Eladó téglalakás

Debrecen, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Belváros vonzáskörzetében, a Mata János utcán, csendes környezetben, négyemeletes épületben, gázkonvektor fűtésű, 43 m2-es, 1+1 szobás, kis rezsijű, klímás, franciaerkélyes lakás, alkuképes árral eladó.

Irányár: 41.900.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*****************
Részletes leírás:
*****************

A Dobozi városrész, minden tekintetben egy kényelmes, jó infrastruktúrával rendelkező terület, ahol a lakhatáshoz minden körülmény és feltétel abszolút biztosított.

Maga a Mata János utca egy minimális forgalommal rendelkező egyirányú utca, amit gyakorlatilag az itt lakók használnak, többek között parkolás céljára. Körülötte nagykiterjedésű, összefüggő zöld terület, fákkal és bokrokkal, így a lakásokból a kilátás minden irányba parkra nyílik.

Másfelől, a szomszédos lakótelepen minden szolgáltatás és üzlet elérhető, amire a mindennapokban szüksége lehet, így elég csak átsétálni az utca másik oldalára, és mindent egy helyen el lehet intézni és be lehet szerezni.

Közösségi közlekedés tekintetében is széles a repertoár, legyen szó troli- vagy buszjáratokról, három perces séta távolságban minden megálló elérhető. Ám aki nem ijed meg a nagyobb sétáktól, akkor gyalogosan is tizenöt perc alatt bent van a Kossuth téren.

Amit még fontos kiemelni a környék kapcsán, hogy a „szomszédban” van az Egyetem Műszaki Kara, valamint néhány megállónyira a Kassai úti Campus.

A társasház épülete az utca belső traktusára esik, négyemeletes kivitelben, nagyjából az 1970-es években épült. A lépcsőházban élők közül az alsó szinteken az idősebb, a felső szinteken a fiatalabb korosztály a jellemző.

Az eladásra kínált lakás a negyedik emeleten helyezkedik el, másik három lakással egyetemben. Tájolás tekintetében minden ablaka keleti irányba néz, ami kilátás a kilátás szempontjából, a környező parkot és a Mata János utcát jelenti.

Az ingatlan 43 m2-es lakóterülettel rendelkezik, ami magába foglal egy kimondottan tágas nagyszobát, egy külön bejáratú, cirka 6m2-es félszobát, vele szemközt a fürdőt, ami együtt van a WC-vel, továbbá a bejárattól balra a konyhát és jobbra a spájzot.

Az elmúlt évek beruházásai közé sorolandó a külső nyílászárók cseréje, egy hűtő fűtő klíma felszerelése, és ez utóbbival párhuzamban az elektromos rendszer felülvizsgálata, valamint a kismegszakítók cseréje, érintésvédelmi relé felszerelése.

A lakás fűtését gázkonvektorok biztosítják, valamint a korábban említett klíma, a használati meleg vizet, a fürdőben felszerelt, átfolyós rendszerű, gázüzemű vízmelegítő adja.

Rezsi tekintetében abszolút kezelhető összegekről beszélhetünk, a közös költség 6.800 Ft., a gázszámla a téli időszakokban 25.000 Ft. körül mozog.

Tartozik a lakáshoz még egy kizárólagos használatú, zárt pincehelyiség is, ahol biztonsággal lehet tárolni bármit is.

A tulajdonjoggal kapcsolatos jogi háttér teljesen rendben van, a tulajdoni lap tiszta és tehermentes.

A birtokbaadás megállapodás kérdése, azonban ha erre lenne lehetőség, egy éves periódusra szívesen vissza is bérelnék. Ha nem, akkor a teljes vételár megfizetésének idejétől függően kerül az ingatlan átadásra.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 16. Utoljára módosítva: 2026. 03. 23.

2 szobás téglalakások ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, 4. emelet