Eladó téglalakás

Budapest, XVIII. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó Budapest XVIII. kerületének kedvelt, csendes, kertvárosias részén, az Újpéteri városrészben egy nettó 83 m²-es (bruttó 90 m²-es), világos, jó elosztású tetőtéri lakás, egy mindössze 3 albetétes, rendezett társasházban.

Az ingatlan különlegessége, hogy a környéken ritkán elérhető árkategóriában kínál tágas, jól alakítható életteret, ráadásul kertkapcsolattal és saját autóbeállóval. Kiváló választás lehet mind saját otthonnak, mind befektetésnek.

Lakás elrendezése:
A lakás praktikus kialakítású, minden helyiség jól használható:

amerikai konyhás nappali, amely a lakás központi tere
2 külön nyíló, kényelmes méretű hálószoba
fürdőszoba WC-vel (1 éve felújítva)
külön vendég WC
külön pici gardróbszoba

A nappaliból egy kb. 4 m²-es, délnyugati fekvésű erkély nyílik, amely kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy az esti pihenésnek. A lakók számára egy nagyobb, közös használatú terasz is rendelkezésre áll.

Főbb jellemzők és extrák:

83 m² lakótér
kb. 45 m² saját használatú kert
1 db zárt udvari autóbeálló (a vételár része)
további parkolási lehetőség az utcán
privát, zárt lépcsőház, saját rakodóhellyel
külön tárolóhelyiség
részben burkolt padlás, amely kiváló extra tárolásra
világos, jól átgondolt elrendezés
kis lakásszámú, nyugodt társasház

Műszaki állapot és felszereltség:
Az ingatlan folyamatosan karbantartott, több fontos korszerűsítés már megtörtént:

2025-ben korszerűsített gázcirkó fűtés
radiátoros hőleadás
felújított fürdőszoba
felújított gázvezeték és bélelt kémény
hűtő-fűtő klíma a komfortos hőmérsékletért
1 fázis, 32A elektromos hálózat
gépesített, beépített konyhabútor (a hűtőszekrény is a vételár része)

A lakás jelenlegi állapotában is lakható és rendezett, ugyanakkor kisebb esztétikai ráfordítással modern, egyedi igényekre szabott otthonná alakítható.

Környezet és elhelyezkedés:
A társasházban mindössze 2 lakás és 1 üzlethelyiség található, ami kifejezetten nyugodt, családias lakóközösséget biztosít.

A környék csendes, kertvárosi hangulatú, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen és gyorsan elérhetők:

buszmegálló pár perc sétára
bevásárlási lehetőségek a közelben
óvoda és iskola könnyen megközelíthető
orvosi rendelő

A lakás közvetlen közelében található a Péterhalmi-erdő, amely kiváló lehetőséget nyújt a természet közelségének élvezetére. Ideális választás sétákhoz, futáshoz, kutyasétáltatáshoz vagy akár hétvégi kikapcsolódáshoz.

Kinek ideális választás?

első lakásvásárlóknak, akik jó ár-érték arányú ingatlant keresnek
kisebb családoknak a praktikus elrendezés és kertkapcsolat miatt
befektetőknek a kedvező négyzetméterár és kiadhatóság miatt
mindazoknak, akik kertvárosi nyugalomra vágynak, de fontos számukra a jó közlekedés

Érdeklődik?
Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Az ilyen adottságú, kedvező árú lakások gyorsan gazdára találnak.

Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot személyes megtekintésre!

Igény esetén díjmentes hitelügyintézést biztosítunk: szakértőnk segít kiválasztani az Ön számára legkedvezőbb banki konstrukciót, így a vásárlás gyorsan, biztonságosan és kiszámíthatóan valósulhat meg.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 05. 12.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, 2. emelet