeszterben már hasznosítható lakás, az alábbi lépések szerint tudjuk megszervezni a megtekintést:
1. Vegye fel velem a kapcsolatot telefonon vagy üzenetben a hirdetés melletti elérhetőségeken!
2. Előzetes egyeztetés: Mivel a lakás jelenleg lakott, a bérlő kényelmét tiszteletben tartva, előzetesen egyeztetett időpontokban, rugalmasan tudom biztosítani a helyszíni bemutatást.
3. Személyes bejárás: A helyszínen részletesen bemutatom Önnek a lakást, a zárt udvart, a parkolási lehetőségeket és válaszolok minden felmerülő műszaki vagy jogi kérdésére.

Az OTP Ingatlanpont hálózat tagjaként, az OTP Pénzügyi Pont partnerségével díjmentes, banki sorban állás nélküli, teljes körű hitelközvetítői szolgáltatással segítjük ügyfeleinket az Otthon Start hitel (Fix 3%-os Lakáshitel Program), CSOK Plusz és Babaváró támogatások igénylése során.

Fontos tájékoztatás a hirdetési képekhez és az alaprajzhoz: Az alaprajz tájékoztató jellegű, illusztrációs célt szolgál, a pontos méretek a helyszínen ellenőrizendők. A hirdetésben szereplő külső környezeti fotók a környék és az egyetemi campusok elhelyezkedését illusztrálják.
Adatforrások megjelölése:
- Egyetemi nappali hallgatói létszám (25 275 fő): Oktatási Hivatal, Felsőoktatási Információs Rendszer (FIR Gráf statisztika alapján *************************)
- Kollégiumi férőhelyek száma (4 943 férőhely): A Debreceni Egyetem hivatalos kollégiumi összesítése alapján (***********************************************)

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 02. Utoljára módosítva: 2026. 07. 07.

2 szobás téglalakások ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen