Eladó téglalakás

Debrecen, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Elhelyezkedése: Társasház Emeleti elhelyezkedés: Emeleten Emelet száma: 3 Épület emeleteinek száma: 4 Tájolása: Dél-nyugai tájolású Állapota: Jó Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 1970 Alapterülete: 75 m2 Szobák száma: 2szoba Energetikai besorolás: D Rezsi költség(Ft): 20000
Panorámás otthon a Nagyerdő kapujában – Éljen vagy fektessen be a Poroszlay úton!
Debrecen egyik legkedveltebb városrészében, a Sestakert és a Nagyerdő határán eladó egy második emeleti, 75 négyzetméteres társasházi lakás. Az ingatlan a Poroszlay út csendes, fás részén található, ahol a nyugalom és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van.
A lakásba lépve azonnal feltűnik a terek tágassága és a természetes fény, ami az egész ingatlant körbejárja. Az elrendezése rendkívül praktikus: a két nagyméretű szoba mellett egy kényelmes étkezőkonyha kapott helyet, amelyhez egy hasznos spájz is kapcsolódik. Különlegessége a két erkély: az egyik a nappaliból, a másik pedig az étkezőből nyílik, így a nap különböző szakaiban más-más nézőpontból élvezhetjük a környék panorámáját.
Műszaki szempontból az ingatlan stabil alapokkal rendelkezik. A fűtésről korszerű gáz-cirkó rendszer gondoskodik radiátoros hőleadókkal, a nyílászárókat pedig már modern, hőszigetelt műanyagokra cserélték, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval is el vannak látva. A lakás jelenleg közepes állapotú, ami kiváló lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint formálja. Az ingatlanban rejlő potenciált növeli, hogy a belső terek rugalmasan alakíthatóak: a társasházban már több példa is született arra, hogy egy plusz szoba kialakításával háromszobássá bővítették a lakást, ami családoknak vagy bérbeadásnál is óriási előny.
A lokáció önmagáért beszél. Az Egyetem főépülete mindössze kétperces sétával elérhető, így az ingatlan értéke és kiadhatósága hosszú távon is garantált. A Nagyerdő közelsége miatt a futópályák, az edzőtermek, a hangulatos éttermek és a bevásárlási lehetőségek mind sétatávolságra vannak, a közlekedést pedig a közeli villamos- és buszmegállók teszik teljessé. Autóval érkezőknek nagy könnyebbség, hogy a parkolás a környéken ingyenes, és a ház előtt szinte mindig található szabad hely.
A lakóközösség kiváló, a lépcsőház tiszta és rendezett, a szomszédok pedig segítőkészek. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető, így akár pár héten belül megkezdődhet az átalakítás vagy a bérbeadás.
Ez a lakás ideális választás azoknak, akik értékelik a Nagyerdő közelségét és a tágas, világos tereket, de befektetésnek is ritka jó lehetőség a folyamatosan keresett egyetemi övezetben.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 10. Utoljára módosítva: 2026. 03. 06.

2 szobás téglalakások ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, 3. emelet