Eladó téglalakás

Budapest, XX. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

PESTERZSÉBET KÖZPONTI RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK LEKÖTHETŐK, IDÉN NYÁRI ÁTADÁSSAL – MAGAS MŰSZAKI TARTALOM!

Az épületben 9 lakás került kialakításra, melyből már csak 2 db eladó maradt.

AJÁNDÉK!: az ügyvédi költség díja, melynek kifizetését a vevő helyett a tulajdonos vállalja.


Elérhető lakások:

1. emelet 2. lakás és 2. emelet 6. lakás

66,09 m2 + 4 m2-es loggia,
Nappali + 2 szoba + 2 fürdőszoba (1 kádas + 1 épített zuhanyzós).
A lakás hálószobái belső udvarra néző, csendes, jó elrendezésű, nappaliból közvetlen kijárattal tolóajtón keresztül juthatunk az erkélyre.
A tágas – világos nappali és az erkély dél-keleti fekvésű.
Kulcsrakész ár: 79,9 millió Forint + privát parkoló 2 millió Ft.

Saját udvari kocsibeálló, melyet kötelező megvenni: 2 millió Ft.

A lakás fűtése hőszivattyú, padlófűtéses hőleadókkal, meleg vizet hőszivattyús bojler biztosítja.
Nyílászárói hő- és hangszigetelt 3 rétegű műanyag thermo.


MŰSZAKI TARTALOM:

Alapozás:
A teljes épület alatt lemezalap készült a statikai kiviteli terveknek megfelelően.

Teherhordó szerkezet:
Monolit vasbeton pillérváz, helyenként pedig teherhordó Porotherm 30 Aku Z falazóblokk falazat.

Válaszfalak:
A lakások közötti falazat Porotherm 30 Aku Z hangszigetelő falazóblokkból készül. A külső falazat Porotherm 30 N+F falazóblokkból készülnek. A lakáson belüli válaszfalazatok Porotherm 10 es válaszfalazó blokkból készülnek.

Födémek:
A födémek 20cm vastag méretezett monolit vasbeton födémek statikai kiviteli tervek alapján készülnek. A födémeken 7cm-es EPS lépéshang szigetelés kerül elhelyezésre. 6 cm-es estrich fűtő beton készül.

Tető:
A tetőszerkezet formai kialakítása: nyeregtető, mely szeglemezes rácsos tartóból készül.

Nyílászárók:
Nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, kívül-belül fehér színű műanyag, és fehér színű műanyag párkány. Biztonsági zárral ellátott műanyag bejárati ajtók kerülnek beépítésre.
Tolóajtók az erkély és terasz felé.
Színes beépített motoros alumínium redőnyszerkezetek az ár részét képezik.
Fix szúnyogháló hálószobákba lévő ablakokra.
Beltéri ajtók dekorfóliás ajtók tölgy színben.
Szekcionált garázsajtók.

Terasz korlát:
A teraszokon üveg korlát készül szögletes rozsdamentes oszlopokkal rögzítve.

A homlokzatok vakolata:
12 cm-es dryvit rendszer Sacret nemes vakolattal borítva.
A lábazati részen 12cm-es XPS dryvit rendszer.
A homlokzati színezés a látványterven szereplő módon kerül kialakításra.
Lakásonként televízió hálózat, telefonhálózatok kiépítése.

Épületvillamosság:
Lakásonként televízió hálózat, telefonhálózatok kiépítése.
Teraszoknál, erkélyeknél és a bejárati ajtóknál kültéri fali lámpatest felszerelése.
Riasztó rendszer előkészítését tartalmazza az ár.

Kertépítés:
A terven szereplő térburkolatok 8cm vastag 10cm x 20cm es szürke térkőből kerülnek kialakításra.

Fűtésszerelés:
A fűtési rendszer padlófűtés, a hőigény szükségleteknek megfelelően kialakítva.
Fürdőszobába 1 db elektromos törölközőszárítós radiátor kerül elhelyezésre.
A fűtés-rendszer beüzemelve, beszabályozva kerül átadásra. Egy digitális fűtésszabályzó elhelyezése.
A fűtést és a hűtést 3db Midea MHA-V12W/D2RN8-B2H2 (R32) 12 kw-os hőszivattyú készülék biztosítja.
A háztartási meleg vizet hőszivattyús bojler biztosítja.
A hűtés lakásonként 1db Midea fali fan-coilal történik.
A készülékek garanciális beüzemelési díját az ár tartalmazza.
A fűtés-hűtés és melegvíz fogyasztást lakásonkénti hőmennyiség mérő méri.

Konyha, Fürdőszoba, WC:
Hidegburkolat bruttó 10.000 Ft / m2 árban választható
Melegburkolatokat bruttó 7.000 Ft. / m2 ig választható
Konyhában az alsó és felső szekrény között 60 cm szélességben, a fürdőszobában és wc-ben 2,10 m magasságig készül a csempe burkolat.
Konyhában elszívó bekötésére van lehetőség.


CSOK-ra, Otthon Start hitelre alkalmas ingatlanok!


Az épület közelében számos lehetőség, szórakozásra alkalmas helyek, éttermek, bevásárlási lehetőségek, piac.

KÖZLEKEDÉSE: 66, 66B, 148, 224, buszok.


Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés –
Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 02. Utoljára módosítva: 2026. 07. 05.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XX. kerület, 2. emelet