Eladó téglalakás

Budapest, XVIII. kerület, Ganzkertváros, Királyhágó utca, földszint

Eladó téglalakás leírása

Ha olyan otthont keres, ahol a lakóparki kényelem és a természet közelsége nemcsak ígéret, hanem valóság, akkor ez a lakás Önre vár. Egy hely, ahol a reggelek madárcsicsergéssel indulnak, a nappalok fényben úsznak, és az erkélyről a belső kert zöldje köszönt – nem az utca zaja, hanem az erdő csendje.
Ez a jó állapotú, 55 m²-es, nappali + 2 hálószobás lakás a lakópark magasföldszintjén található, ahová mindössze néhány lépcsőfok vezet fel. A magasság épp ideális: az ablakokon nem lát be senki, mégis könnyen megközelíthető. A lakás egyetlen ablaka sem néz az utcára – minden nyílászáró a belső kert felé fordul, így a nyugalom garantált.
A 4 m²-es erkélyről a lakópark zöldje tárul elénk, az ablakok Dél-Nyugati, Észak-Nyugati és Észak-Keleti irányba néznek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve – így a fény szabadon áramlik, a nyugalom pedig zavartalan.

Tér, fény, funkcionalitás, egy otthon, ami minden részletében élhető
Az előszobából nyílik a külön WC kézmosóval, valamint a fürdőszoba. A nappali 25,4 m²-es, egy légtérben található a konyhával és az étkezővel, és innen nyílik az erkély is, így a közösségi tér tágas, világos és otthonos. A konyha teljesen gépesített: elektromos sütő, főzőlap, mosogatógép, szagelszívó, minden adott ahhoz, hogy a főzés ne csak feladat, hanem élmény legyen.
A nyugati fekvésnek, a nagyméretű ablakoknak és a teraszajtónak köszönhetően a nappali a nap nagyrészében fényben fürdik.
A fűtés és meleg víz házközponti szolgáltatású, a fűtés hőmennyiségmérővel szabályozható, így a rezsi mindig a tényleges fogyasztás alapján alakul.
A lakáshoz tartozik egy 4 m²-es tároló, valamint egy saját gépkocsibeálló a lakópark területén, így a praktikum sem marad el.

Költségek
• Közös költség: 16.000 Ft/hó
• Rezsi: átlagosan 30.000–35.000 Ft/hó
• Internet: Magyar Telekom szolgáltatás

Infrastruktúra

• Bevásárlás: Aldi, Lidl, Penny, Lőrinci és M5 Soroksári Market Central a közelben
• Oktatás: bölcsődék, óvodák, általános és középiskolák széles választéka a kerületben

Környezet
A Királyhágó utca Budapest XVIII. kerületének egyik csendes, kertvárosi részén található, ahol a nyugalom és a városi kényelem kéz a kézben jár. A környék rendezett, zöldövezeti hangulatú, kiváló infrastruktúrával: a közelben óvodák, iskolák, gyógyszertárak, boltok és bevásárlóközpontok is megtalálhatók. A közlekedés kiemelkedő, több buszjárat és a közelben lévő vasútállomás révén a belváros gyorsan elérhető, az M0-s és az M5-ös autópálya pedig autóval is könnyű kijutást biztosít.
A környék ideális választás lehet családoknak, természetkedvelőknek és mindazoknak, akik egy nyugodt, barátságos lakókörnyezetben szeretnének élni, miközben minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira van.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 26.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Ganzkertváros, Királyhágó utca, földszint