Induló törlesztőrészlet
58 045 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
79 215 /hóInduló törlesztőrészlet
87 068 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
118 822 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
116 090 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
158 429 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Megvételre kínálok Budapest XVI. kerület Cinkota városrészen, 1214 nm telekkel rendelkező, 5 lakásos társasházban, déli fekvésű, nettó 70 nm-es, bruttó 95 nm-es, 1 szobás + amerikai konyhás nappalival ellátott, új építésű, rendkívül világos, 2. emeleti teraszos lakását.
Az épület 2023-ban épült!
Alapozás :
Az épület alatt sávalapra terhelnek a szerkezetek. Az alapok a tényleges talajviszonyoknak megfelelően készülnek, beton sávalapként.
A készítendő alaptestek alsó síkját minden esetben le kell mélyíteni a teherbíró talajig, ill. a fagyhatárig (min. 90 cm).
Felmenő falak, teherhordó szerkezetek:
A teherhordó falszerkezetek 30 cm vtg. POROTHERM N+F falazó téglából készülnek. A lakáselválasztó fal Porotherm 30 AKU Z speciális falazóelemből készül amely két oldali 1,5 cm vakolattal biztosítja a szükséges léghanggátlást. / laboratóriumi léghanggátlás szám értéke: 57(-2,-5)dB.
Födém:
Monolit vasbeton födém a földszint és az emelet felett is.
Szigetelés:
Az épület talajon fekvő padozata alatt ill. a földtakarásban lévő falrészeknél talajnedvesség elleni szigetelés készül, 2 rtg. talajnedvesség elleni szigetelés bitumenes szigetelő nehézlemezzel, hegesztett kivitelben.
A hőszigetelő rétegek a tervnek megfelelő helyekre kerülnek beépítésre a rétegrend szerinti kialakítással. Azonos műszaki paraméterekkel rendelkező más anyagok beépíthetőek.
A külső falakra 15 cm vtg. Austrotherm Grafit hőszigetelés kerül.
A lábazatra és az alaptest külső síkjára kerülő XPS hőszigetelés teszi a szerkezetet hőhídmentessé.
Koszorú:
A falazatok tetején, a födémek síkjában a szabvány szerinti koszorút kell készíteni. A zsalu külső síkjában min.5 cm hőszigetelés elhelyezése szükséges a hőhíd elkerülése miatt. Az erkélyek födémhez való csatlakozása Schök-hőhídmegszakító beépítésével vagy a lemez körbe szigetelésével oldható meg.
Nyílásáthidalások:
Előregyártott Porotherm, vagy mon. vb. kiváltókkal statikus terv szerint.
Válaszfalak:
10 cm vastagságú Porotherm válaszfal lapokból, minden második sorban 2,8 mm-es lágyvas huzal merevítéssel. Alternatív megoldásként szerelt jellegű gipszkarton válaszfalak is készülhetnek, hangszigetelő paplan beépítésével, a vizes részeken vízálló lemezek alkalmazásával. A tetőtérbe ez a megoldás javasolt.
Homlokzat:
Az épület homlokzatára Baumit rendszer részeként színes vékonyvakolat kerül. Az erkélyek és fedésük valamint az É-i utcai és bejárati homlokzat kiugró párkánya vasbeton lemez körbe szigetelésével vagy Schöck hőhídmegszakító beépítésével lesz megoldva ,amely a padló és a falak vonalában is fémlemez fedéssel lesz lezárva. A tető Bramac vagy Terrán cserépfedést kap. A korlátok üveg szerkezetűek.
Nyílászárók:
A beépített nyílászárók típusszerkezetű, műanyag gyártmányok, három rétegű üvegezéssel /U= 1,0 W/m2K /. Javaslom a beépítésnél alkalmazva az eredeti RAL beépítési módot, amelynek a három szigetelési sík alkalmazása a lényege./ belső párazáró szalag, középső réskitöltő PUR hab, külső páraáteresztő szalag/.
Válaszfal burkolat:
A falazatok vakoltak, a vizes részeken terv szerinti magasságig kerámia vagy csiszolt mészkőburkolat készül.
Fűtés/ Hűtés:
hőszivattyú
Szellőzés: Majdnem minden helyiségben természetes úton megoldható, de javasolt lakásonként igény szerint hővisszanyerő szellőzőberendezés kiépítése.
A telek utcafrontján mindkét lakáshoz gépkocsi behajtásra alkalmas kapu és egy személyi bejárat készül. A Garázs ára 6,5M Ft + Áfa, felszíni fedett beálló 5M Ft + Áfa.
Infrastruktúrája kiváló, buszmegálló 50m (174,175), H8 HÉV megálló 10 perc sétára található. Autóval rövid időn belül elérhető az M0-ás autóút, illetve a belváros is.
INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 361781
Hirdetés feltöltve: 2023. 12. 16. Utoljára módosítva: 2024. 03. 27.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Budapest, XVI. kerület, Cinkota, Cinkota frekventált részén, Tetőtér
