Eladó téglalakás

Debrecen, földszint

Eladó téglalakás leírása

Ritka lehetőség: Többcélúan hasznosítható ingatlan az APAFI UTCÁBAN!

Debrecen kedvelt részén, az Apafi utcán kínálok megvásárlásra egy 2021-ben elkészült, modern műszaki tartalommal rendelkező, jelenleg irodaházként nyilvántartott ingatlant, amely kiemelkedő befektetési potenciált rejt magában.

A 609 nm-es telken lévő épületben 6 külön bejáratú ingatlanrész található, amelyek közös lépcsőházból nyílnak. A kialakítás rendkívül kedvező, hiszen 2 nagyobb vagy akár 4 kisebb egység hivatalosan lakássá minősíthető, így az ingatlan kiválóan alkalmas:
- lakáscélú hasznosításra
- hosszú távú bérbeadásra
- rövid távú kiadásra
- vagy továbbra is irodaházként történő üzemeltetésre.

Az ingatlan minden egysége saját konyhával, zuhanyzóval és WC-vel rendelkezik, a közműfogyasztások pedig külön mérhetőek, ami kifejezetten ideálissá teszi befektetési célú hasznosításra.

Főbb paraméterek:
- Földszint: 3 szobás, 89,22 m² + 6,35 m² kertkapcsolatos terasz
- Félemelet: 1,5 szobás, 43,31 m² + 10,15 m² erkély
- 1. emelet: 1 szobás, 39,75 m²
- 1. emelet: 4 szobás, 70,89 m² + 6,65 m² erkély
- 1,5 emelet: 1,5 szobás, 42,9 m² + 10,3 m² erkély
- 2. emelet: 1 szobás, 40,31 m² hasznos alapterület.

Az udvarban 9 autó parkolása biztosított, ebből 3 fedett helyen, továbbá rendelkezésre áll egy gépészeti helyiség és egy tároló is.

A műszaki tartalom különösen erős:
- hőszivattyús fűtés-hűtés
- 18 kW-os napelem rendszer
- riasztóval védett épület
- akár nullához közeli rezsi.

Ez az ingatlan nem egyszerűen egy épület, hanem egy rugalmasan hasznosítható, modern befektetési eszköz Debrecenben, amely egyszerre kínál értékállóságot, hozamlehetőséget és többféle üzleti modellt.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Referencia szám: LK058724-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 21. Utoljára módosítva: 2026. 03. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, földszint