A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 467

Szlezák Forgó Barbara

Openhouse Tatabánya

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Az Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda kínálatában eladó a #183860 hivatkozási számú Budapest XVIII. kerületi társasházi lakás.

80 M²-ES SAJÁT KERT | FÖLDSZINT | ZÖLDÖVEZET | DÍJMENTES PARKOLÁS

Irányár: 71 900 000 Ft

A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy saját, zárt 1,9 m²-es tároló is: 1 600 000 Ft

Kertes házra vágyik, de nem szeretne a folyamatos karbantartással bajlódni? Családi házas övezetben, rendezett társasházban eladóvá vált egy 57 m²-es, 2 szobás, földszinti, kertkapcsolatos lakás, amelyhez egy 80 m²-es privát használatú saját zöldkert és egy 4 m²-es terasz tartozik!

Az ingatlan 2006-ban épült, a bejárattól és az utcafronttól távolabb eső, belső épületben található, ablakai zöld belső kertre néznek. Első tulajdonostól, karbantartott állapotban várja új lakóit!

A LAKÁS LEGFŐBB ADOTTSÁGAI ÉS ELŐNYEI

Saját zöld oázis (80 m²): Kint lévő kerti csappal szerelt, szeparált kertrész, ahol a gyerekjátékok, kerti bútorok vagy a növénygondozás tökéletes helyet kapnak.

Elhelyezkedés: Földszinti elhelyezkedése ellenére az utca zajától védett, zöld övezetre néző ablakokkal.

Elrendezés: Előtér, tágas konyha, káddal és toalettel szerelt fürdőszoba, valamint két kényelmes, külön nyíló szoba.

Egyedi fűtés & Klíma: Saunier Duval kombi gázkazán radiátoros hőleadással. Mindkét szobában minőségi hűtő-fűtő klíma lett kiépítve (egy 2,5 kW-os és egy 3,5 kW-os Nord , Syen egység).

Fejlesztési lehetőség: A társasházban tervezik a villamoshálózat korszerűsítését, ami kiváló alapot teremt a jövőbeni fűtéskorszerűsítésre vagy további elektromos kapacitásigényekre.

Biztonság és szigetelés: Acél biztonsági bejárati ajtó, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

Elektromos hálózat: Jelenleg 1 fázis, 32A kapacitással.

A TÁRSASHÁZ, TÁROLÓ ÉS A PARKOLÁS

Saját tároló opció: A lakáshoz lehetőség van megvásárolni egy különálló, 1,9 m²-es zárt tárolót is 1.600.000 Ft-os áron.

Zárt, igényes lakópark: Elektromos lakossági és autóbejárattal körbekerített udvar, zárt területen belüli fedett kukatárolóval és postaládákkal.

Épület: Modern, 2006-os építésű, lifttel ellátott, 3 emeletes társasház (épületenként mindössze 32 lakással).

Parkolási opciók:

A ház előtt a parkolás díjmentes.

Az épület alatti mélygarázsban vagy a zárt udvari felszíni beállókon rendszeresen van lehetőség beálló helyet bérelni.

REZSIVISZONYOK

Közös költség: 28.390 Ft/hó (mely tartalmazza a felújítási alapot, a szemétszállítást és a lépcsőház takarítását is).

Fűtés átalány: kb. 10.000 Ft/hó.

INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖRNYÉK

A környék infrastruktúrája kiváló, zöldövezeti, nyugodt családi házas környezet:

Tömegközlekedés: Pár perc sétára találhatóak a helyi buszmegállók (pl. 182, 184, 282E, 284E buszok), melyekkel a KŐKI Terminál (M3 metró) vagy a Határ út percek alatt elérhető. A közelben lévő vasútállomás révén a Nyugati pályaudvar is gyorsan megközelíthető.

Felsőoktatás / Egyetemek átszállás nélkül: A KŐKI-ről induló M3-as metróval közvetlenül, gyorsan elérhető a Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE), a Semmelweis Egyetem (SE), a Corvinus, az ELTE és a BME is, de a MATE Ybl Miklós Építéstudományi Kar is kényelmesen megközelíthető.

Oktatás, Intézmények: Sétatávolságon belül óvoda, általános iskola, játszóterek.

Egészségügyi ellátás: Háziorvosi rendelő, gyógyszertár a közelben, valamint a XVIII. kerületi Zsebők Zoltán Szakrendelő is kényelmesen elérhető.

Bevásárlás: A közelben élelmiszerboltok, pultos üzletek, pár percre pedig a KŐKI Terminál és a Lőrinc Center kínál teljes körű bevásárlási és szórakozási lehetőséget.

KIKNEK AJÁNLOM?

Tökéletes választás kisgyermekes családoknak a saját kert miatt, egyetemistáknak és fiatal pároknak a kiváló közlekedés és az egyetemek közelsége miatt, idősebbeknek a földszinti és lifttel rendelkező kialakítás miatt, vagy bárkinek, aki a fővárosban, mégis csendes, zöldövezeti környezetben szeretne élni.

Ne hagyja ki ezt a ritka adottságú kertkapcsolatos otthont!

További információért és a megtekintésért keressen bizalommal!

Szlezák-Forgó Barbara
**************

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó Budapest XVIII. kerületi társasházi lakás, vagy bármely más társasházi lakás és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal. Hivatkozási szám: #183860

Az Openhouse Tatabánya Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A társasházi lakás vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

71900000 Ft
Szlezák-Forgó Barbara
kiemelt értékesítő
*************

Referencia szám: 183860

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 10.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XVIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1261 e Ft

1269 e Ft 1%

1649 e Ft 24%

Ennek az ára

XVIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

71.9 M Ft m Ft

80.1 m Ft 10%

87.1 m Ft 17%